Diese einmalige Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde.
Das Fischgrätparkett, die offenliegenden Balken und das Badezimmer mit freistehender Badewanne sind nur einige der vielen charmanten Details, die diese ca. 134 m² große Maisonettewohnung zu bieten hat. Die unmittelbare Mainlage ist perfekt, um die Stadt fußläufig zu erkunden, aber dennoch in einer ruhigen Gegend zu wohnen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Singles und Paare.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch viele Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen unverbaubaren Blick auf den Main ermöglichen.
Eine stilvolle Treppe führt zur zweiten Wohnebene. Das gemütliche Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Dalberg sowie ein weiteres Zimmer, finden Sie hier. Das Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet die Wohnung im Untergeschoss ein Gäste – WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Mainblick.
Gegen einen monatlichen Mehrpreis kann auf dem Dach des Hauses eine Belvedere errichtet werden, die Ihnen einen gigantischen Rundumblick auf das Schloss Johannisburg, den Main und weitere Sehenswürdigkeiten garantiert.
Ein Kellerabteil sowie ein HWR runden die Wohnung ab.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
Treten Sie ein in das vielleicht exklusivste Penthouse von Aschaffenburg!
Im begehrten Stadtteil Schweinheim erwartet Sie eine Residenz, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Weitblick von der großzügigen Dachterrasse, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für einen anspruchsvollen Lebensstil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in zentraler Lage von Damm, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnfläche von 91,78 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit dem angrenzenden Essbereich und dem Balkon für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ein praktisches Extra für Besucher. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die moderne Küche, die einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Brentanoviertel – Zentral und Vermietungssicher
Im Herzen des beliebten Aschaffenburger Brentanoviertels erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und flexiblem Nutzungspotenzial.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Beide Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist solide in ihrem Zustand und kann mit geringem Renovierungsaufwand modernisiert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in einem der gefragtesten Viertel von Aschaffenburg. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Anleger interessant macht, die eine sofortige Rendite aus ihrem Investment erzielen möchten.
Mit ihrem charmanten Schnitt, der hervorragenden Lage und dem Potenzial zur Aufwertung ist diese 2-Zimmer-Wohnung ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die eine solide und wertstabile Immobilie suchen.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Brentanoviertel – Viel Platz in zentraler Lage
Im begehrten Aschaffenburger Brentanoviertel steht diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968, überzeugt die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage. Sie eignet sich perfekt für Familien, WGs oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung bietet vier helle, gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet werden. Die vielseitige Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen – sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als interessante Kapitalanlage. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, und mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann sie an moderne Wohnansprüche angepasst werden.
Die Lage im Brentanoviertel vereint die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie für Investoren zu einer sicheren und renditestarken Gelegenheit macht.
Mit ihrer zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie in einer der besten Lagen von Aschaffenburg zu investieren!
Drei attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Aschaffenburg – Brentanoviertel
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg zu erwerben. Das Gebäude, welches 1968 erbaut wurde, teilt sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus und bestechen durch ihre großzügigen Grundrisse und die zentrale Lage.
Grundrisse sowie Informationen über die Mietrendite erhalten Sie auf Anfrage.
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Aschaffenburg – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und ihrer idealen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Investoren. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch können durch kleinere Renovierungsmaßnahmen moderne Akzente gesetzt und der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert werden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Herzen des Brentanoviertels. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese helle und attraktive Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Wertsteigerung in idealer Weise. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.
Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Gartenfläche umfasst – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Von zwei der Zimmer hat man Zugang zu dem Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Es teilt sich in einen komfortablen Schlafbereich, einen großzügigen Ankleidebereich und ein beeindruckendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Alle Wohnräume sind mit einem warmen, hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Doppelhaushälfte am Godelsberg vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details bietet sie den idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.
Strom, Wasser, Müllbeseitigung und Internet müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Das angebotene Mehrfamilienhaus, welches nach WEG aufgeteilt ist, befindet sich in einer charmanten Altbaubauweise direkt gegenüber dem Park Pompejanum in der Hanauer Straße. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 488 m² und ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.05.2025 auf ca. 4.430 € monatlich. Ein möglicher Denkmalschutzstatus wurde bislang nicht geprüft.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken sowie die hervorragende Lage im Herzen von Aschaffenburg. Es bietet sich ideal für energetische und bauliche Modernisierungen an, die durch KfW-Mittel oder andere Förderprogramme unterstützt werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch eine Aufstockung sowie den Anbau eines Aufzugs und großzügiger Balkone auf der Rückseite weiter zu optimieren. Eine entsprechende Visualisierung dieser Maßnahmen kann auf Wunsch bereitgestellt werden.
Auf dem rückwärtigen Teil des ca. 909 m² großen Grundstücks entsteht derzeit ein weiteres 6-Familienhaus, dessen Fertigstellung für das 3. Quartal 2025 geplant ist. Im Zuge der Bauarbeiten wird das Grundstück umfassend modernisiert. Hierzu zählen die Neuverpflasterung von Zufahrt und Innenhof, die Neugestaltung der Gartenanlagen mit einem Kinderspielplatz, die Errichtung überdachter Fahrradabstellplätze sowie die Schaffung von Carportstellplätzen. Optional stehen bis zu vier Carport- und zwei bis drei zusätzliche Außenstellplätze zum Erwerb zur Verfügung.
Das Grundstück ist gemäß WEG geteilt und – abgesehen vom gemeinsamen Innenhof – wirtschaftlich voneinander getrennt. Insgesamt stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar, die Wert auf eine zentrale Lage, Ausbaupotenzial und solide Mietrenditen legen.
Das Neubauprojekt „SCHÖNTALHAUS“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entsteht aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg.
Diese ca. 140 m² große Wohnung liegt in dem 3. Obergeschoss des Hauses, in dem 14 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen sowie 6 Boardingapartments entstehen.
Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zu der Loggia, auf der es sich vom Geschehen der Fußgängerzone erholen lässt.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Von zwei weiteren Kinderzimmern / Büros haben Sie einen Weitblick über die Aschaffenburger Fußgängerzone. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche versehen.
Eine Abstellkammer und ein Gäste - WC runden die exklusive Wohnung gelungen ab.
In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.
Für angenehme Temperaturen in der Wohnung im Sommer sorgt eine Klimaanlage.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Haus nach KfW 55 Standard.
Platz für Ihr Auto bietet das Alexandraparkhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.
