Zwei Einheiten – eine großzügige Wohnperspektive mit ca. 138 m²
Zum Verkauf stehen zwei aktuell getrennte Wohneinheiten innerhalb eines 5-Familienhauses aus dem Jahr 1995. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen zusammen über ca. 138 m² Wohnfläche. Beide Einheiten stehen derzeit leer und können kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 96 m², verteilt auf 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit schönem Blick auf Waldaschaff. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad und einen eigenen Balkon.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide derzeit getrennten Einheiten miteinander zu verbinden. Dadurch kann eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche entstehen. Denkbar wäre dabei ein klares Wohnkonzept mit den Wohn- und Aufenthaltsbereichen auf der unteren Ebene sowie den Schlaf- und Rückzugsbereichen im Dachgeschoss. Die konkrete Umsetzung ist hinsichtlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Beide Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten somit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Käufer können die zukünftige Wohnlösung nach ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen gestalten.
Zu den beiden Einheiten gehören insgesamt zwei Außenstellplätze, jeweils ein Stellplätze pro Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Diese kompakte und zugleich hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 49 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert.
Das klimatisierte Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten, und das helle Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Eine Garderobennische im Flur schafft praktischen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Mit Fußbodenheizung, Vinyl- oder Eichenparkettboden, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wänden in Q2-Qualität überzeugt diese Einheit durch Energieeffizienz, Behaglichkeit und ein modernes Wohngefühl.
Perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
An der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt das außergewöhnliche Projekt PRIME PARK. Auf dem Areal ist aus einem ehemaligen Kasernengebäude, welches kernsaniert wurde, ein modernes Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boarding Apartments entstanden.
Die gehobene Grundausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen stilvollen und zeitlosen Wohnraum. Mit moderner Architektur setzt das harmonische Gebäudeensemble ansprechende Akzente im Stadtbild. Auf dem gesamten Grundstück wurden ausreichend Parkplätze sowie freundlich gestaltete Grünzonen und ein Kinderspielplatz errichtet.
Diese angebotene, ca. 75 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und kann ab 01.01.2027 bezogen werden.
Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Der Koch-/ Ess- / Wohnbereich bietet Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon. Die offene Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem kann ein weiteres Zimmer als Kinder-/ Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, die folgende Varianten stehen Ihnen zur Auswahl:
Beschrankter Parkplatz = zzgl. 60,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 90,00 € / Monat
An der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt der PRIME PARK. Auf dem Areal ist aus einem ehemaligen Kasernengebäude, welches kernsaniert wurde, ein modernes Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boarding Apartments entstanden.
Diese angebotene, ca. 108 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Wohnhauses und ist durch das allgemeine Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug zu erreichen. Es empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, über welchen jedes Zimmer der Wohneinheit direkt begehbar ist. Das Highlight ist der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zu dem Balkon.
Des Weiteren ist ein helles Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-/ Kinderzimmer vorhanden. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC, von welchen beide einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner haben.
Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, die folgende Varianten stehen Ihnen zur Auswahl:
Beschrankter Parkplatz = zzgl. 60,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 90,00 € / Monat
Die angebotene ca. 91 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses im Prime Park. Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem sich alle Zimmer der Wohnung aufteilen. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslicht Vollbadezimmer. Der großzügige, helle Ess- / Wohnbereich mit Einbauküche bietet Zugang zu der westlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste - WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem kann ein weiteres Zimmer als Kinder- / Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, zur Auswahl stehen die folgenden Varianten:
beschrankter Parkplatz = zzgl. 60,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 90,00 € / Monat
An der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt der PRIME PARK. Auf dem Areal ist aus einem ehemaligen Kasernengebäude, welches kernsaniert wurde, ein modernes Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boarding Apartments entstanden.
Diese angebotene ca. 103 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und ist durch das allgemeine Treppenhaus oder auch den Aufzug zu erreichen.
Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem links das Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Elternschlafzimmer liegt neben dem Hauptbadezimmer mit Tageslicht, welches über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne verfügt.
Zwei fast identisch große Kinderzimmer oder Büroräume runden die Wohnung ab.
Die Wohnung kann ab 01.01.2027 bezogen werden.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 vorgesehen.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 vorgesehen.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 vorgesehen.
Am Dammer Weg 21–23 in Goldbach entsteht mit AM GOLDBACH ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen. Das Konzept vereint kompakte Apartments, komfortable altersgerechte Wohnungen sowie großzügige Familienwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.
Auf einem rund 5.951 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit begrüntem Innenhof, attraktiven Außenanlagen und 59 Stellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen: 39 Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Ergänzend ist die Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst vorgesehen, sodass bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit rund 40 m² bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Damit bietet AM GOLDBACH sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Gebäude werden im energieeffizienten EH55-Standard errichtet und über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer etablierten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A3 befinden sich in kurzer Distanz und machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 vorgesehen.
