Die Grundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Bad Neualbenreuth, die für ihre natürliche Schönheit und ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität.
Mit 33.000 m² bieten die Grundstücke eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Entdecken Sie die charmante Altstadt von Bad Neualbenreuth, besuchen Sie lokale Märkte oder entspannen Sie in den nahegelegenen Kurorten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Neualbenreuth ist eine Rarität.
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 2000 m² liegt in der idyllischen Gemeinde Bad Soden-Salmünster. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität.
Mit den 2.000 m² bietet das Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Soden ist eine Rarität.
Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr Greco gerne zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst großzügige 740 Quadratmeter, was ausreichend Platz für den bereits projektierten Bau bietet.
Eine Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser ist eine der herausragenden Eigenschaften dieses Grundstücks. Dies bedeutet, dass alle bürokratischen Hürden bereits überwunden sind, und der zukünftige Eigentümer kann sofort mit dem Bau der Häuser beginnen, ohne wertvolle Zeit mit Genehmigungsverfahren zu verlieren.
WOHNEN - MODERN - EXKLUSIV - ANSPRUCHSVOLL
Bis zu 19 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in schöner, ruhiger Lage von Kronberg. Die 2 Zimmer Wohnungen zeichnen sich - mit einer Größe von ca. 40 bis ca. 57 m² - durch ein helles und offenes Ambiente aus. Ansprechend gestaltete Grünflächen mit Spielplatzelementen, bieten viel Platz für Erholung.
Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl!
Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Projektexposé sowie die Preisliste zukommen.
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**1. Projektbeschreibung:**
Es handelt sich um ein beplantes Grundstück mit zwei Bestandshäusern am Sponackerweg in Haibach bei Aschaffenburg. Diese sollen abgerissen und durch sechs moderne Reihenhäuser mit ca. 850 m² Wohnfläche ersetzt werden. Jedes Haus wird durch eine gemeinsame Tiefgarage für 12 Stellplätze verbunden. Dies ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die besondere Lage bietet nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne, sondern auch eine ruhige Umgebung.
**2. Lage:**
Das Grundstück befindet sich am Waldesrand in einer der besten Wohnlagen von Haibach. Der Sponackerweg ist für sein erstklassiges Wohnniveau bekannt. Trotz der Nähe zu Aschaffenburg genießen Bewohner hier absolute Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
**3. Zielgruppe:**
Die Zielgruppe für dieses Immobilienprojekt sind Bauträger und Investoren, die Interesse daran haben, die sechs Reihenhäuser zu realisieren. Alternativ bieten wir die schlüsselfertige Herstellung und Vermietung aller Häuser für einen Investor an.
**4. Investition und Finanzierung:**
Das Grundstück, einschließlich Baugenehmigung und Leistungsphasen des Architekten 1-4, wird zu einem Preis von 1.590.000 € angeboten. Die geschätzte Gesamtinvestition beläuft sich auf circa 4.500.000 €. Es werden verschiedene Finanzierungsoptionen in Betracht gezogen.
**5. Zeitplan:**
Das Vorhaben ist bereits genehmigt und kann unverzüglich begonnen werden. Der Bauverlauf kann nach Bedarf detailliert erläutert werden.
**6. Architektur und Design:**
Die Planung wurde von unserem Architekten in enger Zusammenarbeit mit dem Vertriebsteam entwickelt. Durch die geschickte Kombination der Vorzüge von Haus und Tiefgarage bietet jedes Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, Blick in den eigenen Garten und Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich Kinder- und Gästezimmer mit jeweils eigenem WC, im zweiten Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit Ankleide, großem Bad (mit bodentiefer Dusche und Badewanne) sowie einer Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
**7. Rechtliche Aspekte:**
Es liegen alle erforderlichen rechtlichen Genehmigungen vor, um das Projekt gemäß den geltenden Vorschriften umzusetzen.
**8. Vermarktungsstrategie:**
Derzeit steht das Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Bei Bedarf kann Aurelion die Einzelvermarktung der Wohnungen übernehmen.
**9. Kosten und Renditeerwartungen:**
Die geschätzten Kosten für Bau und Vermarktung werden im Detail erläutert. Die Renditeziele können je nach Investor und Vermarktungsstrategie variieren.
