Dieses attraktive Baugrundstück in Laufach bietet mit einer Fläche von ca. 697 m² die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojektes.
Besonders geeignet ist es für den Bau einer großzügigen Villa, alternativ kann auch ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden.
GRZ 0,4 - max. 278,80 m² bebaubare Fläche
GFZ 0,5 - max. 348,5 m² Gesamtgeschossfläche
2 Vollgeschosse - ca. 174 m² pro Geschoss
Gemäß Bebauungsplan darf ein Teil des Grundstücks überbaut werden, sodass ausreichend Garten- und Außenbereich erhalten bleibt. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rund 350 m² realisierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein großzügiges und modernes Wohnkonzept ergeben.
Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Flachdach. Zusätzlich erlaubt der Bebauungsplan die Errichtung eines Untergeschosses sowie von zwei Vollgeschossen.
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 2000 m² liegt in der idyllischen Gemeinde Bad Soden-Salmünster. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität.
Mit den 2.000 m² bietet das Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Soden ist eine Rarität.
Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr Greco gerne zur Verfügung.
Hier finden Sie ein ruhig gelegenes Grundstück mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen. Im hinteren Bereich grenzt ein kleiner Bachlauf an das Grundstück und ist somit in diesem Bereich unverbaubar. Hier kann sich ein privater Bauherr ein top ausgerichtetes Grundstück für die Errichtung seines Traumhauses sichern. Natürlich gibt es auch die Option das bestehende Haus zu sanieren und gegebenenfalls zu erweitern. Die installierte Gasheizung wurde erst 2020 erneuert und müsste noch weiter ausgebaut werden. Der Garten ist bereits schön angelegt und auch das vorhandene Nebengebäude bietet die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus.
Bei einer Neubebauung sollte nach einer ersten Architekteneinschätzung eine Neubebauung mit vier, mit einer geschickten Planung eventuell auch fünf Einheiten möglich sein.
Mit dem Projekt Alte Gärtnerei entsteht in zentraler Lage von Babenhausen ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 74 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 6.780 m². Die Gebäude sind auf einem ca. 5.300 m² großen Grundstück geplant und werden durch eine großzügige Tiefgarage mit 116 Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen ergänzt
Die Architektur vereint zeitgemäße Gestaltung mit hoher Funktionalität. Durch die Unterteilung in 10 Gebäudeabschnitte fügt sich das Ensemble harmonisch in das städtische Umfeld ein und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnungen reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Penthousewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Anbindung an Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt optimal gewährleistet ist.
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.507 m² unterteilt sich in:
- ein Baugrundstück von ca. 2.000 m²
- ein angrenzendes Grundstück von rund 3.167 m² mit Bestandsgebäude
- Wegeflächen von ca. 340 m²
Das auf dem Grundstück befindliche Kurhotel wurde 1966 mit einer Fläche von ca. 1.798 m² errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Erweiterungsanbau.
Der neuere Gebäudetrakt umfasst eine Fläche von insgesamt 1.369 m² und besteht aus 30 Ein- und Zweiraumzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad und ist teilweise mit einer Küche ausgestattet. Derzeit werden die Zimmer an Arbeitskräfte vermietet. Es besteht ein flexibler Mietvertrag, die Laufzeit beträgt ca. 1 Jahr mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.000€.
Das ältere Bestandsgebäude befindet sich in einem desolaten Zustand und sollte als Teilabriss Objekt betrachtet werden.
Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbeobjekt über eine Gaszentralheizung. Zudem ist im Objekt ein Aufzug installiert.
Das Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Anwesen, ein Mehrfamilienhaus oder eine Seniorenresidenz planen- hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer zukunftsorientierten Investition.
In traumhafter Waldrandlage von Sulzbach-Soden bietet dieses ca. 895 m² große Hanggrundstück eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung Ihres Wohntraums. Die Grundstücksfläche überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die direkte Nähe zum Wald – ideal für alle, die das Leben im Grünen suchen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Das Grundstück ist hanglagig und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für ein terrassiertes Gartenkonzept mit Aussicht ins Grüne. Eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus ist möglich.
Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern in lockerer Anordnung. Durch die Südost-Ausrichtung profitieren künftige Bewohner von sonnigen morgen und Mittagsstunden auf der Terrasse oder im Garten.
