In der Rhönstraße 76 in Aschaffenburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei eigenständigen Häusern, die als zusammenhängendes Ensemble geplant sind. Die Gebäude sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 39 Stellplätzen miteinander verbunden und von dort aus jeweils barrierearm erreichbar. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, das Vorderhaus zusätzlich über zwei Hauseingänge und zwei Aufzugsanlagen.
Das Projekt umfasst 37 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer Struktur. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Penthousewohnungen mit großzügigen Dachgärten. Der zwischen den Häusern gelegene Bereich ist nicht befahrbar und als begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen und Spielplatz gestaltet, wodurch ein geschützter, ruhiger Wohnraum innerhalb der Anlage entsteht.
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Bauweise nach EH55-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt gemäß Baubeschreibung und berücksichtigt sowohl funktionale als auch technische Anforderungen an modernes Wohnen.
Übersicht der Wohneinheiten
Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,8 m² bis ca. 111,5 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Die beiden Penthousewohnungen sind mit Dachterrassen und Dachgärten ausgestattet und heben sich auch in der Ausstattung vom übrigen Wohnungsangebot ab.
Die Kaufpreise liegen – abhängig von Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb der Anlage – zwischen ca. 288.900 € und ca. 735.000 €. Die Quadratmeterpreise bewegen sich überwiegend in einer Spanne von ca. 4.450 €/m² bis ca. 6.610 €/m². Tiefgaragenstellplätze stehen separat zum Erwerb zur Verfügung.
In der Rhönstraße 76 in Aschaffenburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei eigenständigen Häusern, die als zusammenhängendes Ensemble geplant sind. Die Gebäude sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 39 Stellplätzen miteinander verbunden und von dort aus jeweils barrierearm erreichbar. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, das Vorderhaus zusätzlich über zwei Hauseingänge und zwei Aufzugsanlagen.
Das Projekt umfasst 37 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer Struktur. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Penthousewohnungen mit großzügigen Dachgärten. Der zwischen den Häusern gelegene Bereich ist nicht befahrbar und als begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen und Spielplatz gestaltet, wodurch ein geschützter, ruhiger Wohnraum innerhalb der Anlage entsteht.
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Bauweise nach EH55-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt gemäß Baubeschreibung und berücksichtigt sowohl funktionale als auch technische Anforderungen an modernes Wohnen.
Übersicht der Wohneinheiten
Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,8 m² bis ca. 111,5 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Die beiden Penthousewohnungen sind mit Dachterrassen und Dachgärten ausgestattet und heben sich auch in der Ausstattung vom übrigen Wohnungsangebot ab.
Die Kaufpreise liegen – abhängig von Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb der Anlage – zwischen ca. 288.900 € und ca. 735.000 €. Die Quadratmeterpreise bewegen sich überwiegend in einer Spanne von ca. 4.450 €/m² bis ca. 6.610 €/m². Tiefgaragenstellplätze stehen separat zum Erwerb zur Verfügung.
In der Rhönstraße 76 in Aschaffenburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei eigenständigen Häusern, die als zusammenhängendes Ensemble geplant sind. Die Gebäude sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 39 Stellplätzen miteinander verbunden und von dort aus jeweils barrierearm erreichbar. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, das Vorderhaus zusätzlich über zwei Hauseingänge und zwei Aufzugsanlagen.
Das Projekt umfasst 37 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer Struktur. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Penthousewohnungen mit großzügigen Dachgärten. Der zwischen den Häusern gelegene Bereich ist nicht befahrbar und als begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen und Spielplatz gestaltet, wodurch ein geschützter, ruhiger Wohnraum innerhalb der Anlage entsteht.
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Bauweise nach EH55-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt gemäß Baubeschreibung und berücksichtigt sowohl funktionale als auch technische Anforderungen an modernes Wohnen.
Übersicht der Wohneinheiten
Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,8 m² bis ca. 111,5 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Die beiden Penthousewohnungen sind mit Dachterrassen und Dachgärten ausgestattet und heben sich auch in der Ausstattung vom übrigen Wohnungsangebot ab.
Die Kaufpreise liegen – abhängig von Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb der Anlage – zwischen ca. 288.900 € und ca. 735.000 €. Die Quadratmeterpreise bewegen sich überwiegend in einer Spanne von ca. 4.450 €/m² bis ca. 6.610 €/m². Tiefgaragenstellplätze stehen separat zum Erwerb zur Verfügung.
In der Rhönstraße 76 in Aschaffenburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei eigenständigen Häusern, die als zusammenhängendes Ensemble geplant sind. Die Gebäude sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 39 Stellplätzen miteinander verbunden und von dort aus jeweils barrierearm erreichbar. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, das Vorderhaus zusätzlich über zwei Hauseingänge und zwei Aufzugsanlagen.
Das Projekt umfasst 37 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer Struktur. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Penthousewohnungen mit großzügigen Dachgärten. Der zwischen den Häusern gelegene Bereich ist nicht befahrbar und als begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen und Spielplatz gestaltet, wodurch ein geschützter, ruhiger Wohnraum innerhalb der Anlage entsteht.
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Bauweise nach EH55-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe tragen zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt gemäß Baubeschreibung und berücksichtigt sowohl funktionale als auch technische Anforderungen an modernes Wohnen.
Übersicht der Wohneinheiten
Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,8 m² bis ca. 111,5 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die oberen Etagen über Balkone oder Loggien. Die beiden Penthousewohnungen sind mit Dachterrassen und Dachgärten ausgestattet und heben sich auch in der Ausstattung vom übrigen Wohnungsangebot ab.
