Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine eindrucksvolle Aussichtslage mit dem authentischen Charakter eines gewachsenen Wohnumfelds. Das großzügige Grundstück, die solide Bauweise und die klare architektonische Struktur geben dem Haus eine Präsenz, die man sofort spürt. Mit seiner Position oberhalb der Stadt öffnet sich der Blick weit über Miltenberg. Ein Panorama, das den Alltag begleitet und zu jeder Tageszeit einen besonderen Reiz entfaltet.

Im Inneren zeigt sich das Haus offen, hell und mit einem angenehmen Wohngefühl, das viel Raum für eigene Vorstellungen lässt. Die Modernisierungen der letzten Jahre unterstreichen die guten Grundstrukturen und machen das Objekt zu einer idealen Basis für Menschen, die Wert auf Substanz legen und gleichzeitig den Wunsch nach persönlicher Gestaltung mitbringen.

Zwischendurch entstehen Momente, die den Standort unverwechselbar machen: das warme Abendlicht, das über die Stadt fällt, ein stiller Morgen mit Blick über das Maintal oder ein geselliger Nachmittag im Garten, während im Hintergrund die Silhouette Miltenbergs sichtbar bleibt. Dieses Zusammenspiel aus Ruhe, Weitblick und Wohnqualität verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man nicht nachbauen kann, sie entsteht durch die Lage. Ein Objekt, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern durch das Potenzial, daraus ein Zuhause mit besonderem Charakter zu formen.

Diese exklusive Villa befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Rand von Bessenbach-Keilberg. Eingebettet in ein ca. 11.000 m² großes, parkähnliches Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Tal bietet das Anwesen nicht nur außergewöhnliche Privatsphäre, sondern auch ein beeindruckendes Maß an Großzügigkeit. Die Immobilie ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt idyllisch und dennoch nur zwei Autominuten von der A3 entfernt – mit idealer Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg.

Mit über 700 m² Wohnfläche auf drei Ebenen eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Ob für das repräsentative Familienleben, kreatives Arbeiten oder als ruhiger Rückzugsort – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit Essplatz, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Direkt angrenzend an das Erdgeschoss liegt die liebevoll angelegte Außenanlage mit großzügiger Terrasse und einem beheizbaren Edelstahlpool, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung – ideal für Familienstrukturen mit viel individuellem Rückzugsraum. Das Untergeschoss bietet ein ganz besonderes Highlight: Neben den Technik- und Abstellflächen befinden sich hier ein Sportraum, ein exklusiver Home-SPA-Bereich mit Sauna und ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum – bislang als Kunstgalerie genutzt – mit bodentiefem Panoramafenster und Blick auf den angrenzenden Koi-Karpfenteich.

In den letzten Jahren wurden Teile des Gebäudes modernisiert: Unter anderem wurden eine neue Heizungsanlage für die Wohnräume sowie eine separate Technik für den Außenpool installiert. Ein neuer Außenanstrich sowie die Überarbeitung der technischen Infrastruktur verleihen dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Familienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in ruhiger Lage in Strietwald

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und die ruhige, gewachsene Lage im beliebten Stadtteil Strietwald.

Auf ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz kreative Gestaltungsideen. Auch der große Keller mit mehreren Räumen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Dank des funktionalen Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich das Haus problemlos an individuelle Wohnwünsche anpassen.

Wer ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum sucht – in guter Lage und mit reichlich Platz – wird hier fündig.

Einfamilienhaus mit viel Platz, drei Garagen und Garten in 63773 Goldbach (Unterfranken)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie Doppel- und Einzelgarage bietet es viel Raum – innen wie außen.

Die Substanz ist massiv errichtet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zwei Küchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Grundrissanpassungen auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zentral in die Küche und in das erste Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Ebene kann eigenständig genutzt oder in ein Gesamtkonzept integriert werden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer – geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.

Außenbereich:
Großzügige Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage sowie zur separaten Einzelgarage – insgesamt drei geschützte Stellplätze.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Spielmöglichkeiten, Grünflächen oder individuelle Gestaltungsideen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.

Ein Objekt mit klarer Struktur, mehreren Wohnebenen und Entwicklungspotenzial – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch als Zweifamilienhaus mit angepasster Raumaufteilung.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint zeitlose Architektur mit einem durchgängig nachhaltigen Energiekonzept und bietet ein Wohnambiente, das Komfort und Zukunftssicherheit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Effizienz und Werthaltigkeit gelegt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp Leistung sowie einen 13 kWh Speicher, wodurch ein erheblicher Teil des Strombedarfs eigenständig gedeckt werden kann. Dies führt nicht nur zu spürbar reduzierten Betriebskosten, sondern positioniert die Immobilie auch langfristig stabil im Hinblick auf steigende Energiepreise. Eine zentrale Wohnraumlüftung rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab und gewährleistet dauerhaft frische Luft bei gleichzeitig optimierter Energieausnutzung.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme, repräsentative Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit einem angesetzten Wert von rund 20.000 Euro, ausgestattet unter anderem mit einem modernen Bora-Kochfeld, fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Ein separat gelegener, ausschließlich von außen zugänglicher Wintergarten bietet einen besonderen Rückzugsort mit saisonalem Charakter. Ergänzend erweitert eine offene, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Das Grundstück selbst ist liebevoll und harmonisch angelegt und unterstreicht den ruhigen, gepflegten Gesamteindruck.

Besonderes Augenmerk wurde zudem auf Zukunftsfähigkeit gelegt: Im Treppenhaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf unkompliziert einen Aufzug nachzurüsten. Zwei Carportstellplätze komplettieren das Angebot auf praktische Weise.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges Niedrigenergiehaus mit klarer architektonischer Linie, intelligenter Haustechnik und einem Wohnkonzept, das Effizienz, Komfort und langfristige Werthaltigkeit in Einklang bringt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Kahl am Main. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und eine liebevoll gepflegte Ausstattung, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet somit reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich mit moderner Kochinsel und großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende, separate Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine großzügige Vorratskammer, die alternativ ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume und führt sowohl ins Kellergeschoss als auch ins erste Obergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Fitness- und einem Werkstattraum stehen zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad sowie einem angrenzenden Saunabereich zur Verfügung – bestens geeignet als Gästebereich, Wellnesszone oder Jugendzimmer. Der Hobbyraum mit ca. 25,45 m² und das dazugehörige Bad präsentieren sich bereits in wohnraumähnlicher Qualität und könnten nach unserer Einschätzung in eine offizielle Wohnflächenausweisung überführt werden.

Im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia und einem angrenzenden Vorratsraum. Besonders hervorzuheben sind hier die sichtbaren Holzbalken, die den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist hochwertig ausgestattet und mit individuell gestalteten Fliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne versehen.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2023) sorgt gemeinsam mit der Erdwärmepumpe für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine Zisterne mit 5.200 Litern Fassungsvermögen speist unter anderem die Waschmaschine und die Toilettenspülung – ein durchdachtes und umweltfreundliches Energiekonzept.

Alle Räume, einschließlich des Kellers, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima.

Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der mit drei Aluminium-Hochbeeten gestaltet ist. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, energieeffizientes und äußerst gepflegtes Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.