Top Lage, Top Mieterinnen –
Praxis im Domgarten Offenbach

Diese attraktive Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses verbindet funktionale Raumaufteilung mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre – ideal für Praxis-, Kanzlei- oder Büronutzung. Derzeit ist die Fläche zuverlässig an eine psychotherapeutische Praxis vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger zu einer sicheren und renditestarken Investition macht.

Auf rund 145 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Räumen, einem einladenden Empfangsbereich, einer Küche sowie zwei separaten Sanitärbereichen (davon eines mit zwei Toiletten). Die Praxis präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand mit hellen Böden, großflächigen Fenstern und einem geschmackvollen Farbkonzept, das eine ruhige, angenehme Atmosphäre schafft – perfekt für Beratung, Therapie oder Büronutzung.

Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für Ablage oder Archivflächen. Besonders die großen Fensterfronten sorgen ganztägig für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Arbeitsumfeld mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Ein weiteres Komfortmerkmal ist der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Einheit ermöglicht. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zur Immobilie.

Diese Einheit bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage mit einem etablierten Mieterteam, sondern auch eine vielseitig nutzbare Fläche in ansprechender Lage – hell, gepflegt und repräsentativ.

Zur Vermietung steht eine ca. 155 m² große Büro- bzw. Praxisfläche in einem gepflegten Geschäftshaus, direkt in der Innenstadt von Aschaffenburg.

Mit einem Aufzug gelangen Sie in die 5. Etage des Geschäftshauses. Dort empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen. Ein ca. 46 m² großes Büro mit großer Fensterfront und anschließendem Einzelbüro befindet sich gleich links.
Dem Eingangsbereich weiter folgend gelangt man in zwei weitere Büroräume, eine Teeküche und zwei separate WC Anlagen. Eine der Anlagen verfügt außerdem über eine Dusche.

Weitere Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.
Ein Außenstellplatz kann für 60,00 € / Monat angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.