Arbeiten und leben im Spessart Manor!

Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 44 Wohneinheiten und 2 identischen Gewerbeeinheiten. Der Fokus liegt hier insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und die bodentiefe Glasfassade bietet ein sehr helles und einladendes Ambiente. Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit einer Außenbestuhlung.
Vier Kundenparkplätze können für jeweils 40,00 € / Monat angemietet werden.

Das gesamte Objekt wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.

Ein individueller Innenausbau durch die Mieter ist möglich.

Ein Spielplatz sowie verschiedene Grünflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Für genügend Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.

In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Es handelt sich um eine Einzelhandelsfläche, die als Supermarkt genutzt wurde. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer befahrenen Straße.

Der Markt verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fläche. Der Markt selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit dahinter liegenden Lager- und Kühlräumen. Personalräume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist rückseitig zur Belieferung über eine Rampe zu erreichen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche: ca. 750 m²
Lagerfläche: ca. 229 m²
Gekühltes Lager: ca. 35 m²
Personal inkl. Toiletten und Büro: ca. 56 m²
Technik: ca. 52 m²

Es handelt sich um eine Einzelhandelsfläche, die lange Zeit als Supermarkt genutzt wurde. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer stark befahrenen Straße.

Die Gewerbefläche verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fläche. DerFläche selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit dahinter liegenden Lager- und Kühlräumen. Personalräume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist rückseitig zur Belieferung über eine Rampe zu erreichen.

Die Flächen teilten sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche: ca. 750 m²
Lagerfläche: ca. 229 m²
Gekühltes Lager: ca. 35 m²
Personal inkl. Toiletten und Büro: ca. 56 m²
Technik: ca. 52 m²