Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet traumhaftes Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, umgeben von einem großen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das hochwertige Mobiliar und die stilvollen Fliesen unterstreichen den edlen Charakter des Hauses und sorgen für ein ästhetisches Ambiente.
Das Haus bietet Ihnen zudem sechs Zimmer, wovon vier Schlafzimmer sind. Drei der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines davon verfügt über einen schönen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur genießen können.
Der idyllische Garten mit Outdoor- Pool lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze im Freien runden das attraktive Angebot ab.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 2016 mit modernem Komfort ausgestattet.
**Kontaktinformationen:**
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte Herr Sajab Zia von Aurelion & Company GmbH.
Familien und Ruhesuchende aufgepasst! Heute dürfen wir Ihnen ein wahres Schmuckstück präsentieren. Dieses direkt am Main gelegene Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die tolle Aufteilung, sondern auch durch seine niedrigen Energiewerte und technischen Benefits. Von der Grundwasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion bis hin zu Smart-Home, hier werden Sie nichts vermissen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Main. Ein wahrer Traum ist der idyllische und kreativ angelegte Garten mit direktem Zugang zum Main. Hier können Sie tolle Stunden mit Ihrer Familie und engsten Freunden verbringen. Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten Ihnen die zwei Carports. Selbst ein Wohnwagen ist hier kein Problem!
Ihre Entscheidungshilfen:
-Großes und schön angelegtes Grundstück
-Gartenhäuschen mit Sauna
-Niedrigenergiehaus
-Zwei Carports (eins sogar für ein Wohnmobil ausgelegt)
-Tolle, lichtdurchflutete Aufteilung
-Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Wallbox
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir von Aurelion Immobilien freuen uns auf Sie!
Suchen Sie ein schönes Zuhause in das Sie sofort einziehen könnten?
Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie und Ihre Familie!
Diese liebevoll ausgestattete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 2,5 Etagen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine abgetrennte Küche und ein Gäste-WC im Flur/Treppenhaus. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten.
Im späteren Verlauf wurden zwei weitere Zimmer an den Wohnbereich angebaut. Das kleinere Zimmer kann als Ankleide oder Büro genutzt oder zu einem Badezimmer ausgebaut werden (Wasseranschlüsse sind vorhanden).
Im Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Eingangsbereich gibt es eine großzügige, geschlossene Garderobe und ein weiteres Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum Platz für eine Waschküche und einen großzügigen separaten Kellerraum. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 78 qm.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Auf einer Seite ist auch eine Grube für Reparaturen vorhanden.
Eine Starkstromdose ist in der Garage ebenfalls vorhanden, somit kann eine Wallbox mühelos installiert werden.
Besonders hervorzuheben ist die neu (2023) eingebaute Gas-Hybridheizung.
Diese und viele weitere Details dieses besonderen Schmuckstücks in Sailauf möchte ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese exklusive Villa in Obernburg bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé dieser besonders schönen Immobilie bei Anfrage.
Vorab steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco für Rückfragen zur Verfügung.
Charmantes Anwesen in idyllischer Lage Bessenbachs.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem verträumten Rückzugsort inmitten der friedlichen Wohngegend Bessenbach.
Umgeben von Natur und abseits vom Trubel des Alltags, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Anwesen befindet sich eine großzügige Doppelgarage, sowie eine separate Einzelgarage, von der aus Sie über eine Treppe mit Geländer und dezenten Beleuchtungen den Eingangsbereich erreichen. Das Anwesen ist strategisch platziert, um Ihnen von allen Seiten eine grüne, unverbaubare Aussicht zu bieten und eine erhöhte Lage gewährt einen atemberaubenden Blick über die gesamte Nachbarschaft, während Ihr Grundstück nicht einsichtig ist und völlige Privatsphäre bietet.
Der Eingangsbereich ist der erste Blickfang und führt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Nach rechts gelangt man in den ersten Bereich des Gebäudes, der sich in zwei separate Zimmer und ein Badezimmer unterteilt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ausreichend Platz. Von hier aus ist auch der Zugang zum Indoor Pool mit Sauna möglich. Dies verspricht ein luxuriöses Entspannungserlebnis mit Blick in den eigenen Garten.
Der Empfangsbereich, der den Weg ins erste Obergeschoss, das Wohnzimmer, die Küche und das Herrenzimmer öffnet, beeindruckt mit seiner stilvollen Einrichtung und schafft einen eleganten ersten Eindruck für Besucher.
Die Küche ist eine Hommage an den klassischen Stil der 60er Jahre und besticht durch ihre Großzügigkeit.
Das Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang mit seinen großzügigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen weitläufigen Blick über den gesamten Ort verspricht. Aufwendig verlegter Parkettboden, Stuckverzierungen an den Decken, ein funkelnder Kronleuchter und hochwertige Echtholz-Schränke verleihen dem Raum eine zeitlose Hochwertigkeit.
Das angrenzende Herrenzimmer besticht durch seine dunklen Holzvertäfelungen, die eine Atmosphäre von Noblesse erzeugt. Ein Einbauschrank, kunstvolle Stuckverzierungen an der Decke, eine lederne Couch mit tiefer Polsterung und ein massiver Schreibtisch verleihen dem Raum ein besonderes Flair.
Über die kunstvoll gestaltete Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad.
Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über insgesamt 2,5 Wohnräume, ein Badezimmer, sowie die klassischen Kellerräume, wie Waschraum und Vorratskammer.
Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!
Sie stehen in diesem Haus und wissen, so fühlt es sich an, wenn man sein Traumhaus gefunden hat! Erinnerungen an Urlaube, der Duft des Waldes unmittelbar und die grüne Landschaft - ein Blick ins Main-Spessart-Tal und den Tag mit dem Sonnenuntergang auf der wunderschönen Terrasse ausklingen lassen. Die Nacht ist still, der Tag begrüßt sie mit Vogelgezwitscher.
So könnte man weiter schwärmen, dabei jedoch keineswegs die Besonderheiten und Fakten vernachlässigen.
Mit dieser Immobiie erhalten Sie ein zweites Grundstück dazu, damit immer die außergewöhnliche Aussicht unbebaubar freibleibt. Das Haus selbst bietet eine große offene Küche mit separatem Essplatz und großem Wohnbereich. Behaglichkeit schafft der Holzofen als sehr schöne Ergänzung zur Luft-/Wärmepumpe. Die Innenausstattung ist einfach hyggelig und stimmig in jedem Zimmer. Gedämmte Außenwände, Holzverkleidung an den Wänden und warme Dielen dank der modernen Fußbodenheizung.
