Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.

Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.

Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

In dem hier angebotenen Haus, welches sich in einer Sackgasse befindet und somit sehr verkehrsberuhigt liegt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganze Familie unter ein Dach zu bekommen. Oder auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das freistehende Haus, das insgesamt 230 m² Wohnfläche hat, verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, offenem Wohn- / Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von hier gelangen Sie ebenerdig in den Garten.

Das Haupthaus besteht aus insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe, die vielen bodentiefen Fenster und einen offenen Kamin. Von hier hat man Zugang zu zwei Balkonen, die Ihnen einen tollen Blick in den Garten ermöglichen.
Angrenzend finden Sie die separate Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Schlafzimmer mit angrenzender offener Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer runden diese Etage ab.

In dem schön angelegten Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung, eine Sauna finden Sie ebenerdig in einem der Kellerräume.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber genügend Stauraum. Weiteren Platz finden Sie in den Kellerräumen.

Gas, Wasser, Strom, Müllbeseitigung und Internet müssen von dem Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

Sie träumen von Exklusivität auf einem ganz neuen Niveau? Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein!

In den exklusiven "Hollywood Hills" von Aschaffenburg erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 210 m², die durch Stil und Eleganz besticht. Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des „bayerischen Nizza“ mit moderner Architektur – eine wahrhaft einmalige Kombination.

Ihre Highlights im Überblick:

- Hauseigener Stellplatz (Außenstellplatz) für komfortables Parken
- Ein großzügiger Keller, der wertvollen Stauraum bietet
- Ein Aufzug, der Sie fast direkt vor die Haustür bringt
- Edles Interieur: hochwertiger Parkettboden, exklusive Badarmaturen, stilvolle Fliesen und eine Küche, die selbst anspruchsvolle Köche begeistert

Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erleben Sie eine einmalige Aussicht über Aschaffenburg und die weite Landschaft des Spessarts – ganz gleich, welches Wetter gerade herrscht. Der Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort mit Blick auf das malerische Schloss Johannisburg, sanft eingerahmt vom alten Baumbestand.

Im privaten Schlafbereich genießen Sie ein exklusives Tageslichtbad und eine separate Ankleide, die über einen eigenen Flur zugänglich sind. Hier wird Ihr Zuhause zum Rückzugsort – sogar von der Badewanne aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick ins Grüne.

Diese Wohnung ist ein Juwel – für Menschen, die Exklusivität in Lage und Ausstattung zu schätzen wissen und auf nichts verzichten möchten.