#Fashion#Lifestyle#Business
All das vereint das neu revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS.
Das ursprünglich 1992 erbaute Gewerbeobjekt wurde in 2025 umfassend modernisiert und vollständig repositioniert.
Auf insgesamt 4.200 m² über vier Etagen verteilt, bieten flexible moderne Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von maßgeschneiderten Büroeinheiten ab 180 m² bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten, Showrooms, Fitness- oder Lifestyle-Flächen.
Die Kombination aus Mode, Business und Lifestyle macht das revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS zu einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche Branchen- und zu einem lebendigen Mittelpunkt moderner Arbeits-und Markenwelten.

An der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt der PRIME PARK. Auf dem Areal ist aus einem ehemaligen Kasernengebäude, welches kernsaniert wurde, ein modernes Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boarding Apartments entstanden.

Diese angebotene, ca. 78 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Wohnhauses und kann ab sofort bezogen werden. Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Der geräumige Wohn-/ Essbereich ist mit einer offenen Einbauküche versehen und bietet Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem kann ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden.

Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, die folgende Varianten stehen Ihnen zur Auswahl:

unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 30,00€ / Monat
beschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 70,00 € / Monat

In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.

In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 732 m² große Bürofläche im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche in einzelne Büroräume durch Glastrennwände unterteilt. Der Grundriss der Fläche kann jedoch auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.
WC- Anlagen sowie eine Teeküche stehen Ihnen zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.

Bis zu 15 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

BAORDING HOUSE PRIME PARK: In erstklassiger Lage an der Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt das außergewöhnliche Neubau-Projekt PRIME PARK. Auf einem Areal von ca.11.660 m² befinden sich bereits eine Bank, eine Bäckerei mit Café, ein Biomarkt, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie Unternehmen der Immobilienbranche. In dem kernsanierten, ehemaligen Kasernengebäude entsteht ein Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boardinghäusern.

Die gehobene Grundausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen stilvollen und zeitlosen Wohnraum. Mit moderner Architektur setzt das harmonische Gebäudeensemble ansprechende Akzente im Stadtbild. Auf dem gesamten Grundstück sind ausreichend Parkplätze sowie freundlich gestaltete Grünzonen und ein Kinderspielplatz errichtet worden.

Dieses angebotene ca. 44 m² große Boarding House liegt im Erdgeschoss des rechten Wohnhauses. Durch die Schlafcouch können Sie hier mit bis zu 4 Erwachsenen nächtige. Es empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, von dem links das Duschbad mit Glastrennwand, WC und Waschtisch abgeht. Der helle Koch-/ Ess-/ Wohnbereich verfügt über zwei Fensterelemente und eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Alle Küchenutensilien sowie Espresso Kaffeemaschinen, Toaster, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Besteck und Geschirr sind vorhanden. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem kleinen Außenbereich. Weiterhin steht Ihnen eine kleine Sitzgelegenheit für Zwei zur Verfügung. Die gemütliche Schlafcouch mit Blick auf den Flatscreen TV, das Schlafzimmer mit Kingsize Bett und anschließendem Ankleidezimmer, runden das Boarding House gelungen ab. Die hochwertige und löffelfertige Ausstattung sowie die moderne Dekoration lassen Sie sich während Ihres kurzfristigen Aufenthalts wie Zuhause fühlen.
Für Ihre Wäsche stehen im Kellergeschoss Waschmaschinen und Trockner kostenfrei zur Verfügung.
Genügend Fahrradstellplätze sowie ein allgemeiner Kinderspielplatz sind vor dem Wohnhaus zu finden.

NICE TO KNOW:

Sollte Ihnen auch ein etwas kleineres Apartment genügen, haben wir ebenfalls 7 BOARDING HOUSES ohne Terrasse (89€ pro Nacht) oder weitere 7 Apartments mit Terrasse (99€ pro Nacht) zur Verfügung.

