Das Wohnensemble in der Berliner Allee überzeugt mit 10 exklusiven Wohnungen, welche per Aufzug und Treppenaufgang zugänglich sind.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhaus und kann ab Januar 2027 bezogen werden.

Es erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu dem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro laden zum Träumen ein. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Für Gäste steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. In dem Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

In dem gesamten Gebäude wird mit einer Luft- / Wasser-Wärmepumpe geheizt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen Fahrradabstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 € / Monat) zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum ist in dem Kellerabteil gesorgt.

An der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt das außergewöhnliche Projekt PRIME PARK. Auf dem Areal ist aus einem ehemaligen Kasernengebäude, welches kernsaniert wurde, ein modernes Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boarding Apartments entstanden.

Die gehobene Grundausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen stilvollen und zeitlosen Wohnraum. Mit moderner Architektur setzt das harmonische Gebäudeensemble ansprechende Akzente im Stadtbild. Auf dem gesamten Grundstück wurden ausreichend Parkplätze sowie freundlich gestaltete Grünzonen und ein Kinderspielplatz errichtet.

Diese angebotene, ca. 75 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und kann ab 01.01.2027 bezogen werden.
Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Der Koch-/ Ess- / Wohnbereich bietet Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon. Die offene Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem kann ein weiteres Zimmer als Kinder-/ Gäste- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, die folgende Varianten stehen Ihnen zur Auswahl:

Unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / Monat
Beschrankter Parkplatz = zzgl. 60,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 90,00 € / Monat

In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.

In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.

In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

An der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg liegt der PRIME PARK. Auf dem Areal ist aus einem ehemaligen Kasernengebäude, welches kernsaniert wurde, ein modernes Wohnhaus mit 51 Wohneinheiten und 18 Boarding Apartments entstanden.

Diese angebotene ca. 103 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und ist durch das allgemeine Treppenhaus oder auch den Aufzug zu erreichen.
Es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem links das Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Elternschlafzimmer liegt neben dem Hauptbadezimmer mit Tageslicht, welches über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne verfügt.
Zwei fast identisch große Kinderzimmer oder Büroräume runden die Wohnung ab.

Die Wohnung kann ab 01.01.2027 bezogen werden.

98 m² über den Dächern von Schweinheim – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Helle Räume mit viel Tageslicht und eine Wohnfläche, die für eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz bietet: Auf rund 98 m² verbindet diese Wohnung in Schweinheim einen offenen Wohncharakter mit einer sehr gut nutzbaren Raumaufteilung.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Ein besonderer Platz ist die geschützte Loggia, sie erweitert die Wohnung nach draußen und bietet Sonne bis in die späteren Tagesstunden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz (10.000 €), ein großer Kellerraum sowie die Mitnutzung von Fahrradstellplatz und Waschraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Architektur, Licht und Privatsphäre – Villa am Godelsberg mit Pool

In einer der begehrten Wohnlagen Aschaffenburgs, am Godelsberg, verbindet diese großzügige Stadtvilla eine durchdachte Architektur mit außergewöhnlich viel Licht, weitläufigen Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre, unverbaubarer Schlossblick inklusive.

Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen verfügt über rund 347 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Hinzu kommen etwa 196 m² Nutzfläche.

Die Villa ist kurzfristig bezugsfertig und ermöglicht damit einen zeitnahen Einzug ohne längere Übergangsphase.

Besonders hervorzuheben ist die offene und zugleich klar strukturierte Grundrissgestaltung mit großzügigen Raumzuschnitten, langen Blickachsen und großen Fensterflächen mit intensivem Bezug nach außen. Aus nahezu allen wesentlichen Wohn- und Schlafbereichen gelangt man direkt auf Terrasse, Balkon, Loggia oder in den Garten. Dadurch entstehen helle, freundliche Räume und ein Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereiche selbstverständlich ineinander übergehen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich weit zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- und Rückzugsbereiche, drei großzügige Bäder, Ankleide und Arbeitszimmer. Das Gartengeschoss bietet darüber hinaus einen weitgehend eigenständigen Wohnbereich mit eigener Küche und eignet sich ideal für Gäste, Au-pair, ältere Kinder oder als separater Home-Office-Bereich.

Der private Garten mit Pool schafft einen geschützten Rückzugsort und erweitert das Wohnen in den Sommermonaten großzügig nach draußen.

