Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten - klimatisierter Neubau in Alzenau
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 329 m²
- Grundstücksfläche: 896 m²
- Wohneinheiten: 5.00
- Außenstellplätze: 5
- Balkone: 2
- Terrassen: 3
Preise
- Kaufpreis: 1.677.900 €
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Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf attraktiven Wohneinheiten, das zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und stilvolles Design miteinander verbindet. Der Bau ist bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen. Ideal für alle, die schon heute in ihre Zukunft investieren möchten.
Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, Klimaanlage inklusive. Die Böden werden standardmäßig mit einem hochwertigem Vinyl versehen, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig.
Die Tageslichtbäder sind modern gestaltet und schaffen mit hellen Fliesen und klaren Linien eine Wohlfühlatmosphäre. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
• Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten
WE 01 im Erdgeschoss 3 Zimmer, ca. 77 m² mit Terrasse und Gartenanteil
WE 02 im Erdgeschoss 2 Zimmer, ca. 49 m² mit Terrasse und Gartenanteil
WE 03 im Obergeschoss 3 Zimmer, ca. 72 m² mit Balkon
WE 04 im Obergeschoss 2 Zimmer, ca. 49 m² mit Balkon
WE 05 im Dachgeschoss 3 Zimmer, ca. 81 m² mit Dachterrasse• Jeweils inkl. Balkon oder Terrasse zu einem Anteil von 50%.
• Die Gesamtsumme der vermietbaren Wohnfläche beträgt ca. 329 m²
• Fertigstellung Anfang 2027
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Helle Wohnräume durch großzügige 3-fach verglaste Fensterflächen
• Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten
• Fünf Außenparkplätze inklusive
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2036
- Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus – ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur – Spazier- und Radwege laden zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
