In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.

In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 49 m², die vielseitig nutzbare Fläche ist ideal für den Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die Fläche befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.
Die Einheit ist Teil eines laufend modernisierten und sehr gepflegten Gebäudes und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ordentlichen Zustand. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in einen Ladenraum mit großer Schaufensterfront sowie einem Nebenraum mit Tageslicht. Zudem steht ein WC sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Dank der guten Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal für vielseitige Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Gewerbeeinheit legen.