Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1990 mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweiße als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche sowie auch als Bürofläche oder Behandlungsräume.
Die große, bodentiefe Fensterfront zur Straße bietet Ihnen eine hervorragende Werbefläche und eine hohe Visibilität, zudem ein helles und einladendes Ambiente.
Hinter der Verkaufsfläche befinden sich zwei separate WCs und die Anschlussmöglichkeit für eine Küche/Kochnische im anliegenden Raum.
Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.
Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ ist hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.
Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.
Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.
Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Stellplätze für Ihre PKW’s können Sie in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze werden in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.
Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:
Stellplatz im Parkliftsystem: Euro 20.000,-
Zur Info: Eine weitere, kleinere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.
Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.
Nach Rückbau der Bebauung des „Erbsenschwind“ entstand hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.
Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro, Verkaufsfläche oder beispielsweise auch als Kanzlei, Tagesgastronomie oder Feinschmeckerlokal genutzt werden kann.
Die Deckenhöhe von 3 Metern und die großen, bodentiefen Fenster bieten ein sehr helles und einladendes Ambiente. Die faltbare Fensterfront bietet eine ebenerdige Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich.
Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.
Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage im Parkliftsystem (Euro 80,00 € / Monat) anmieten. Ein weiterer, verkürzter Parkplatz (ideal für einen Smart) steht Ihnen für 50,00 € / Monat zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Die Fläche wird bezugsfertig hergestellt. Der Grundriss der Fläche kann auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Optional ist auch der Einbau einer Klimaanlage möglich.
Die Fläche steht auch zum Verkauf. Bei Bedarf kann auch das Vorkaufsrecht eingeräumt werden. Sprechen Sie uns gerne an!
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Das Neubauprojekt „Schöntalhouse“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entsteht aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Diese 78m² große Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro, Verkaufsfläche, Tagesgastronomie o.ä. genutzt werden kann. Die Großräumigkeit zusammen mit der großen, bodentiefen Schaufensterfront in Richtung Fußgängerzone ermöglicht der Fläche ein sehr helles und einladendes Ambiente. Die Fläche ist optimalerweise mit einer Belüftungsanlage versehen, weshalb sie für Ihr eigenes Café o.ä. genau das Richtige ist!
Eine Bestuhlung vor dem Objekt und für regnerische Tage auch im Eingangsbereich des Objektes ist zugelassen, sodass sich Ihre Gäste dort von der Aschaffenburger Fußgängerzone treiben lassen und abschalten können.
Auf der andere Seite des Eingangsbereiches befindet sich eine ähnlich große Fläche, die ebenfalls zur Vermietung steht.
Die Fläche wird bezugsfertig vermietet. Der Grundriss kann auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Oktober 2023 geplant.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, um auf Einzelheiten weiter einzugehen.
Arbeiten und leben im Spessart Manor!
Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 44 Wohneinheiten und 2 identischen Gewerbeeinheiten. Der Fokus liegt hier insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.
Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und die bodentiefe Glasfassade bietet ein sehr helles und einladendes Ambiente. Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit einer Außenbestuhlung.
Vier Kundenparkplätze können für jeweils 40,00 € / Monat angemietet werden.
Das gesamte Objekt wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.
Ein individueller Innenausbau durch die Mieter ist möglich.
Ein Spielplatz sowie verschiedene Grünflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Für genügend Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Arbeiten und leben im Spessart Manor!
Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 44 Wohneinheiten und 2 identischen Gewerbeeinheiten. Der Fokus liegt herbei insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.
Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und die bodentiefe Glasfassade bietet ein sehr helles und einladendes Ambiente. Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit einer Außenbestuhlung.
Vier Kundenparkplätze könne für jeweils 40,00 € / Monat angemietet werden.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.
Ein individueller Innenausbau durch die Mieter ist möglich.
Für genügend Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Ein Spielplatz sowie verschiedene Grünflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
