Repräsentatives Anwesen in begehrter Wohnlage mit einer Grundstücksgröße von 511qm und einer insgesamt Wohnfläche von 207qm. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern verfügt auch über eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal für Eigennutzung oder Vermietung eignet.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Massivbauweise erbaut und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Zusätzlich finden Sie hier Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen geräumigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunde bietet. Die Küche bietet Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Abstellraum, Wirtschaftsraum und Heizungsraum. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie einen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Angebot wird durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen Abstellplatz komplettiert.
Diese exklusive freistehende Stadtvilla in Toplage ist vollständig unterkellert und verfügt über ausgesprochen viel Wohnfläche sowie ein bestens gepflegtes Gartengrundstück. Licht ist das Leitthema im gesamten Haus. Das war auch die Vorgabe der Verkäufer an den Architekten. Dieser ließ sich von toskanischen Einflüssen inspirieren und setzte das Motiv Licht durchdacht im gesamten Haus um. Beeindruckend sind auch die Raumhöhen von 2,80m bis über 6,00m im Klavierzimmer im Erdgeschoss...
Erfahren Sie mehr über dieses wundervolle Haus von unserer Ansprechpartnerin Diana Dittmar. Vereinbaren Sie einen direkten Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dem Haus selbst beeindrucken. Wir bitten jedoch in diesem Fall um Ihr Verständnis, dass die Zusendung des Exposés ausschließlich auf Anfrage und nach vorheriger Bonitätsprüfung erfolgt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Somit benötigen wir Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten, sowie einen Nachweis, dass Sie entweder über die Kaufpreissumme verfügen oder eine Finanzierung über die Kaufpreishöhe möglich ist.
Hier noch einmal die nötigen Angaben aufgelistet:
- vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Telefonnummer
- Emailadresse
- Bonitätsnachweis über die Kaufpreissumme
Diese exklusive freistehende Stadtvilla in Toplage ist vollständig unterkellert und verfügt über ausgesprochen viel Wohnfläche sowie ein bestens gepflegtes Gartengrundstück. Licht ist das Leitthema im gesamten Haus. Das war auch die Vorgabe der Verkäufer an den Architekten. Dieser ließ sich von toskanischen Einflüssen inspirieren und setzte das Motiv Licht durchdacht im gesamten Haus um. Beeindruckend sind auch die Raumhöhen von 2,80m bis über 6,00m im Klavierzimmer im Erdgeschoss...
Erfahren Sie mehr über dieses wundervolle Haus von unserer Ansprechpartnerin Diana Dittmar. Vereinbaren Sie einen direkten Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dem Haus selbst beeindrucken. Wir bitten jedoch in diesem Fall um Ihr Verständnis, dass die Zusendung des Exposés ausschließlich auf Anfrage und nach vorheriger Bonitätsprüfung erfolgt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Somit benötigen wir Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten, sowie einen Nachweis, dass Sie entweder über die Kaufpreissumme verfügen oder eine Finanzierung über die Kaufpreishöhe möglich ist.
Hier noch einmal die nötigen Angaben aufgelistet:
- vollständiger Name
- aktuelle Wohnanschrift
- Telefonnummer
- Emailadresse
- Bonitätsnachweis über die Kaufpreissumme
Dieses Reihenmittelhaus (Visualisierung links, hellgrau) wird nicht nur ansprechend ausgestattet auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe kann auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher installiert werden (optional, zzgl. 25.000,-€). Somit wären Sie nahezu unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich sprechen für sich.
Der Südwestgarten ist auch über einen Fußweg hinter dem Grundstück erreichbar. Weiterhin gehören zwei Stellplätze zum Angebot. Über eine optionale Wallbox können Sie Ihr E-Auto direkt vor dem Haus laden (zzgl. 2.500,-€).
Erfahren Sie mehr und fordern gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an. Wir stehen Ihnen gerne für einen individuellen Termin persönlich oder auch virtuell zur Verfügung.
Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
