Das Wohnensemble in der Berliner Allee überzeugt mit 10 exklusiven Wohnungen, welche per Aufzug und Treppenaufgang zugänglich sind.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhaus und kann ab Januar 2027 bezogen werden.
Es erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu dem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro laden zum Träumen ein. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Für Gäste steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. In dem Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
In dem gesamten Gebäude wird mit einer Luft- / Wasser-Wärmepumpe geheizt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen Fahrradabstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 € / Monat) zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum ist in dem Kellerabteil gesorgt.
98 m² über den Dächern von Schweinheim – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Helle Räume mit viel Tageslicht und eine Wohnfläche, die für eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz bietet: Auf rund 98 m² verbindet diese Wohnung in Schweinheim einen offenen Wohncharakter mit einer sehr gut nutzbaren Raumaufteilung.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein besonderer Platz ist die geschützte Loggia, sie erweitert die Wohnung nach draußen und bietet Sonne bis in die späteren Tagesstunden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz (10.000 €), ein großer Kellerraum sowie die Mitnutzung von Fahrradstellplatz und Waschraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Kapitalanlage oder selbst einziehen:
Erstbezug in 3-Zi. DG Wohnung
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, entsteht diese schöne Dachgeschoßwohnung. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, hohe Decken und eine sonnige Loggia.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einem soliden Bestandshaus in gefragter Lage und Neubau Wohnung im Leerstand.
Gut geschnittene Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ob als attraktive Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze bezugsfrei und eröffnet Ihnen damit maximale Flexibilität für Ihre zukünftige Planung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre innerhalb einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort: Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fußböden mit modernen Fliesen- und Laminatbelägen erneuert, beide Badezimmer vollständig kernsaniert sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 ersetzt und gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Ebenfalls im Jahr 2019 wurden zwei Klimaanlagen als Multisplit-System für Wohn- und Schlafzimmer installiert und bieten auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu einem entspannten Frühstück im Freien oder gemütlichen Abendstunden ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Wohnbereich installierte Klimaanlage.
Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und dennoch optimal an den Essbereich angebunden. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet kurze Wege sowie einen abgeschlossenen Küchenbereich.
Der private Schlafbereich ist über den Flur vom Wohn- und Essbereich separiert und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das derzeitige Kinderzimmer wurde durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt und bietet aktuell ein kleines Schlafzimmer mit vorgelagertem Spielzimmer. Bei Bedarf kann diese Trennwand problemlos entfernt werden, sodass der ursprüngliche, großzügige Raum wiederhergestellt wird. Auch im Schlafzimmer sorgt eine separate Klimaanlage für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Badezimmer, die beide im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurden. Das vom Flur aus zugängliche Duschbad eignet sich ideal als Gästebad oder Gäste-WC. Im Elternschlafzimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne direkt angeschlossen und schafft so einen privaten Rückzugsbereich.
Auch die Dachflächenfenster wurden hinsichtlich Komfort und Energieeffizienz optimiert: Sämtliche Dachflächenfenster sind mit Thermorollos oder Plissees ausgestattet. Im Wohnbereich wurde zudem im Jahr 2024 ein neues Dachflächenfenster mit modernem Funk-Solarrollo eingebaut, das zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine komfortable Beschattung bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für die Wohnung steht außerdem ein Stellplatz zur Verfügung. Hier ist eine Ablöse in Höhe von 8.000,-€ vorgesehen.
Fazit: Eine helle und hervorragend gepflegte Eigentumswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und einer umfangreich modernisierten Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer attraktiven Immobilie, bei der bereits zahlreiche werterhaltende und komfortsteigernde Maßnahmen umgesetzt wurden.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die teils bis zu 3 Meter hohen Decken und die sanften Dachschrägen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter – hell, offen und wohnlich zugleich.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein separates Büro, ein ruhig gelegenes, klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung ein angenehmes Wellness-Gefühl. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Hochwertige Vinyl- oder Eichenholzparkettböden, eine Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wände in Q2-Qualität sorgen für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Hier erleben Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung – mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachter Architektur und hohem Anspruch an Qualität und Stil.
Im Neubauprojekt „Am Leeren Rain“ in Gelnhausen-Hailer entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen in vier modernen Mehrfamilienhäusern. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 116 m². Je nach Wohnung stehen Terrassen, Balkone oder Loggien zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Grundrisse sind durchdacht geplant und bieten helle Wohn- und Essbereiche mit ausreichend Platz für alle Lebenssituationen – vom Single- und Paarhaushalt bis hin zur Familie.
Das Gebäude wird im EH 55 Standard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlagen sowie hochwertige Sanitärausstattung. In den Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohneinheiten sorgt ein Personenaufzug für zusätzlichen Komfort.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 verfügt über eine Wohnfläche von 51,96 m². Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich auf einem 896 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Es wurde 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und verfügt über eine bestehende Außendämmung. Geplante Modernisierungen wie der Austausch der Fenster, die Beschichtung der Dachziegel und ein neuer Fassadenanstrich tragen zur weiteren Wertsteigerung bei.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten und überzeugt bereits beim Eintreten durch ihre Großzügigkeit. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 54 m², der durch die fast 4 Meter hohen Decken und die großen Schiebeelemente zur Dachterrasse besonders weitläufig wirkt.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf angenehme Weise. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen freien Blick über die umliegende Bebauung und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Details prägen das gesamte Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer – eines davon mit freistehender Badewanne und Tageslicht – unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung.
Ein besonderes Detail ist der direkte Aufzugzugang in die Wohnung, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine ruhige, begehrte Lage perfekt miteinander vereint. Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus einem eleganten Fünffamilienhaus sowie einem stilvollen Doppelhaus und bietet damit vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Das Penthouse bildet das Highlight des Hauses und bietet auf rund 157 Quadratmetern Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über Alzenau-Hörstein genießen.
Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Wohnung.
Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau – großzügig, hell und mit einem unvergleichlichen Blick in die Umgebung.
Hat dieses Penthouse Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über alle Details in einem persönlichen Gespräch.