Die Kaufpreise liegen – abhängig von Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb der Anlage – zwischen ca. 288.900 € und ca. 735.000 €. Die Quadratmeterpreise bewegen sich überwiegend in einer Spanne von ca. 4.450 €/m² bis ca. 6.610 €/m². Tiefgaragenstellplätze stehen separat zum Erwerb zur Verfügung.
Kapitalanlage oder selbst einziehen:
Erstbezug in 2-Zi. DG Wohnung
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, entsteht diese schöne Dachgeschoßwohnung. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, hohe Decken und eine sonnige Loggia.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einem soliden Bestandshaus in gefragter Lage und Neubau Wohnung im Leerstand.
Kapitalanlage oder selbst einziehen:
Erstbezug in 3-Zi. DG Wohnung
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, entsteht diese schöne Dachgeschoßwohnung. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, hohe Decken und eine sonnige Loggia.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einem soliden Bestandshaus in gefragter Lage und Neubau Wohnung im Leerstand.
Gut geschnittene Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ob als attraktive Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze bezugsfrei und eröffnet Ihnen damit maximale Flexibilität für Ihre zukünftige Planung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre innerhalb einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort: Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fußböden mit modernen Fliesen- und Laminatbelägen erneuert, beide Badezimmer vollständig kernsaniert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 ersetzt und gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Ebenfalls im Jahr 2019 wurden zwei Klimaanlagen als Multisplit-System für Wohn- und Schlafzimmer installiert und bieten auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu einem entspannten Frühstück im Freien oder gemütlichen Abendstunden ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Wohnbereich installierte Klimaanlage.
Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und dennoch optimal an den Essbereich angebunden. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet kurze Wege sowie einen abgeschlossenen Küchenbereich.
Der private Schlafbereich ist über den Flur vom Wohn- und Essbereich separiert und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das derzeitige Kinderzimmer wurde durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt und bietet aktuell ein kleines Schlafzimmer mit vorgelagertem Spielzimmer. Bei Bedarf kann diese Trennwand problemlos entfernt werden, sodass der ursprüngliche, großzügige Raum wiederhergestellt wird. Auch im Schlafzimmer sorgt eine separate Klimaanlage für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Badezimmer, die beide im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurden. Das vom Flur aus zugängliche Duschbad eignet sich ideal als Gästebad oder Gäste-WC. Im Elternschlafzimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne direkt angeschlossen und schafft so einen privaten Rückzugsbereich.
Auch die Dachflächenfenster wurden hinsichtlich Komfort und Energieeffizienz optimiert: Sämtliche Dachflächenfenster sind mit Thermorollos oder Plissees ausgestattet. Im Wohnbereich wurde zudem im Jahr 2024 ein neues Dachflächenfenster mit modernem Funk-Solarrollo eingebaut, das zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine komfortable Beschattung bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für die Wohnung steht außerdem ein Stellplatz zur Verfügung. Hier ist eine Ablöse in Höhe von 8.000,-€ vorgesehen.
Fazit: Eine helle und hervorragend gepflegte Eigentumswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und einer umfangreich modernisierten Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer attraktiven Immobilie, bei der bereits zahlreiche werterhaltende und komfortsteigernde Maßnahmen umgesetzt wurden.
Diese gemütliche 2 Zimmer - Wohnung, die sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Untergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die neuwertige Einbauküche übergeht – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als ruhiges Schlafzimmer dient und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 30,00 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 15.10.2026 (nach Vereinbarung auch früher) bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles, modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.
In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.
Eine großzügige, wohnliche Residenz zum Wohlfühlen
Diese Dachgeschosswohnung mit beeindruckt mit Raumhöhen bis zu 4 Meter. Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Sie bildet auch eine Trennung von Schlaf zu Wohnbereich, in dem es auch mal lebhafter zugehen kann. Die Räume erstrecken sich bis nahezu zum First und erreichen teilweise eine stolze Höhe von bis zu 4 m. Ein Tageslichtbad mit zeitgemäßen Fliesen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Bereiche Küche, Essen und Wohnen sind fließend miteinander verbunden, klar gegliedert und dennoch harmonisch miteinander verknüpft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der ideale Gelegenheiten bietet, den Nachmittag und Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum zu der Wohnung und es stehen zwei Stellplätze in einer Doppelparker Garage zur Verfügung, die separat erworben werden müssen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.
In ruhiger Lage von Erlenbach erwartet Sie eine mit viel Herz sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend als attraktive Kapitalanlage, optional ist auch ein Eigennutz möglich. Optional kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden. Bei Übernahme der Wohnung haben Sie direkt eine Mietrendite von 4,17%.
Der Grundriss überzeugt durch seine angenehme Aufteilung. Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobennische gelangen Sie durch den Flur vorbei an Schlaf- und Badezimmer in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine Theke leicht separiert. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Die Küche kann für einen Ablösebetrag in Höhe von 5.000,-€ übernommen werden.
Ein moderner Vinylboden in Fliesenoptik sorgt für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Die Dachdämmung wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge dessen wurden Deckenspots installiert, die ein angenehmes Licht im Raum verbreiten. Das Bad verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss, sodass man die Wäsche bequem im Apartment erledigen kann. Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind ausgetauscht und mit Rollos versehen. Wie man auf den Bildern sehen kann, wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
