Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Aschaffenburg-Damm steht zum Verkauf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Bereich, der aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich besteht. Dieser Bereich verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum neu gefliesten überdachten Süd-Balkon.

Vom Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zum Schloss Aschaffenburg. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die gegen Aufpreis verkauft wird.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das auch über eine Fußbodenheizung verfügt.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Einzelgarage, einen Kellerraum und einen Wäscheraum.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.

Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr ansprechend und stilvoll angelegt, was sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Gartenfläche umfasst – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Von beiden Kinderzimmern hat man Zugang zu dem Balkon.

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Es teilt sich in einen komfortablen Schlafbereich, einen großzügigen Ankleidebereich und ein beeindruckendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.

Alle Wohnräume sind mit einem warmen, hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Diese Doppelhaushälfte am Godelsberg vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details bietet sie den idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.

Wie bereits der Projektname „BS LIVING“ verspricht, wird hier Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.

Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m².

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Projektexposé sowie die Preisliste zukommen.

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Dieses schöne Reihenendhaus mit etwa 140 m² wurde 2020 kernsaniert und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mitten in Aschaffenburg-Nilkheim.

Info vorab:
Das Haus kann lediglich bis zum 30.11.2026 angemietet werden.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Links empfängt Sie ein Gäste WC und zur Rechten führt die Treppe ins 1.Obergeschoss oder in den Keller. Durch den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer schönen offenen Einbauküche. Diese ist bereits in der Miete inbegriffen und umfasst eine Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, einen Backofen auf Körperhöhe, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie Ober- und Unterschränke mit Softclose Türen und Schubladen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 21 m² große Terrasse mit Markise, auf der man die schöne Abendsonne genießen kann. Der Garten ist vielseitig nutzbar und für die Bewässerung steht eine Zysterne zur Verfügung. Die Gartengeräte/Möbel/ Fahrräder können in den 2 Gartenhütten untergebracht werden.

Im ersten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Die Treppe im Flur führt zum zweiten Obergeschoss. Dort finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Homeoffice-Bereich einrichten lassen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein offener Durchgang führt zu einem Raum, der gut als Abstellraum genutzt werden kann.

Im Keller gibt es zusätzliche Abstellflächen und genügend Stauraum sowie einen weiteren Hobby- oder Gästeraum. Ebenfalls finden Sie hier den Heizungs- und Waschraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Folgende Annehmlichkeiten sind ebenfalls enthalten:
Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage und ist mit Photovoltaik ausgestattet, was zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Ab Mitte Juli werden neue Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten des Hauses befindet sich ein schöner Parkettboden. Das Haus ist smarthomefähig.

Hier ist ihre Kreativität gefragt

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Es sind bereits drei Wohnräume vorhanden der Balkon ist über eine Treppe direkt mit Terrasse und Garten verbunden. Die Küche ist in einem separaten Raum vorgesehen. Das Tageslichtbad könnte bei einer möglichen Erweiterung des Hauses zukünftig in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Im Untergeschoss sind eine Garage sowie die Keller- und Heizungsräume untergebracht. Hier befindet sich noch eine weitere Dusch- und WC-Möglichkeit. Die Kellerräume liegen hier ebenerdig zum Garten.

Auf Grund des angrenzenden Nachbarhauses sowie der umliegenden Bebauung ist eine Aufstockung/ Erweiterung des Hauses denkbar.

Das Grundstück allein ist schon eine Rarität in Gailbach. Es ist eben gelegen und erstreckt sich im Gartenbereich ideal nach Süd-West. Am hinteren Ende des Grundstücks schließt sich ein kleiner Bachlauf an - ein Traum für jedes Kind das gerne draußen spielt. Die Länge des Grundstücks lässt eine gute Strukturierung zu, z.B. eine Erweiterung der Terrassenfläche, einen Nutzgartenbereich und dann ist noch Platz für eine schöne Grün- oder Spielfläche.

Fühlen Sie sich damit angesprochen? Dann lassen Sie uns zusammen besichtigen.

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Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie und Ihre Familie!

