Dieses Anwesen ist ein konsequentes Statement: Design, Diskretion und Detailverliebtheit greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, in dem Qualität nicht erklärt werden muss, man sieht und spürt sie.
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.
Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.
Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.
Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.
Ein Anwesen mit Geschichte – und einer noch größeren Zukunft
Eingebettet in die ruhige Lage von Stockstadt am Main, unweit des pulsierenden Aschaffenburgs, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² – ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und zugleich eine zukunftsweisende Vision Wirklichkeit wird.
Das Haus wurde 1919 erbaut und über Generationen hinweg mit Sorgfalt gepflegt. Wo einst das Herz einer Kleiderfabrik schlug, entsteht nun ein Ort der Exklusivität und Ruhe – stilvoll, luxuriös und zugleich nachhaltig gedacht.
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Architektonischer Neustart mit Weitblick
In Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Norbert Hacker (HACKER ad) wurde ein umfassendes Konzept für Umbau, Erweiterung und Außenanlagen entwickelt – die Baugenehmigung wird Bestandteil des Kaufvertrags sein. Das geplante architektonische Gesamtwerk schafft den Spagat zwischen zeitloser Substanz und modernem, autarkem Luxus.
Highlights der geplanten Umgestaltung:
•Großzügige Terrasse mit Feuerstelle und Liegefläche
•Moderner Infinity-Pool mit Blick in den neu gestalteten Garten
•Landschaftlich gestalteter Gartenteich
•Neue Grundrisse im Innenbereich – durchdacht, lichtdurchflutet, repräsentativ
•Integration historischer Elemente in ein modernes Wohnkonzept
•Repräsentativer Eingangsbereich mit neuem Raumgefühl
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Autark. Nachhaltig. Zukunftsorientiert.
Dieses Haus denkt weiter: In Zeiten von Energiefragen und Umweltbewusstsein entsteht hier ein zukunftsfähiger Lebensraum mit autarker Infrastruktur:
•Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
•Eigene Klärgrube – für vollständige Unabhängigkeit
•Möglichkeit zur autarken Wasseraufbereitung
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Das Grundstück – Raum für Visionen
Die Größe des Grundstücks eröffnet weitreichende Möglichkeiten – ob als luxuriöser Rückzugsort mit Parkcharakter, Familienidyll mit Weitblick oder als exklusiver Wohnsitz mit Repräsentationsanspruch. Sogar die Haltung von Tieren wäre denkbar.
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Fazit: Wohnen mit Charakter und Perspektive
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: historischen Charme und moderne Raffinesse. Dank der bereits genehmigten Planung ist der Weg frei für eine neue Ära – ohne Kompromisse bei Stil, Komfort oder Nachhaltigkeit.
Ein Haus mit Geschichte. Eine Planung mit Vision. Und ein Ort, an dem Zukunft beginnt.
