Diese exklusive freistehende Stadtvilla in Toplage ist vollständig unterkellert und verfügt über ausgesprochen viel Wohnfläche sowie ein bestens gepflegtes Gartengrundstück. Licht ist das Leitthema im gesamten Haus. Das war auch die Vorgabe der Verkäufer an den Architekten. Dieser ließ sich von toskanischen Einflüssen inspirieren und setzte das Motiv Licht durchdacht im gesamten Haus um. Beeindruckend sind auch die Raumhöhen von 2,80m bis über 6,00m im Klavierzimmer im Erdgeschoss...
Erfahren Sie mehr über dieses wundervolle Haus von unserer Ansprechpartnerin Diana Dittmar. Vereinbaren Sie einen direkten Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dem Haus selbst beeindrucken. Wir bitten jedoch in diesem Fall um Ihr Verständnis, dass die Zusendung des Exposés ausschließlich auf Anfrage und nach vorheriger Bonitätsprüfung erfolgt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Somit benötigen wir Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten, sowie einen Nachweis, dass Sie entweder über die Kaufpreissumme verfügen oder eine Finanzierung über die Kaufpreishöhe möglich ist.
Hier noch einmal die nötigen Angaben aufgelistet:
- vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Telefonnummer
- Emailadresse
- Bonitätsnachweis über die Kaufpreissumme
Dieses Reihenmittelhaus (Visualisierung links, hellgrau) wird nicht nur ansprechend ausgestattet auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe kann auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher installiert werden (optional, zzgl. 25.000,-€). Somit wären Sie nahezu unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich sprechen für sich.
Der Südwestgarten ist auch über einen Fußweg hinter dem Grundstück erreichbar. Weiterhin gehören zwei offene Stellplätze zum Angebot. Über eine optionale Wallbox können Sie Ihr E-Auto direkt vor dem Haus laden (zzgl. 2.500,-€).
Erfahren Sie gerne weitere Informationen und fordern gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an. Wir stehen Ihnen auch für einen individuellen Termin persönlich oder auch virtuell zur Verfügung.
Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Am Fuße des Kahlgrundes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Durch die separate Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie auch optimal als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbeimmobilie.
Das 1999 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 350 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 100 m² große Einliegerwohnung mit Koch- / Wohn- / Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse.
Zum Entspannen finden Sie auf dieser Etage einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool. Von hier hat man Zugang zu einer separaten Terrasse, die in den gepflegten Garten führt.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine separate Küche, einen HWR, ein Gäste WC sowie den weiträumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Über einen weiteren Wintergarten gelangen Sie ebenfalls in den Garten oder können von hier den atemberaubenden Blick über das unbebaute Umland genießen.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer / Büros sowie ein Badezimmer untergebracht. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen Speicher wieder, der mit Einbauschränken versehen ist und daher auch optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Für genügend Stauraum ist in der Abstellkammer und dem Keller gesorgt.
Platz für Ihre Autos finden Sie in und vor der Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang zu dem Haus haben.
Öl, Wasser, Strom und die Müllgebühren müssen von dem Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
