Ca. 315 m² luxuriöser Wohnkomfort! Dies und noch vieles mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus.
Es befindet sich in idyllischer Lage, die sie von ihrem ca. 780 m² großen Garten genießen können. Diese großzügige Fläche bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern ist auch ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die weitläufige Grünfläche lädt zu gemütlichen Grillabenden, Spielnachmittagen mit den Kindern oder ruhigen Momenten in der Natur ein.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort den großzügigen und durchdachten Grundriss, der Ihnen in jedem Raum ausreichend Platz und Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht eine harmonische Einheit, die ideal für Familienessen oder Dinnerpartys mit Gästen geeignet ist. Neben dem Wohnbereich befindet sich auf der unteren Etage ein Büro, das sich perfekt für das Arbeiten von zu Hause eignet. Durch die ruhige Lage im Haus bietet es die nötige Privatsphäre.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Komfort bieten, oder individuell genutzt werden können. Besonders herausragend ist das Master-Bedroom, das mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Dieser Raum bildet Ihren persönlichen Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen und sich von den Anstrengungen des Alltags erholen können. Das zweite Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das tägliche Leben besonders angenehm.

Doch damit ist es noch nicht getan! Denn auch im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen mit ausreichend Stauraum einen großzügigen Raum, der sich perfekt für ein Heimkino, Hobbyraum, oder Fitnessstudio eignet. Abgerundet wird dieses Traumhaus durch eine geräumige, ans Haus angebaute Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Sie ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders bei schlechtem Wetter äußerst praktisch ist.

Ca. 204 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ein Carport und sensationelle ca. 851 m² Grundstück. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufigen Gartenfläche macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Verteilt auf 2 Stockwerke finden Sie den Platz, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich durch seine Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre auszeichnet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht so ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Wohnbereich finden Sie in dem Objekt ein Gästezimmer, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC.

Der vollausgebaute Keller ist eine Besonderheit dieses Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Stauraum gibt es hier einen Hobbyraum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob Sie eine Werkstatt, ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder einen Spielraum für die Kinder einrichten möchten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich bietet ihnen das im Keller integrierte Badezimmer extra Komfort.

Das Highlight dieses Hauses ist ohne Zweifel das weitläufige Grundstück von ca. 851 m², das Ihnen nicht nur viel Freiraum bietet, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Grünfläche lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und erholsame Stunden inmitten der Natur genießen.

Das Einfamilienhaus in idyllischer Lage, bietet mit ca. 209 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen aufteilt und der dazu gehörigen geräumigen Garage, luxuriösen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss finden Sie Platz für einen großzügigen Wohn- Essbereich sowie eine offen gestaltete Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem dazugehörigen Außenbereich: ca. 366m² Grünfläche die sich perfekt zum Entspannen, oder für gesellige Abende eignet. Hierfür erweist sich das ebenfalls im Erdgeschoss untergebrachte Gäste-WC als äußerst praktikabel.

Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer untergebracht. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem Ankleidebereich und direkt angebundenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das mit dem Schlafzimmer verbundene Badezimmer ist das i-Tüpfelchen dieses privaten Rückzugsort.
Die zwei weiteren Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, wobei das separat stehende zweite Badezimmer hier für zusätzlichen Komfort sorgt.

Doch damit ist es noch nicht getan, denn auch im Souterrain finden Sie neben Kellerräumen mit ausreichend Stauraum einen großzügigen, vollwertig nutzbaren Raum. Ob Büro, Fitnessstudio, oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen, denn durch den Lichthof muss man hier auch nicht auf Tageslicht verzichten. Das voll ausgestattete Bad, welches sich auf gleicher Ebene befindet, ist eine weitere gern gesehene Annehmlichkeit.

Am Fuße des Kahlgrundes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das ab sofort bezogen werden kann. Durch die separate Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbeimmobilie.
Das 1999 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 350 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 100 m² große Einliegerwohnung mit Koch- / Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse.
Zum Entspannen finden Sie auf dieser Etage einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool. Von hier hat man Zugang zu einer separaten Terrasse, die in den gepflegten Garten führt.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine separate Küche, einen HWR, ein Gäste - WC sowie den weiträumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Über einen weiteren Wintergarten gelangen Sie ebenfalls in den Garten oder können von hier den einmaligen Blick über das unbebaute Umland genießen.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer / Büros sowie ein Badezimmer untergebracht. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen Speicher, der mit Einbauschränken versehen ist und daher auch optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Platz für Ihre Autos finden Sie in und vor der Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang zu dem Haus haben.

Öl, Wasser, Strom und die Müllgebühren müssen von dem Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.

Landleben stadtnah – Einfamilienhaus mit Hofcharakter und Stallungen

Dieses Einfamilienhaus in Waldaschaff, nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt, verbindet ländliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche (zzgl. Hobbyraum 35 qm mit eigenem WC) auf einem ca. 668 m² großen Grundstück sowie Stallungen, Scheune und weitere Nebengebäude. Die vorhandenen Nebenflächen, der rückwärtige Außenbereich und die hofartige Struktur machen das Objekt besonders interessant für Familien, Tierliebhaber, Selbstständige, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf und eigenen Ideen.

