Exklusive Designvilla mit Pool und Panoramablick in Bestlage von Kleinostheim am Waldrand.
Diese außergewöhnliche, moderne Villa vereint zeitlose Architektur, exklusiven Wohnkomfort und höchste Bauqualität auf beeindruckende Weise. In ruhiger, erhöhter Lage von Kleinostheim gelegen, genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick über das Maintal bis zur Frankfurter Skyline.
Mit einer Wohnfläche von ca. 420 m² zzgl. Terrassenfläche im Erdgeschoss , verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses luxuriöse Anwesen großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Die nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) errichtete Villa überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die moderne Designküche mit exklusiven Elektrogeräten von GAGGENAU und MIELE über.
Großflächige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick in die Natur.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Der private Schlafbereich verfügt über eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleide, hochwertigem Badezimmer, Sauna und spektakulärer Aussicht. Weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich im Erdgeschoss. Die großzügige Südwest-Terrasse, der elegante Pool und die mediterran gestaltete Gartenlandschaft mit Palmen schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und verleihen dem Anwesen ein einzigartiges Urlaubsflair – ein Ort, an dem Entspannung und Luxus aufeinandertreffen.
Abgerundet wird das außergewöhnliche Raumangebot durch einen separaten Gästebereich, Schlafzimmer und Einliegerwohnung.
Die hervorragende Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit. Die Autobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg.
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusiver Lebensstil für Menschen, die Wert auf Architektur, Design, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität legen.
Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten
Ländliches Leben in Kombination mit modernem Wohncharakter – das Beste aus beiden Welten.
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und Gartenanteilen. Auch in den Wohnungen im Obergeschoss dürfen Sie ihre Zeit im Freien auf den großen, zum Teil süd-westlich ausgerichteten Balkonen genießen. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich. Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert. Hier können nicht nur die Kinder spielen, sondern Sie sich auch mit ihren Nachbarn und Freunden treffen und in parkähnlicher Idylle die Niedernberger Luft genießen. Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Die Einfahrt befindet sich in der Liebigstraße, die Ausfahrt zur Römerstraße, um den Fahrzeugverkehr - sowohl für Sie als Eigentümer, als auch für die Nachbarschaft - entspannt und angenehm zu gestalten. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Neben 20 Außen- und 52 Tiefgaragenstellplätzen befinden sich auch 41 Fahrrad-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Für Lagerfläche sind für alle Wohnungen Kellerräume vorgesehen.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Dank Dreifach verglaster Fenster, modernster Bauweise und Pellets Anlage für die Fußbodenheizung, erreicht das Gebäude Werte die einem Niedrigenergiehaus entsprechen (nach Gebäudeenergiegesetz GEG 2020).*
Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben. Was heißt das für Sie?
In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Zweischicht-Eichenholz-Parkett verlegt. In den Bädern finden sich Fliesen im modernen Stil und hochwertige Badelemente und -armaturen wieder. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören selbstverständlich ebenfalls zum Standard. Sie müssen sich weder über Zimmertüren, Steckdosenanschlüsse noch Lichtschalter Gedanken machen.
Die Wände werden in Qualitätsstufe 2 (Q2) fertig gestellt. Vorbereitet für Ihren individuellen Wunsch, egal ob Tapete, Malervlies oder Putz. (ab Q2 in Eigenleistung)
*Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage in Offenbach
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79 m² einen durchdachten Grundriss mit separatem Schlafzimmer und einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche. Echtholzparkett und hochwertiges Malervlies verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.
Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage in Offenbach
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² einen durchdachten Grundriss mit separatem Schlafzimmer und einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche. Echtholzparkett und hochwertiges Malervlies verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Atmosphäre.
In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 732 m² große Bürofläche im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche in einzelne Büroräume durch Glastrennwände unterteilt. Der Grundriss der Fläche kann jedoch auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.
WC- Anlagen sowie eine Teeküche stehen Ihnen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 15 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 vorgesehen.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 vorgesehen.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 vorgesehen.
