Familien aufgepasst!

Die angebotene sanierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über angenehme ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ab Dezember kann das Haus bezogen werden.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der mit einer offenen Einbauküche versehen ist.

Die angrenzende, östlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen ein angenehmes Plätzchen zum Erholen nach dem Feierabend. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ergänzt die untere Etage. Ein Büro bietet Ihnen zudem Platz zum Arbeiten.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines verfügt über einen Balkon mit Blick über die Terrasse und Garten . Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht durch die beiden Fenster, eine bodengleiche Dusche, und eine Badewanne zum Entspannen.

Ein Heizungskeller und Vorratsraum finden Sie im Untergeschoss.

Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Greco für einen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin zur Verfügung.

In zentraler Wohnlage von Goldbach entsteht am Eulenweg ein modernes Neubauprojekt mit vier ansprechenden Doppelhaushälften. Das Ensemble überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Es entstehen vier Doppelhaushälften, jeweils auf einem 165 m² großen Grundstück, die Komfort und Stil harmonisch verbinden.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.

Im Innenausbau wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: edles Eichenparkett, moderne Fliesen in den Bädern, Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Geberit und Hansgrohe sowie eine elegant ausgeführte Stahl-Holz-Treppe prägen das Erscheinungsbild. Jeder Einheit steht ein eigener Technikraum zur Verfügung, ebenso Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen Komfort und Sicherheit.

Die Außenanlagen werden mit gepflasterten Zufahrten, privaten Terrassen und vorbereiteten E-Ladestationen gestaltet. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Goldbach ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

In zentraler Wohnlage von Goldbach entsteht am Eulenweg ein modernes Neubauprojekt mit vier ansprechenden Doppelhaushälften. Das Ensemble überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Es entstehen vier Doppelhaushälften, jeweils auf einem 165 m² großen Grundstück, die Komfort und Stil harmonisch verbinden.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.

Im Innenausbau wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: edles Eichenparkett, moderne Fliesen in den Bädern, Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Geberit und Hansgrohe sowie eine elegant ausgeführte Stahl-Holz-Treppe prägen das Erscheinungsbild. Jeder Einheit steht ein eigener Technikraum zur Verfügung, ebenso Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen Komfort und Sicherheit.

Die Außenanlagen werden mit gepflasterten Zufahrten, privaten Terrassen und vorbereiteten E-Ladestationen gestaltet. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Goldbach ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage von Kleinostheim - im Wingert.

Die Wohnlage im Wingert zeichnet sich durch angenehme Ruhe und doch beste Anbindung an die Autobahn A3 sowie die B8 aus.Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über modernste Technik und eine sehr exklusive Ausstattung.

Diese zukunftsweisend nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 3 Stockwerke und insgesamt sieben Zimmer.
Genießen Sie die Großzügigkeit, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren individuellen Lebensstil unterstreichen.

Sie betreten das Anwesen ebenerdig über das 3.Obergeschoss (Penthouse) und gelangen bequem mit dem Aufzug, oder wahlweise auch über das Treppenhaus, in die zweite Etage. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das komfortable Masterbad mit bodengleicher Dusche. Über das Schlafzimmer und den Flur haben Sie Zutritt auf die Dachterrasse, die einen imposanten Weitblick bis nach Frankfurt eröffnet. Das 1. Obergeschoss ist gleichermaßen für kleine und große Kinder vorbehalten, oder auch als Gästebereich mit Bad en Suite geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn-/Ess-und Kochbereich mit Zugang zu der sonnigen Süd-West-Terrasse und Ihrem eigenen privaten Gartenbereich (Sondernutzung, ca. 680 m²). Von dem Kochbereich betreten Sie die zweite Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet - die Palmen vermitteln ein südliches Flair - sodass Urlaubsfeeling und ein Hauch von Hollywood aufkommt.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen – von der Vielzahl an Highlights überzeugen Sie sich am besten bei einer ausführlichen Besichtigung mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Alessandro Greco, nach Terminvereinbarung.

Diese 2019 errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ab Februar 2026 sollte sie von neuen Mietern bezogen werden.

Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in ein großzügiges Foyer. Linker Hand befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner gliedert sich an. Gegenüber liegt ein Büro oder Gästezimmer, von dem ein Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse gegeben ist.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk setzt sich aus einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohn- / Ess- / Kochbereich zusammen. Die offene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden. Von hier gelangen Sie auf die süd - westlich ausgerichtete Terrasse. Von dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon, der Ihnen einen Blick über den Haibacher Wald ermöglicht.
Idealerweise wurde hier eine großzügige Speisekammer / HWR (mit Weiterem Anschluss für Waschmaschine + Trockner) realisiert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer und gegenüber ist ein weiteres Schlafzimmer platziert.
Durch ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche wird der private Bereich für das tägliche Familiengeschehen perfektioniert.
Weitere Stauflächen bietet ein Speicher, der über eine Rückzucktreppe zu erreichen ist.