Das Wohnhaus wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem Zustand, der einen Einzug ohne grundlegende Sanierungsmaßnahmen ermöglicht. Je nach persönlichem Geschmack können noch optische Anpassungen vorgenommen werden.

Wer Weite mag, wird hier sehr schnell sehr neugierig.

Es gibt Häuser, bei denen man beim ersten Blick nach draußen merkt: Hier möchte ich bleiben.

Dieses freistehende Zuhause in Breunsberg ist genau so ein Ort, weil das Besondere vor dem Fenster passiert: Ein Panoramablick, der jeden Tag ein kleines bisschen Urlaubsgefühl mitbringt.

Schon beim Ankommen findet sich ein luftiger Eingangsbereich mit Galerie. Von hier öffnet sich das Wohnzimmer mit Blick durch das Panoramafenster oder direkt vom Balkon: Morgens Kaffee mit Weitblick, abends Himmel in allen Farben. Dazwischen: Ruhe, Privatsphäre, Natur.

Über die moderne Wendeltreppe gelangen Sie in die darunterliegende Ebene mit Küche, Terrasse und Schlafräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen, die flexibel nutzbar sind: Stauraum, Hobby, Fitness oder einfach das gute Gefühl, dass hier alles seinen Platz hat.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Goldbach und begeistert mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das gesamte Tal bis hin zum Klinikum, das unterhalb von Haibach liegt. Die ruhige Lage, die großzügige Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative, über zwei Ebenen offene Eingangsbereich ein beeindruckendes Raumgefühl und bildet den stilvollen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.
Die Küche ist über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Essbereich verbunden und bietet zugleich das Potenzial, bei Bedarf zu einem modernen, offenen Wohn- und Kochbereich umgestaltet zu werden. Der großzügige Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und wird durch einen eindrucksvollen offenen Kamin optisch und atmosphärisch verbunden. Angrenzend lädt der wind- und wettergeschützte Wintergarten dazu ein, bereits an den ersten sonnigen Frühlingstagen entspannte Stunden zu verbringen – unabhängig von der Außentemperatur.
Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch den herrlichen Ausblick über Goldbach. Der vorgelagerte, überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen.
Der private Schlafbereich bildet eine angenehm abgeschlossene Rückzugsmöglichkeit. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Auch dieser Bereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und profitiert von der traumhaften Aussicht. Das Dachgeschoss wurde bereits in Wohnraumqualität ausgebaut.
Im Gartengeschoss befinden sich neben den klassischen Kellerräumen ein weiteres großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse sowie eine hochwertige Klafs-Sauna mit verschiebbaren Liegebänken für eine komfortable Reinigung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad sowie einen separaten Außenzugang. Ein zusätzliches Zimmer wird derzeit als Waschküche genutzt, verfügt jedoch bereits über vorhandene Küchenanschlüsse und kann somit problemlos als Küche eingerichtet werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, diesen Bereich als eigenständige Wohneinheit oder flexibel nutzbaren Gästebereich zu gestalten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein großzügiger, beheizter Hobbyraum unterhalb der Garage mit Wasseranschluss sowie eine beheizbare Garage in Überbreite mit Tageslichtfenster.
Der liebevoll angelegte, ebene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz für einen Pool steht bereits ein gepflegter Nutzgarten zur Verfügung und rundet das attraktive Außenangebot harmonisch ab.

Mit Einbindung eines Energieberaters können Sie hier unter Umständen auch einen KfW-Kredit in Anspruch nehmen, wenn Sie das Haus energetisch anpassen möchten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und einer Wohnlage, die zu den besten Adressen Goldbachs zählt. Ein hochwertiges Wohnensemble mit großem Potenzial – bereit für seine nächsten Eigentümer.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Zuhause begeistern!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 489 m² in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren, die sich den Traum vom Eigenheim mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial erfüllen möchten.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erd- sowie Obergeschoss, einen voll unterkellerten Bereich und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Neben dem bestehenden Wohnhaus eröffnet sich (vorbehaltlich der finalen baurechtlichen Prüfung) ein attraktives Nachverdichtungspotenzial. Nach den vorliegenden Unterlagen besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von rund 180 bis 190 m² zu realisieren. Grundlage hierfür sind die Festsetzungen des Bebauungsplans, die bereits geprüft wurden. Die endgültige Grundstücksteilung sowie eine Bauvoranfrage obliegen dem Erwerber.

Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Familienhaus mit großem Garten, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer, die langfristig zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine massive Garage sowie weitere Nutzflächen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet ihren neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Hier verbinden sich eine der gefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs mit einer seltenen Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und zukünftigem Entwicklungspotenzial.

Zwei Häuser = ein Preis + Raum für eigene Ideen

Mitten im oberen Kahlgrund wartet ein gewachsenes Anwesen auf neue Eigentümer: Auf einem Grundstück von rund 344 m² stehen gleich zwei Gebäude. Ein charmantes Wohnhaus und ein weiteres großzügiges Fachwerkhaus, ergänzt um Garage, verglasten Anbau und weitere Nutzflächen.

Das Anwesen eignet sich ideal für mehrere Generationen unter zwei Dächern. Jede für sich, mit eigenem Rückzugsort und doch nah beieinander. Wer möchte, kann eines der beiden Häuser auch vermieten und so den Kauf bequem mitfinanzieren.