Ein weiteres Ausstattungs-Highlight sind die zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Garagenstellplätzen sowie die großzügige private Zufahrt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, geradlinige Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zurückversetzt auf einem rund 1.172 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die hochwertig modernisierte Villa mit weitläufigen Terrassen, Balkonen und einem separaten Gästehaus.

Große Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein ebenso repräsentatives wie wohnliches Ambiente. Weite Sichtachsen in die grüne Umgebung und bis zum Aschaffenburger Schloss unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie.

Die im Jahr 1980 erbaute Villa erhielt 2013 durch einen umfassenden Umbau und weitreichende Modernisierungsmaßnahmen ihr heutiges Erscheinungsbild. Das Ergebnis ist ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit zeitloser Gestaltung, großzügigen Raumstrukturen und einer Ausstattung auf hohem Niveau.
Bereits die eigene Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Privatsphäre des Anwesens. Hinter der repräsentativen Toranlage öffnet sich ein heller Hof mit Zugang zum Hauptgebäude, zu den Garagen und zum Garten. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich das vollständig separate, gestalterisch jedoch harmonisch in das Gesamtbild eingebundene Gästehaus.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt rund 355 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Über eine Treppe und die vorgelagerte Terrasse gelangt man zum Haupteingang. Der großzügige Eingangsbereich führt unmittelbar in die lichtreichen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche der Hauptwohnebene.

Bodentiefe Verglasungen sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und eröffnen zu mehreren Seiten den Blick auf das Grundstück und die umgebende Landschaft. Balkone und Terrassen an drei Gebäudeseiten schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, den Außenraum und die besondere Aussicht zu genießen.

Besonders reizvoll ist der Essbereich: Die großflächige Verglasung lässt sich weit öffnen und verbindet den Innenraum unmittelbar mit dem vorgelagerten Balkon. So entsteht ein großzügiges, offenes Wohngefühl mit weitem Blick in die grüne Umgebung.

Das Herzstück der Hauptwohnebene bilden das hochwertige Tigereichen-Parkett und der beidseitig einsehbare Kamin zwischen Küche und Wohnbereich. Zusammen mit der offenen Raumgestaltung und dem intensiven Bezug zum Außenraum entsteht zu jeder Jahreszeit eine elegante und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.

Die weiteren Geschosse bieten zahlreiche Räume, die sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Insgesamt stehen in der Hauptvilla acht Schlafzimmer, drei Bäder und zwei zusätzliche Gäste-WCs zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiges Zimmer mit vorgelagertem Balkon und beeindruckender Aussicht. Die Räume auf der unteren Ebene verfügen teilweise über einen unmittelbaren Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschaftsbereiche sowie verschiedene Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das eigenständige und vollständig unterkellerte Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit fünf Zimmern, eigener Küche und zwei Bädern eignet es sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mitarbeitende, eine Betreuungskraft oder als separater Arbeits- und Wohnbereich.

Die klare Gliederung der Gebäude und das außergewöhnlich großzügige Raumangebot eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom repräsentativen Familiendomizil bis zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten und der Unterbringung von Gästen auf einem Grundstück.

Kapitalanlage oder selbst einziehen:
Erstbezug in 3-Zi. DG Wohnung

In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, entsteht diese schöne Dachgeschoßwohnung. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, hohe Decken und eine sonnige Loggia.

Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einem soliden Bestandshaus in gefragter Lage und Neubau Wohnung im Leerstand.

Diese hochwertige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines besonderen Mehrfamilienhauses in zentralster Lage im Herzen von Aschaffenburg. Das Bauvorhaben zeichnet sich besonders durch die schlichte aber moderne Architektur aus. Wenn Sie die Ruhe und das exklusive Stadtleben miteinander verbinden möchten, ist das genau das Richtige für Sie!

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug, welcher bis in die Tiefgarage fährt. Es empfängt Sie ein einladender Flur, der in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich führt, welcher das Herz der Wohneinheit bildet. Die offene und hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Die diversen, zu öffnenden Fenster mit französischem Balkon und die große Deckenhöhe bieten dem Raum viel Helligkeit und einen Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist der private Bereich, welcher sich aus dem Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem modernem Duschbad zusammensetzt. Der Wohnbereich wird durch einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Dieser ist, wie der Rest der Wohnung, mit integrierter Raumbelüftung ausgestattet und u. a. für Trockner und Waschmaschine vorbereitet.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € / Monat ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.