Diese liebevoll ausgestattete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 2,5 Etagen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine abgetrennte Küche und ein Gäste-WC im Flur/Treppenhaus. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten.

Im späteren Verlauf wurden zwei weitere Zimmer an den Wohnbereich angebaut. Das kleinere Zimmer kann als Ankleide oder Büro genutzt oder zu einem Badezimmer ausgebaut werden (Wasseranschlüsse sind vorhanden).

Im Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Eingangsbereich gibt es eine großzügige, geschlossene Garderobe und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum Platz für eine Waschküche und einen großzügigen separaten Kellerraum. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 78 qm.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Auf einer Seite ist auch eine Grube für Reparaturen vorhanden. Ein Durchgang, um trockenen Fußes ins Haus zu gelangen, könnte realisiert werden.

Besonders hervorzuheben ist die neu (2023) eingebaute Gas-Hybridheizung.

Diese und viele weitere Details dieses besonderen Schmuckstücks in Sailauf möchte ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage und das besondere Grundstück aus. Das alleinstehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich am Rande der Felder in Großostheim. Es verfügt über einen Garten und eine Terrasse und steht auf einem Grundstück von 760 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Im Jahr 2006 wurde das Haus renoviert, wobei die Fenster mit doppelt verglastem Kunststoff versehen wurden. Das Tageslichtbad erhielt neue Fliesen, eine neue Dusche und eine neue Badewanne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der einen Blick auf den offenen Ess- und Wohnbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel und Kamin bietet. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf die Felder genießen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, das über eine Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es einen angrenzenden Abstellraum. Neben diesem Raum befinden sich ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls eine hohe Deckenhöhe aufweist und Zugang zur Dachterrasse bietet.

Im Keller befindet sich ein besonderes Highlight - die Saunaanlage - sowie ausreichend Kellerräume. Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze.

Diese gut geschnittene, etwa 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage. Haibach ist eine ideale Wohngegend für Mieter, die sich gerne in der Nähe der Innenstadt aufhalten möchten, jedoch gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit genießen.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Außerdem bietet der Flur ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, wo Sie Ihre Jacke und Schuhe ablegen können, bevor Sie den großzügigen Wohnbereich betreten. Dieser grenzt an einen großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden in der Mittag- oder Nachmittagssonne eignet. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das dritte Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das gesamte Angebot ab.

Das größere Schlafzimmer und die Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine gemütliche Gartenfläche steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, ebenso wie ein Trockenraum.

Der ca. 6 m² große Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 versprüht den zeitlosen Charme der 40er Jahre und bietet ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyräume dienen können.

Die Innenausstattung des Hauses überzeugt durch wunderschöne Echtholzböden und detailreiche, hölzerne Treppengeländer, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der großzügige Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Lagerraum.

Vor dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Hof, der zusätzlichen Parkraum bietet.

Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!

Sie stehen in diesem Haus und wissen, so fühlt es sich an, wenn man sein Traumhaus gefunden hat! Erinnerungen an Urlaube, der Duft des Waldes unmittelbar und die grüne Landschaft - ein Blick ins Main-Spessart-Tal und den Tag mit dem Sonnenuntergang auf der wunderschönen Terrasse ausklingen lassen. Die Nacht ist still, der Tag begrüßt sie mit Vogelgezwitscher.

So könnte man weiter schwärmen, dabei jedoch keineswegs die Besonderheiten und Fakten vernachlässigen.

Mit dieser Immobiie erhalten Sie ein zweites Grundstück dazu, damit immer die außergewöhnliche Aussicht unbebaubar freibleibt. Das Haus selbst bietet eine große offene Küche mit separatem Essplatz und großem Wohnbereich. Behaglichkeit schafft der Holzofen als sehr schöne Ergänzung zur Luft-/Wärmepumpe. Die Innenausstattung ist einfach hyggelig und stimmig in jedem Zimmer. Gedämmte Außenwände, Holzverkleidung an den Wänden und warme Dielen dank der modernen Fußbodenheizung.

Mehrfach ausgezeichnet

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