Dieses besondere Zweifamilienhaus in Hanau Steinheim vereint historischen Charme, großzügiges Platzangebot und einen außergewöhnlich angelegten Garten. Das 1867 erbaute Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, ein Status, der nicht nur den einzigartigen Charakter bewahrt, sondern Ihnen auch attraktive steuerliche Vorteile bei Sanierungen eröffnet. So profitieren Sie finanziell, während Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Erdgeschosswohnung bietet etwa 84 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Die Obergeschosswohnung hat rund 98 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten und wurde bereits liebevoll saniert von der restaurierten Barockdecke bis zur modernisierten Küche und Bad. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den zugeordneten Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um drei weitere Zimmer, von denen zwei als Wohnfläche und eines als praktische Nutzfläche wie beispielsweise Wäscheraum genutzt werden. Insgesamt stehen rund 219 m² Wohnfläche sowie 11,6 m² Nutzfläche im Hauptgebäude zur Verfügung.
Zum Anwesen gehört zudem ein Nebengebäude mit etwa 75 m² Nutzfläche, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Bereich zu einem Loft, Gästehaus oder einer Garage mit Glasfront umgestalten.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt 1215 m². Der Garten ist ein echtes Highlight. Palmen, Teich, Springbrunnen und liebevoll angelegte Wege schaffen eine private Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und Genießen.
Durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, großzügigen Flächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Zweifamilienhaus gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zum Verkauf stehen zwei nahezu identische Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 843 m².
Das Angebot eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder handwerklich versierte Käufer, die den Charme der 1940er-Jahre zu schätzen wissen und ein Sanierungsprojekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Beide Häuser bieten eine ähnliche Raumaufteilung über zwei Etagen sowie voll nutzbare Keller- und Dachgeschossflächen.
Eine umfassende Sanierung ist in beiden Doppelhaushälften erforderlich – von der Elektrik und Heizung bis hin zu Fenstern, Bädern und Bodenbelägen. Die hintere Doppelhaushälfte verfügt aktuell über keine Heizung.
Trotz des Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie mit ihrem soliden Grundriss, wertigen Echtholzböden, hölzernen Treppengeländern und dem unverwechselbaren Charme der 1940er-Jahre.
Erdgeschoss:
- Geräumige Küche mit Platz für eine Essecke
- Separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten
- Helles Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Obergeschoss:
- Vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
Zusätzliche Ausstattung:
- Beide Häuser verfügen über Kellerräume und ausbaufähige Dachböden
- Das Grundstück mit ca. 843 m² Gesamtfläche ist anteilig auf beide Haushälften aufgeteilt
- Separate Gartenbereiche bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzung
Willkommen in Ihrem Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsteins.
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karlstein und bietet auf ca. 216 m² Wohnfläche sowie einem 685 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für die Großfamilie, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, Balkone bzw. Terrassenzugang und flexible Raumaufteilungen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Nutzfläche, ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Der große Keller mit Sauna, Dusche und WC eignet sich auch als Wellness- oder Hobbyzone.
Ein Highlight ist der überdachte Pool im gepflegten Garten, ergänzt durch zwei Garagen und weitere Stellplätze. Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Für weitere Infos steht Ihnen Herr Greco gerne zur Verfügung.
Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ins Grüne in Haibach
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende Natur – mit wunderschönen Sonnenuntergängen am Abend.
Das Haus umfasst zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 87,46 m², derzeit vermietet):
Drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Anschluss ans Wohnzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Wohnung im Obergeschoss (ca. 88,06 m², aktuell frei):
Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Wohnzimmer führt zudem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten auf ca. 768 m² Grundstücksfläche, der viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1948 und wird über eine Gasheizung (Baujahr 2011) beheizt.
