Exklusive Designvilla mit Pool und Panoramablick in Bestlage von Kleinostheim am Waldrand.

Diese außergewöhnliche, moderne Villa vereint zeitlose Architektur, exklusiven Wohnkomfort und höchste Bauqualität auf beeindruckende Weise. In ruhiger, erhöhter Lage von Kleinostheim gelegen, genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick über das Maintal bis zur Frankfurter Skyline.

Mit einer Wohnfläche von ca. 420 m² zzgl. Terrassenfläche im Erdgeschoss , verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses luxuriöse Anwesen großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Die nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) errichtete Villa überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die moderne Designküche mit exklusiven Elektrogeräten von GAGGENAU und MIELE über.

Großflächige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick in die Natur.

Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Der private Schlafbereich verfügt über eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleide, hochwertigem Badezimmer, Sauna und spektakulärer Aussicht. Weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich im Erdgeschoss. Die großzügige Südwest-Terrasse, der elegante Pool und die mediterran gestaltete Gartenlandschaft mit Palmen schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und verleihen dem Anwesen ein einzigartiges Urlaubsflair – ein Ort, an dem Entspannung und Luxus aufeinandertreffen.

Abgerundet wird das außergewöhnliche Raumangebot durch einen separaten Gästebereich, Schlafzimmer und Einliegerwohnung.

Die hervorragende Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Erreichbarkeit. Die Autobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg.

Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusiver Lebensstil für Menschen, die Wert auf Architektur, Design, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität legen.

Dieses Anwesen ist ein konsequentes Statement: Design, Diskretion und Detailverliebtheit greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, in dem Qualität nicht erklärt werden muss, man sieht und spürt sie.

Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.

Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.

Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.

Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.

Exklusives Anwesen mit privater Reitanlage auf weitläufigem Grundstück mit 24.265 m² (davon 8.597 m² Pachtfläche)

Morgens die Pferde auf die Koppel bringen, abends am offenen Kamin unter altem Baumbestand sitzen. Dieses 2021 kernsanierte Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit einer privaten Reitanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Insgesamt stehen 24.265 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, davon 15.668 m² im Eigentum sowie weitere 8.597 m² direkt angrenzende Pachtfläche.

Ein Anwesen mit Geschichte – und einer noch größeren Zukunft

Eingebettet in die ruhige Lage von Stockstadt am Main, unweit des pulsierenden Aschaffenburgs, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² – ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und zugleich eine zukunftsweisende Vision Wirklichkeit wird.

Das Haus wurde 1919 erbaut und über Generationen hinweg mit Sorgfalt gepflegt. Wo einst das Herz einer Kleiderfabrik schlug, entsteht nun ein Ort der Exklusivität und Ruhe – stilvoll, luxuriös und zugleich nachhaltig gedacht.

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Architektonischer Neustart mit Weitblick

In Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Norbert Hacker (HACKER ad) wurde ein umfassendes Konzept für Umbau, Erweiterung und Außenanlagen entwickelt – die Baugenehmigung wird Bestandteil des Kaufvertrags sein. Das geplante architektonische Gesamtwerk schafft den Spagat zwischen zeitloser Substanz und modernem, autarkem Luxus.

Highlights der geplanten Umgestaltung:
•Großzügige Terrasse mit Feuerstelle und Liegefläche
•Moderner Infinity-Pool mit Blick in den neu gestalteten Garten
•Landschaftlich gestalteter Gartenteich
•Neue Grundrisse im Innenbereich – durchdacht, lichtdurchflutet, repräsentativ
•Integration historischer Elemente in ein modernes Wohnkonzept
•Repräsentativer Eingangsbereich mit neuem Raumgefühl

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Autark. Nachhaltig. Zukunftsorientiert.

Dieses Haus denkt weiter: In Zeiten von Energiefragen und Umweltbewusstsein entsteht hier ein zukunftsfähiger Lebensraum mit autarker Infrastruktur:
•Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
•Eigene Klärgrube – für vollständige Unabhängigkeit
•Möglichkeit zur autarken Wasseraufbereitung

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Das Grundstück – Raum für Visionen

Die Größe des Grundstücks eröffnet weitreichende Möglichkeiten – ob als luxuriöser Rückzugsort mit Parkcharakter, Familienidyll mit Weitblick oder als exklusiver Wohnsitz mit Repräsentationsanspruch. Sogar die Haltung von Tieren wäre denkbar.

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Fazit: Wohnen mit Charakter und Perspektive

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: historischen Charme und moderne Raffinesse. Dank der bereits genehmigten Planung ist der Weg frei für eine neue Ära – ohne Kompromisse bei Stil, Komfort oder Nachhaltigkeit.

Ein Haus mit Geschichte. Eine Planung mit Vision. Und ein Ort, an dem Zukunft beginnt.