Gerne zeigt Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Marcel Caps das Boarding House bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

BAORDING HOUSE PRIME PARK: In erstklassiger Lage an der Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt das außergewöhnliche Neubau-Projekt PRIME PARK. Auf einem Areal von ca.11.660 m² befinden sich eine Bank, eine Bäckerei mit Café, ein Biomarkt, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, sowie Unternehmen der Immobilienbranche. In dem kernsanierten, ehemaligen Kasernengebäude ist ein Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boardinghäusern entstanden.

Diese angebotenen ca. 35 m² großen Boarding Houses liegen im 1. Stockwerk des rechten oder linken Wohnhauses. Es empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, von dem das Duschbad mit Glastrennwand, WC und Waschtisch abgeht. Der helle Koch-/ Ess-/ Wohnbereich verfügt über zwei Fensterelemente und eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Alle Küchenutensilien sowie Espresso Kaffeemaschinen, Toaster, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Besteck und Geschirr sind vorhanden. Weiterhin steht Ihnen eine kleine Sitzgelegenheit für Zwei zur Verfügung. Das Kingsize Bett mit Blick auf den Flatscreen-TV runden das Boarding House gelungen ab. Die hochwertige und löffelfertige Ausstattung, sowie die moderne Dekoration lassen Sie sich während Ihres kurzfristigen Aufenthalts wie Zuhause fühlen.
Für Ihre Wäsche stehen im Kellergeschoss Waschmaschinen und Trockner kostenfrei zur Verfügung.
Genügend Fahrradstellplätze, sowie ein allgemeiner Kinderspielplatz sind vor dem Wohnhaus zu finden.

NICE TO KNOW:

Wir können Ihnen in unserem Prime Park 7 derartige BOARDING HOUSES anbieten. Falls Sie im Sommer gerne auf einer Terrasse verweilen, haben wir ebenfalls 7 Apartments mit Terrasse (99€ pro Nacht). Außerdem bieten wir ein Deluxe Zimmer an, welches über ein separates Schlafzimmer verfügt (109€ pro Nacht).

Gerne zeigt Ihnen Ihr Ansprechpartner, Herr Marcel Caps, das Boarding House bei einer Besichtigung nach Vereinbarung.

BAORDING HOUSE PRIME PARK: In erstklassiger Lage an der Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt das außergewöhnliche Neubau-Projekt PRIME PARK. Auf einem Areal von ca.11.660 m² befinden sich eine Bank, eine Bäckerei mit Café, ein Biomarkt, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie Unternehmen der Immobilienbranche. In dem kernsanierten, ehemaligen Kasernengebäude ist ein Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boardinghäusern entstanden.

Diese angebotenen ca. 35 m² große Boarding Houses liegen im Erdgeschoss des rechten oder linken Wohnhauses. Es empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, von dem das Duschbad mit Glastrennwand, WC und Waschtisch abgeht. Der helle Koch-/ Ess-/ Wohnbereich verfügt über zwei Fensterelemente und eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Alle Küchenutensilien sowie Espresso Kaffeemaschinen, Toaster, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Besteck und Geschirr sind vorhanden. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem kleinen Außenbereich. Weiterhin steht Ihnen eine kleine Sitzgelegenheit für Zwei zur Verfügung. Das Kingsize Bett und der Flatscreen TV runden das Boarding House gelungen ab. Die hochwertige und löffelfertige Ausstattung, sowie die moderne Dekoration lassen Sie sich während Ihres kurzfristigen Aufenthalts wie Zuhause fühlen.
Für Ihre Wäsche stehen im Kellergeschoss Waschmaschinen und Trockner kostenfrei zur Verfügung.
Genügend Fahrradstellplätze sowie ein allgemeiner Kinderspielplatz sind vor dem Wohnhaus zu finden.

NICE TO KNOW:

Wir können Ihnen in unserem Prime Park 7 derartige BOARDING HOUSES anbieten. Falls Sie gerne ein separates Schlafzimmer möchten, haben wir auch ein Deluxe Apartment (109 € pro Nacht), welches Sie für bis zu 4 Personen nutzen können.

Gerne zeigt Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Marcel Caps das Boarding House bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

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