In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.

In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Gewerbefläche mit Charme in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Konzept auf rund 385 m² an einem der gefragtesten Standorte der Aschaffenburger Innenstadt zu verwirklichen. Die repräsentative Gewerbefläche in der stark frequentierten Herstallstraße überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine moderne innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Im EG stehen ca. 183 m² zur Verfügung, während das 1.OG weitere 191m² bietet.
Die Fläche eignet sich ideal für moderne Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Concept Stores, Galerien, Dienstleistungsangebote oder innovative Gastronomie.
Ergänzend stehen im UG rund 65m² Lager-und Abstellfläche zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist mittelfristig verfügbar.
Das stilvolle, denkmalgeschützte Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernen und repräsentativen Innenflächen. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Visibilität.
Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.