Willkommen in dieser vielseitig nutzbaren Tiefgarage in einem modernen Bürogebäude in Nilkheim, Aschaffenburg. Mit einer großzügigen Fläche von 360 Quadratmetern bietet diese Tiefgarage nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch vielseitige Lagermöglichkeiten für andere Waren und Gegenstände.

Die Tiefgarage bietet Platz für ca. 14 bis 16 PKW-Stellplätze, wenn die Fahrzeuge blockgeparkt sind. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Garagentor, das Ihnen einen schnellen und sicheren Zugang zur Garage ermöglicht. Die gesamte Fläche ist optimal mit hellen Neonlichtern ausgeleuchtet, sodass Sie auch bei schlechten Lichtverhältnissen jederzeit den perfekten Überblick behalten.

Ein weiteres Highlight dieser Tiefgarage ist die hervorragende Ausstattung mit Steckdosen. Sie finden hier sowohl 220V- als auch 380V-Anschlüsse, was Ihnen eine flexible Nutzung für verschiedene elektrische Geräte und Maschinen ermöglicht. Zudem ist die Garage bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet, sodass Sie Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufladen können.

Ob als Abstellmöglichkeit für Ihre Autos oder als Lagerfläche für diverse Waren – diese Tiefgarage bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Komfort in einer der Top-Lagen von Nilkheim.

Dieses Reihenmittelhaus (Visualisierung links, hellgrau) wird nicht nur ansprechend ausgestattet auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher installiert (zzgl. 25.000,-€). Somit wären Sie nahezu unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich sprechen für sich.
Der Südwestgarten ist auch über einen Fußweg hinter dem Grundstück erreichbar. Weiterhin gehören zwei Stellplätze zum Angebot. Über eine optionale Wallbox können Sie Ihr E-Auto direkt vor dem Haus laden (zzgl. 2.500,-€).
Erfahren Sie mehr und fordern gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an. Wir stehen Ihnen gerne für einen individuellen Termin persönlich oder auch virtuell zur Verfügung.

Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Stilvoll, modern und zukunftsorientiert – so lässt sich dieses Reihenendhaus am besten beschreiben.

Hier wohnen Sie auf knapp 210 m² verteilt auf drei Etagen. Neben der klassischen Aufteilung im Erd- und Obergeschoss, mit Wohn-/ Ess- und Kochbereich unten und Schlaf-/ Gästezimmer oben, ist das absolute Highlight des Hauses die oberste Etage. Hier erwartet Sie eine Private-Suite, mit einer loftähnlichen offenen Gestaltung von Schlaf- und Badezimmer. Auch eine Sauna würde optional Platz finden. In diesem Bereich haben Sie in der aktuellen Planungsphase noch einige Möglichkeiten den Raum nach Ihren Wünschen mitzugestalten, in Absprache mit dem Verkäufer. Die Dachloggia ist direkt von der Private-Suite begehbar, alternativ könnte man diese über einen vorgelagerten Galeriebereich allgemein zugänglich machen.
Der Gartenbereich ist eben und umfasst rund 163 m², die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein Zugang zur Doppelgarage ist direkt von der Küche aus möglich. Zusätzlich steht auch noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht nur stilvoll geplant auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser- Wärmepumpe wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit einem eigenen Speicher ausgestattet wird. Somit sind Sie zunächst erst einmal unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor. Darüber hinaus wurde auch an die Mobilität gedacht, im Angebot ist ebenfalls bereits eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos enthalten.
Zusammenfassend erwerben Sie hier ein Haus mit durchdachtem Konzept, das auch mit seinem Design überzeugt.

Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

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