In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.

Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr ansprechend und stilvoll angelegt, was sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Gartenfläche umfasst – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Von beiden Kinderzimmern hat man Zugang zu dem Balkon.

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Es teilt sich in einen komfortablen Schlafbereich, einen großzügigen Ankleidebereich und ein beeindruckendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.

Alle Wohnräume sind mit einem warmen, hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Diese Doppelhaushälfte am Godelsberg vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details bietet sie den idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.

Hier ist ihre Kreativität gefragt

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Es sind bereits drei Wohnräume vorhanden der Balkon ist über eine Treppe direkt mit Terrasse und Garten verbunden. Die Küche ist in einem separaten Raum vorgesehen. Das Tageslichtbad könnte bei einer möglichen Erweiterung des Hauses zukünftig in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Im Untergeschoss sind eine Garage sowie die Keller- und Heizungsräume untergebracht. Hier befindet sich noch eine weitere Dusch- und WC-Möglichkeit. Die Kellerräume liegen hier ebenerdig zum Garten.

Auf Grund des angrenzenden Nachbarhauses sowie der umliegenden Bebauung ist eine Aufstockung/ Erweiterung des Hauses denkbar.

Das Grundstück allein ist schon eine Rarität in Gailbach. Es ist eben gelegen und erstreckt sich im Gartenbereich ideal nach Süd-West. Am hinteren Ende des Grundstücks schließt sich ein kleiner Bachlauf an - ein Traum für jedes Kind das gerne draußen spielt. Die Länge des Grundstücks lässt eine gute Strukturierung zu, z.B. eine Erweiterung der Terrassenfläche, einen Nutzgartenbereich und dann ist noch Platz für eine schöne Grün- oder Spielfläche.

Fühlen Sie sich damit angesprochen? Dann lassen Sie uns zusammen besichtigen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch den zeitlosen Charme der 40er Jahre und bietet eine Wohnfläche von ca. 122m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC, die Küche, das Esszimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyräume eingerichtet werden. Die Aufteilung der Zimmer schafft eine harmonische Balance zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Leben.

Die Innenausstattung des Hauses überzeugt durch wunderschöne Echtholzböden und detailreiche, hölzerne Treppengeländer, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Neben den ansprechenden Wohnräumen verfügt die Doppelhaushälfte auch über großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die anliegende Garage befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Lagerraum. Vor der Garage und dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Hof, der zusätzlichen Parkraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Auf der Rückseite der Doppelhaushälfte befindet sich ein Gartenanteil.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die den Charakter und die Geschichte eines Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage in Hösbach nutzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Doppelhaushälfte begeistern.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 versprüht den zeitlosen Charme der 40er Jahre und bietet ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyräume dienen können.

Die Innenausstattung des Hauses überzeugt durch wunderschöne Echtholzböden und detailreiche, hölzerne Treppengeländer, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der großzügige Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Lagerraum.

Vor dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Hof, der zusätzlichen Parkraum bietet.

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