Ihre PKW’s können Sie auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt am Haus abstellen, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Strom, Müll und Internet werden direkt mit den Versorgern bzw. Landratsamt verrechnet. In den sonstigen Nebenkosten sind u.a. Grundsteuer, Wasser, Versicherungen, Wartung der Heizung und Kaminkehrer enthalten.
Das Haus verfügt über eine SAT Anlage.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung.

Im Erdgeschoss finden sich das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer.

Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzböden und eleganten hölzernen Treppengeländern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich bieten die großzügigen Kellerräume praktischen Stauraum.

Das Highlight ist der etwa 357 m² große Garten hinter dem Haus, der mit seinem idealen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem privaten großzügigen Außenbereich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine ruhige, begehrte Lage perfekt miteinander vereint. Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus einem eleganten Fünffamilienhaus sowie einem stilvollen Doppelhaus und bietet damit vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Auf etwa 132 Quadratmetern Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern, die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Der Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung, sei es als Fitnessraum, Atelier oder Stauraum. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßigen Komfort sorgt. Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus gewährleisten kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Diese Haushälfte zeichnet sich durch ihre besonders sonnige Ausrichtung aus. Die Terrasse ist sehr großzügig gestaltet und fügt sich harmonisch in den gepflegten Garten ein, der pflegeleicht angelegt ist und zugleich Raum für individuelle Gestaltung bietet. Durch die ruhige Lage und den offenen Blick in die grüne Umgebung entsteht hier ein idealer Rückzugsort für Familien und Berufstätige, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.

Erleben Sie, wie hochwertiges Design, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offenlässt.

Wohneinheitenübersicht:

Wohnung 1: 81,18 m²
Wohnung 2: 100,57 m²
Wohnung 3: 93,01 m²
Wohnung 4: 92,67 m²
Wohnung 5: 156,99 m²
Doppelhaus 1: 131,96 m²
Doppelhaus 2: 131,96 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine ruhige, begehrte Lage perfekt miteinander vereint. Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus einem eleganten Fünffamilienhaus sowie einem stilvollen Doppelhaus und bietet damit vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Auf einer Wohnfläche von rund 132 Quadratmetern erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, großen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Haus bietet drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Hobbyraum und ein Keller schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness oder Homeoffice. Die nachhaltige Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizleistung. Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus ergänzen das komfortable Gesamtbild.

Diese Doppelhaushälfte punktet besonders mit einer großzügig geschnittenen Terrasse, die sich ideal für gesellige Sommerabende eignet, sowie einem weitläufigen Gartenbereich mit viel Platz für Familienaktivitäten oder individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Hanglage bietet zudem einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Haus ein besonderes Wohlfühlambiente.

Erleben Sie, wie hochwertiges Design, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offenlässt.

Wohnflächenübersicht:

Wohnung 1: 81,18 m²
Wohnung 2: 100,57 m²
Wohnung 3: 93,01 m²
Wohnung 4: 92,67 m²
Wohnung 5: 156,99 m²
Doppelhaus 1: 131,96 m²
Doppelhaus 2: 131,96 m²

Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet eine klare, zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl, das seinen Alltag spürbar bereichert. Die durchdachte Gestaltung, die hochwertigen Materialien und die hellen, offen wirkenden Bereiche schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt. Ruhig, stilvoll und geprägt von einer Atmosphäre, die sich nach Ankommen anfühlt.

Besonders eindrucksvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen. Licht, Blickachsen und sorgfältig geplante Details verleihen dem Haus eine Großzügigkeit, die man in dieser Form nur selten findet. Die modernen Glasflächen, die eleganten Einbauten und der geschmackvoll angelegte Garten unterstreichen den Anspruch an Qualität und Ästhetik.

Zwischendurch entstehen Momente, die diesen Ort zu etwas Besonderem machen: Ein spontaner Abend mit Freunden, an dem man den Wintergarten öffnet und den Blick ins Grüne genießt. Oder das stille, entspannte Gefühl an einem frühen Wochenende, wenn die Sonne langsam über die Terrasse wandert und das Haus mit warmem Licht erfüllt.

Damit wird das Wohnen hier nicht nur funktional, sondern erlebbar. Ohne aufdringlich zu sein. Die Ausstattung, die Modernisierungen und der sorgsam gepflegte Gesamtzustand machen dieses Zuhause zu einer seltenen Möglichkeit: ein Haus, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Augenblicken überzeugt.