Familien aufgepasst!

Die angebotene sanierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über angenehme ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ab Dezember kann das Haus bezogen werden.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der mit einer offenen Einbauküche versehen ist.

Die angrenzende, östlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen ein angenehmes Plätzchen zum Erholen nach dem Feierabend. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ergänzt die untere Etage. Ein Büro bietet Ihnen zudem Platz zum Arbeiten.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines verfügt über einen Balkon mit Blick über die Terrasse und Garten . Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht durch die beiden Fenster, eine bodengleiche Dusche, und eine Badewanne zum Entspannen.

Ein Heizungskeller und Vorratsraum finden Sie im Untergeschoss.

Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Greco für einen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin zur Verfügung.

In zentraler Wohnlage von Goldbach entsteht am Eulenweg ein modernes Neubauprojekt mit vier ansprechenden Doppelhaushälften. Das Ensemble überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Es entstehen vier Doppelhaushälften, jeweils auf einem 165 m² großen Grundstück, die Komfort und Stil harmonisch verbinden.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.

Im Innenausbau wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: edles Eichenparkett, moderne Fliesen in den Bädern, Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Geberit und Hansgrohe sowie eine elegant ausgeführte Stahl-Holz-Treppe prägen das Erscheinungsbild. Jeder Einheit steht ein eigener Technikraum zur Verfügung, ebenso Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen Komfort und Sicherheit.

Die Außenanlagen werden mit gepflasterten Zufahrten, privaten Terrassen und vorbereiteten E-Ladestationen gestaltet. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Goldbach ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

In zentraler Wohnlage von Goldbach entsteht am Eulenweg ein modernes Neubauprojekt mit vier ansprechenden Doppelhaushälften. Das Ensemble überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Es entstehen vier Doppelhaushälften, jeweils auf einem 165 m² großen Grundstück, die Komfort und Stil harmonisch verbinden.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.

Im Innenausbau wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: edles Eichenparkett, moderne Fliesen in den Bädern, Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Geberit und Hansgrohe sowie eine elegant ausgeführte Stahl-Holz-Treppe prägen das Erscheinungsbild. Jeder Einheit steht ein eigener Technikraum zur Verfügung, ebenso Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen Komfort und Sicherheit.

Die Außenanlagen werden mit gepflasterten Zufahrten, privaten Terrassen und vorbereiteten E-Ladestationen gestaltet. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Goldbach ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Inmitten der Gemeinde Waldaschaff, am Rande des Spessarts und unweit der Stadt Aschaffenburg, liegt die Doppelhaushälfte. In dem 2023 gebauten Haus gibt es zusätzlich eine weitere Einliegerwohnung.

In dem Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem Hauseingang, wodurch sich dieser Bereich ideal als Büro oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Über eine offene gestaltete Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk setzt sich aus einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohn- / Ess- und Kochbereich zusammen. Die offene Einbauküche kann gerne von den Vormieten übernommen werden. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zu dem Garten. Ein Gäste - WC sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Zwei Außenstellplätze mit Wallbox für je 30,00 € / Monat können angemietet werden.

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 103,87 m² Wohnfläche und einem ca. 308 m² großen Grundstück erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente über drei Etagen sowie ein schön angelegter Garten mit zwei Garagen.

In den Jahren 2018 bis 2025 wurde die Immobilie umfangreich saniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und mit einer Fußbodenheizung kombiniert, wodurch ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima entsteht. 2021 wurden neue Bodenbeläge verlegt. 2023 erhielt das Wohnzimmer einen modernen Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls wurde eine elektrische Balkonüberdachung mit Lamellendach installiert.

Im Jahr 2025 wurden die Fassade erneuert, eine neue Hauseingangstür eingebaut sowie die Gartentore ersetzt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung unterstützen die Wärmedämmung. Die Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie zwei weitere Abstellräume mit großzügigem Stauraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Schlafzimmer. Das ausgebaute

Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit Garten, solider Ausstattung und ausreichend Platz zum Wohlfühlen suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine ruhige, begehrte Lage perfekt miteinander vereint. Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohngefühl legen.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch. Auf einer Wohnfläche von rund 132 Quadratmetern erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, großen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Hobbyraum sowie ein vollwertiger Keller bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness, Stauraum oder ein Homeoffice. Die nachhaltige Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Heizleistung. Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus runden das komfortable Gesamtbild ab.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Hanglage eröffnet zudem einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und schafft ein ganz besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Erleben Sie, wie modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept ein Zuhause schaffen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.

Wohnflächenübersicht:

Doppelhaus 1: 131,96 m²
Doppelhaus 2: 131,96 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine ruhige, begehrte Lage perfekt miteinander vereint. Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohngefühl legen.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch. Auf einer Wohnfläche von rund 132 Quadratmetern erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, großen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Hobbyraum sowie ein vollwertiger Keller bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness, Stauraum oder ein Homeoffice. Die nachhaltige Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Heizleistung. Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus runden das komfortable Gesamtbild ab.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Hanglage eröffnet zudem einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und schafft ein ganz besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Erleben Sie, wie modernes Design, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept ein Zuhause schaffen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.

Wohnflächenübersicht:

Doppelhaus 1: 131,96 m²
Doppelhaus 2: 131,96 m²