Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.
Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
In der begehrten Wohngegend Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich dieses exklusive Doppelhaus, das auf ca. 220 m² Wohnfläche über drei Etagen hinweg modernen Wohnkomfort und elegantes Design vereint.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien besticht. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem hauseigenen Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Von den beiden Kinderzimmern führt der Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist als privater Bereich für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannende Momente.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Dieses Doppelhaus am Godelsberg verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details und einer erstklassigen Lage. Mit seinen großzügigen Räumen, eleganten Materialien und durchdachten Designkonzepten ist es der perfekte Wohnort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Luxus legen.
Strom, Wasser, Müllbeseitigung und Internet müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Das Haus wird ohne Möbel vermietet - optional können die geschmackvollen Möbel des renommierten Wohnstudios M aus Aschaffenburg gekauft werden.
Diese charmante 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gailbach und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Ess-/ und Wohnbereich.
Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ausreichend Platz für die nötige Badezimmereinrichtung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die ruhige Lage einen hohen Erholungswert. Ein Außenstellplatz muss für 40,00 € / Monat angemietet werden.
In dem Kellerraum finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten. In dem allgemeinen Waschraum finden Sie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der schön angelegte Garten kann von allen Parteien des Hauses genutzt werden.
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.
Was will man mehr - ein tolles Einfamilienhaus mit viel Platz und schöner neuwertiger Ausstattung. Im Grunde kann man sagen ein Neubau ohne die Bauzeit und den Baustress und dann noch mit viel Grundstück. Nun wird dieses tolle Haus nach nur 2 Jahren wieder verkauft.
Nahe am Ortseingang von Leidersbach gelegen, ist diese Haus von viel Grün umgeben. Der großzügige Außenbereich vorm Haus spiegelt bereits die Weitläufigkeit des Anwesens. Sogar ein kleiner Sitzbereich ist vorm Haus eingerichtet und lädt Besucher ein. Die Haustür lässt sich auch schlüssellos per Fingerabdruck bedienen - sehr praktisch wenn man Einkäufe in der Hand hat und nicht erst noch nach dem Schlüssel kramen muss. Im Erdgeschoss findet man neben dem hellen Eingangsbereich einen Raum, aktuell als Abstellraum genutzt, der sich auch hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice anbieten würde. Ein weiteres Zimmer/ Schlafzimmer bietet einen tollen Blick auf das Grundstück. Außerdem findet sich in dieser Etage auch das Hauptschlafzimmer mit dem gleichen tollen Blick und einer direkt angeschlossenen Ankleide sowie direktem Durchgang zum Bad. Sowohl Ankleide als auch Bad haben Tageslicht. Die bodengleiche Regendusche und die Stufe zur Badewanne sind mit effektvollen Lichtelementen ausgestattet, die das Bad zum absoluten Highlight machen. Der direkte Wäscheschacht zum Waschraum rundet das Ganze auch praktisch ab. Über die modern gestaltete Stahl-Holz-Treppe gelangt man in die obere bzw. untere Etage.
Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Wohngefühl das sich hier bietet und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé für diese tolle Gebäude an. Frau Dittmar steht Ihnen gerne für weitere Details und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen Sie direkt unter der Nummer 0178-8216400.
Hier ist Ihre Chance auf Ihre eigene Immobilie mit Garten und 2 Garagen in Haibach! Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Potenzial für Familien mit handwerklichem Geschick, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von 300 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine große überdachte Terrasse und zwei Balkone bieten viel Platz zum Entspannen im Freien, während der Garten ideal für Freizeitaktivitäten ist. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und eine Einfahrt, die den Zugang zum Haus ermöglicht.
Neben dem Haus befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Das Haus bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen.
Wollen Sie es besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!
Treten Sie ein und spüren Sie es sofort:
Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher – eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse A in Aschaffenburg-Damm
Objektbeschreibung:
Dieses neu gebaute, freistehende Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Damm bietet exklusives Wohnen auf 184 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, modernen Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar) und durchdachten Raumaufteilung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.
Der Neubau befindet sich in begehrter Aschaffenburger Wohnlage am Godelsberg. Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, nach Süden ausgerichtete Balkone, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie hochwertige Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die Obergeschosse bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg bis hin zum Aschaffenburger Schloss.
Wohnung 01
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten. Vom Wohnraum aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und in die eigenen Grünflächen.
Der Schlafbereich ist geräumig und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer modernen bodengleichen Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der je nach Bedarf als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung der Terrasse und des Gartens. Diese laden als sonniger Rückzugsort mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde ein.
