Familien aufgepasst!

Die angebotene sanierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über angenehme ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ab Dezember kann das Haus bezogen werden.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der mit einer offenen Einbauküche versehen ist.

Die angrenzende, östlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen ein angenehmes Plätzchen zum Erholen nach dem Feierabend. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ergänzt die untere Etage. Ein Büro bietet Ihnen zudem Platz zum Arbeiten.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines verfügt über einen Balkon mit Blick über die Terrasse und Garten . Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht durch die beiden Fenster, eine bodengleiche Dusche, und eine Badewanne zum Entspannen.

Ein Heizungskeller und Vorratsraum finden Sie im Untergeschoss.

Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Greco für einen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin zur Verfügung.

In der Rhönstraße 76 in Aschaffenburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei eigenständigen Häusern, die als zusammenhängendes Ensemble geplant sind. Die Gebäude sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 39 Stellplätzen miteinander verbunden und von dort aus jeweils barrierearm erreichbar. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, das Vorderhaus zusätzlich über zwei Hauseingänge und zwei Aufzugsanlagen.
Das Projekt umfasst 37 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer Struktur. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Penthousewohnungen mit großzügigen Dachgärten. Der zwischen den Häusern gelegene Bereich ist nicht befahrbar und als begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen und Spielplatz gestaltet, wodurch ein geschützter, ruhiger Wohnraum innerhalb der Anlage entsteht.
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Bauweise nach EH55-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt gemäß Baubeschreibung und berücksichtigt sowohl funktionale als auch technische Anforderungen an modernes Wohnen.

Übersicht der Wohneinheiten

Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,8 m² bis ca. 111,5 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Die beiden Penthousewohnungen sind mit Dachterrassen und Dachgärten ausgestattet und heben sich auch in der Ausstattung vom übrigen Wohnungsangebot ab.
Die Kaufpreise liegen – abhängig von Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb der Anlage – zwischen ca. 288.900 € und ca. 735.000 €. Die Quadratmeterpreise bewegen sich überwiegend in einer Spanne von ca. 4.450 €/m² bis ca. 6.610 €/m². Tiefgaragenstellplätze stehen separat zum Erwerb zur Verfügung.

Diese Erdgeschosswohnung ist ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, an dem Licht, Raum und Privatsphäre harmonisch zusammenspielen und an dem sich modernes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Gartens verbindet. Wohnqualität, die man spürt, nicht nur beschreibt.

Das im Jahr 2017 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitlosen Zustand und liegt in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, wie hell und freundlich alle Räume wirken. Sämtliche Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und erhalten dadurch zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht. Diese Offenheit verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Leichtigkeit und sorgt für ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Innen und Außen gehen hier nahezu nahtlos ineinander über. Ob ein ruhiger Start in den Tag, entspannte Stunden am Nachmittag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden dieser Bereich wird schnell zum Herzstück des täglichen Lebens.

Die weiteren Zimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Zwei vollwertige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückziehen. Die klare Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand unterstreichen die hochwertige Ausstrahlung der Wohnung und vermitteln sofort ein Gefühl von Ankommen.

Der Garten ist liebevoll und hochwertig angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ein stabiler Gartenschuppen mit Betonboden bietet praktischen Stauraum und eine fest einbetonierte Halterung für einen großen Sonnenschirm schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze mit E Ladesäulen, einen Aufzug im Gebäude, praktische Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss sowie eine moderne Fernwärmeheizung als zeitgemäßes Energiekonzept.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Licht, Ruhe und Qualität legen und ein Zuhause suchen, das mehr ist als reine Funktion. Ein Ort, den man erleben muss um zu spüren, wie gut er sich anfühlt. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Eine großzügige, wohnliche Residenz zum Wohlfühlen
Diese Dachgeschosswohnung mit beeindruckt mit Raumhöhen bis zu 4 Meter. Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Sie bildet auch eine Trennung von Schlaf zu Wohnbereich, in dem es auch mal lebhafter zugehen kann. Die Räume erstrecken sich bis nahezu zum First und erreichen teilweise eine stolze Höhe von bis zu 4 m. Ein Tageslichtbad mit zeitgemäßen Fliesen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Bereiche Küche, Essen und Wohnen sind fließend miteinander verbunden, klar gegliedert und dennoch harmonisch miteinander verknüpft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der ideale Gelegenheiten bietet, den Nachmittag und Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum zu der Wohnung und es stehen zwei Stellplätze in einer Doppelparker Garage zur Verfügung, die separat erworben werden müssen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1923 steht exemplarisch für eine Bauzeit, in der Häuser mit handwerklicher Präzision, klarer Struktur und Beständigkeit errichtet wurden. Die Architektur der frühen 1920er-Jahre verleiht dem Gebäude eine selbstverständliche Würde und einen historischen Charakter.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen, holzgefassten Eingangsbereich, der geschützt zum Hauseingang führt und einen ruhigen Übergang von außen nach innen schafft. Im Erdgeschoss empfängt ein behaglicher Flur, von dem aus sich das Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche erschließen.

Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Wintergarten in den Garten – eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die von der gegenüberliegenden Straßenseite befahrbar ist und funktionale Qualität mit Zurückhaltung verbindet.

Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss mit zwei derzeit miteinander verbundenen Schlafräumen. Diese lassen sich bei Bedarf trennen oder als großzügiger Schlafbereich mit angrenzender Ankleide nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Büro – geeignet für ruhiges Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche.

An das Haupthaus schließt eine Scheune an, die aktuell als Stauraum genutzt wird und eine Toilette beherbergt. Perspektivisch ist von einem Rückbau auszugehen, wodurch sich neue gestalterische Möglichkeiten eröffnen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Heizung wurde 1999 ausgetauscht.

Im gesamten Haus ist der Charakter vergangener Jahrzehnte spürbar – in der Raumabfolge, den Materialien und der Atmosphäre. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere schätzen und einem Haus mit Geschichte durch behutsame Weiterentwicklung neues Leben geben möchten.

Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung.

In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Erdgeschoss-Maisonette mit eigenem Garten
Diese 4-Zimmerwohnung erstreckt sich als Maisonette über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angebunden und über die Doppel-Terrassentür lässt sie sich nahtlos ins Wohnzimmer integrieren – optisch vergrößert sich der Wohnraum damit nicht nur, sondern erhält auch unmittelbaren Zugang zum eigenen Garten sowie einen wunderbaren Blick darauf. Im Untergeschoss wartet ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Bad en Suite - ideal als privater Elternbereich, für jugendliche Kinder oder auch für ein Seniorenzimmer. Aktuell ist auch noch ein separater Eingang im Untergeschoss möglich. Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.

Diese exklusive Villa befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Rand von Bessenbach-Keilberg. Eingebettet in ein ca. 11.000 m² großes, parkähnliches Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Tal bietet das Anwesen nicht nur außergewöhnliche Privatsphäre, sondern auch ein beeindruckendes Maß an Großzügigkeit. Die Immobilie ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt idyllisch und dennoch nur zwei Autominuten von der A3 entfernt – mit idealer Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg.

Mit über 700 m² Wohnfläche auf drei Ebenen eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Ob für das repräsentative Familienleben, kreatives Arbeiten oder als ruhiger Rückzugsort – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit Essplatz, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Direkt angrenzend an das Erdgeschoss liegt die liebevoll angelegte Außenanlage mit großzügiger Terrasse und einem beheizbaren Edelstahlpool, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung – ideal für Familienstrukturen mit viel individuellem Rückzugsraum. Das Untergeschoss bietet ein ganz besonderes Highlight: Neben den Technik- und Abstellflächen befinden sich hier ein Sportraum, ein exklusiver Home-SPA-Bereich mit Sauna und ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum – bislang als Kunstgalerie genutzt – mit bodentiefem Panoramafenster und Blick auf den angrenzenden Koi-Karpfenteich.

In den letzten Jahren wurden Teile des Gebäudes modernisiert: Unter anderem wurden eine neue Heizungsanlage für die Wohnräume sowie eine separate Technik für den Außenpool installiert. Ein neuer Außenanstrich sowie die Überarbeitung der technischen Infrastruktur verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Familienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in ruhiger Lage in Strietwald

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und die ruhige, gewachsene Lage im beliebten Stadtteil Strietwald.

Auf ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz kreative Gestaltungsideen. Auch der große Keller mit mehreren Räumen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Dank des funktionalen Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich das Haus problemlos an individuelle Wohnwünsche anpassen.

Wer ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum sucht – in guter Lage und mit reichlich Platz – wird hier fündig.

Direkt einziehen oder vermieten: 3-Zi. alles saniert und inklusive aller Möbel.

Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre hochwertige Innenausstattung, den durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnlage im beliebten Großostheimer Ortsteil Ringheim.

Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und befindet sich seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand – ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. OHNE AUFPREIS!

Neben einer modernen Haustechnik überzeugt die Immobilie durch zahlreiche energetische Modernisierungen, eine großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie eine harmonische, überwiegend eigentümergeführte Hausgemeinschaft.

Die Einbauküche (zzgl. 10.000 €) umfasst hochwertige Elektrogeräte; der Stand-alone-Kühlschrank ist direkt an das Leitungswassersystem angeschlossen.

In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Obergeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Planung. Der Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich samt Küche geschickt von den Schlafzimmern, ohne dabei an Nutzfläche zu verlieren. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Neben einem Tageslichtbad finden Sie hier außerdem ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der offene Kochbereich verfügt über ein Fenster und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob eine klassische L-Küche, eine U-förmige Variante oder sogar eine Kücheninsel – alles ist denkbar. Der Essbereich bildet eigenständig einen klaren Bereich, fügt sich aber harmonisch an die Küche an. Der großzügig bemessene Wohnbereich erstreckt sich über den restlichen Raum und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Doppel-Terrassentür ermöglicht einen nahtlosen Übergang und vergrößert so den Raum noch einmal optisch.

Die drei Schlafzimmer überzeugen durch Helligkeit und eine angenehme Größe. Jedes Zimmer bietet eine private Rückzugsmöglichkeit, bleibt aber dennoch gut in den Wohnbereich eingebunden. Zudem stehen zwei Stellplätze in einer Doppelparker-Garage zur Verfügung, die separat erworben werden müssen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.