**Kontaktinformationen:**
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte Herrn Joshua Schweiger von Aurelion & Company GmbH.
Das ist sie! Die Gelegenheit für den Bau Ihres neuen Zuhauses nach den persönlichen Vorstellungen.
Bei dem hier angebotenen Grundstück, im alten Ortskern Schweinheims, mit einer Größe von ca. 370 m², handelt es sich um eine absolute Rarität.
Durch die optimale Lage und der familiär geprägten Umgebung ist Wohlbefinden und Heimeligkeit bereits vorprogrammiert.
Bei dem Bau würde es sich um eine direkte Grenzbebauung handeln, weshalb das anliegende Gebäude bereits auf eine kommende Doppelhaushälfte „vorbereitet“ ist.
Ideal um sich den Traum eines Eigenheims mit großzügigem Garten und Garage zu verwirklichen.
Verwirklichen Sie mit diesem Grundstück Ihren Lebenstraum!
Der Eigentümer hat bereits mit einem Architekten eine sehr stilvolle Planung für eine Bauhaus-Villa ausgearbeitet. Sie müssen nur noch den Bauantrag bei der Stadt einreichen. Die Pläne stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Planung der Stadtvilla sieht eine Wohnfläche von ca. 243m² auf insgesamt drei Ebenen vor.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zukommen.
Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie können hier ein repräsentatives Baugrundstück am Aschaffenburger Godelsberg erwerben - eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Der Eigentümer hat mit einem Architekten eine sehr stilvolle Planung aufgesetzt und genehmigen lassen.
Die Planung der Stadtvilla sieht eine Wohnfläche von ca. 333m² auf insgesamt drei Ebenen vor.
Untergeschoss:
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- 2 Kellerräume
- Technikraum
- Flur
Erdgeschoss:
- großer und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Terrasse mit ebenem Garten
- Poolanlage
- Diele /Garderobe
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Großes Tageslichtvollbad
- Kind 1
- Kind 2
- Elternschlafzimmer
- Flur
- großes Gästezimmer mit eigenem Bad
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- Wellnessbereich
- separates WC
- Dachterrasse
Hier wird ausschließlich das Grundstück mit der Planung und Baugenehmigung verkauft.
In dieser exklusiven Stadtvilla, die hier realisiert werden kann, lässt es sich stilvoll und großzügig leben.
Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wer sich seinen Traum vom Eigenheim am Aschaffenburger Godelsberg erfüllen möchte, ist hier goldrichtig.
Dieses ca. 493m² große Grundstück befindet sich in bester Lage.
Umgeben von repräsentativen Stadtvillen, haben auch Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum wahr werden zu lassen.
Das Grundstück ist mit einem schicken Einfamilienhaus bebaubar. Satteldach oder doch lieber Bauhaus-Stil? Das bleibt hier ganz Ihnen überlassen.
Aufgrund der optimalen Grundstücksgröße bietet sich ausreichend Außenfläche, um schöne Tage im Garten und auf der Terrasse zu genießen.
Sollten Sie aber einen besonders grünen Daumen haben, bieten wir Ihnen auch das Nachbargrundstück mit ca. 200m² mehr an. Fragen Sie gerne nach.
Wer sich seinen Traum vom Eigenheim am Aschaffenburger Godelsberg erfüllen möchte, ist hier goldrichtig.
Dieses ca. 661m² große Grundstück befindet sich in bester Lage.
Umgeben von repräsentativen Stadtvillen, haben auch Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum wahr werden zu lassen.
Das Grundstück ist mit einem schicken Einfamilienhaus bebaubar. Satteldach oder doch lieber Bauhaus-Stil? Das bleibt hier ganz Ihnen überlassen.
Aufgrund der optimalen Grundstücksgröße bietet sich ausreichend Außenfläche, um schöne Tage im Garten und auf der Terrasse, vielleicht sogar in Ihrem Pool zu genießen.
Sollten Sie aber keinen grünen Daumen haben, bieten wir Ihnen auch das Nachbargrundstück mit ca. 200m² weniger an. Fragen Sie gerne nach.
