Dieses attraktive, 1963 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm. Es handelt sich um ein Anwesen mit 4 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie 3 Garagen.

Die Immobilie wurde zwischen 2000 - 2021 kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Eine umfassende Renovierung fand in 2007 - 2009 statt.

Flächenaufstellung: ca. 306 m² Wohnfläche + 3 Garagen.

Wir garantieren eine erzielbare Miete von 11,5 € / m2 plus 80 € / Garage. Für die 1. Vermietung steht Ihnen unsere Mietverwaltung sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Greco sehr gerne zur Verfügung. Er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

In zentraler Lage von Aschaffenburg-Damm wurde dieses Mehrfamilienhaus ursprünglich im Jahr 1903 errichtet und im Jahr 2022/23 kernsaniert. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei lichtdurchflutete Etagenwohnungen, ausgestattet mit hochwertigen
Laminatböden, moderne Fliesen in den Bädern und auch die Wände sind fertiggestellt. Die Wohnflächen umfassen etwa 60 m² bzw. 67 m². Weiterhin wurden neue Balkone an der hofseitigen Fassade angebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Immobilien-Investment gesucht?

Zum Verkauf steht ein Grundstück inklusive Baugenehmigung und Aushub in gut befahrener Lage in Aschaffenburg-Damm, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie zum Stadtquartier "Dammer Tor Carré".

Grundstücksgröße: ca. 2.468 m²

Erstellbare Flächen:

Appartements: 1.465 m²
Nebenflächen: 903 m²
Wohnfläche: 101 m²

Die Baugenehmigung erlaubt einen Neubau mit gewerblicher Nutzung wie z.B. ein Boardinghaus oder Hotel zzgl. Dienstwohnung und Tiefgarage.

Alternativ wäre auch eine Nutzung als Bürogebäude möglich.

Im Detail:

Neben den geplanten 51 Boarding Appartements wurde die Genehmigung einer ca. 101 m² großen Betreiberwohnung im 2.OG erwirkt.

Die Apartments verteilen sich laut Planung auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss.

Die Planung beinhaltet außerdem eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.

Die Visualisierungen die nach den Architektenplänen erstellt wurden, zeigen das Gebäude, wie es nach Durchführung der Baumaßnahme aussehen könnte.