Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert. Erneuert wurden dabei sämtliche Gewerke – darunter Fassade mit Außendämmung, Fenster, Dach inklusive Dachfenster, Heizungsanlage (moderne Luft-Wärmepumpe), Elektrik, Wasserleitungen, Lüftungssystem, Balkonanlagen, Treppenhaus, Außenanlage mit Parkplätzen, Türen sowie Bodenbeläge. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet höchste Investitionssicherheit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 58,24 m² und besticht durch einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für Wohnen und Kochen, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer, das durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Insgesamt vereint die Wohnung komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz kann optional für 6.500 € erworben werden.
Das monatliche Hausgeld wurde derzeit pauschal kalkuliert und fällt je nach Wohneinheit unterschiedlich aus. Die endgültigen, voneinander abweichenden Beträge werden erst nach der nächsten Eigentümerversammlung verbindlich festgelegt. Abweichungen nach oben oder unten sind daher möglich.
Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde 2022 vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert, darunter die Fassade mit Außendämmung, die Fenster, das Dach inklusive Dachfenster, die Heizungsanlage (moderne Luft-Wärmepumpe), die Elektrik, die Wasserleitungen, das Lüftungssystem, die Balkonanlagen, das Treppenhaus, die Außenanlage mit Parkplätzen, die Türen sowie die Bodenbeläge. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet höchste Investitionssicherheit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59,63 m² und besticht durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Kochen, sondern auch direkten Zugang zu zwei Balkonen. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung rundet das Wohnangebot ab. Insgesamt vereint die Wohnung komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung sowie zwei attraktiven Außenbereichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz kann optional für 6.500 € erworben werden.
Das monatliche Hausgeld wurde derzeit pauschal kalkuliert und fällt je nach Wohneinheit unterschiedlich aus. Die endgültigen, voneinander abweichenden Beträge werden erst nach der nächsten Eigentümerversammlung verbindlich festgelegt. Abweichungen nach oben oder unten sind daher möglich.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert. Erneuert wurden dabei sämtliche Gewerke – darunter Fassade mit Außendämmung, Fenster, Dach inklusive Dachfenster, Heizungsanlage (moderne Luft-Wärmepumpe), Elektrik, Wasserleitungen, Lüftungssystem, Balkonanlagen, Treppenhaus, Außenanlage mit Parkplätzen, Türen sowie Bodenbeläge. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet höchste Investitionssicherheit.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50 m² und besticht durch einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für Wohnen und Kochen, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer, das durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Insgesamt vereint die Wohnung komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz kann optional für 6.500 € erworben werden.
Das monatliche Hausgeld wurde derzeit pauschal kalkuliert und fällt je nach Wohneinheit unterschiedlich aus. Die endgültigen, voneinander abweichenden Beträge werden erst nach der nächsten Eigentümerversammlung verbindlich festgelegt. Abweichungen nach oben oder unten sind daher möglich.
Kapitalanleger aufgepasst – Rendite trifft auf moderne Architektur!
Sie suchen ein kürzlich umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Dann ist unser attraktives Anlageobjekt in Goldbach genau das Richtige für Sie!
Insgesamt umfasst das Objekt sechs Einheiten – davon vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die durch ihre zentrale Lage und flexible Nutzbarkeit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten. Eine Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnraum ist möglich.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugen durch ihre gepflegte, moderne Optik und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten sowie ein anliegender Balkon in stilvoller Holz- und Metalloptik. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen in dezentem Grau runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight stellen die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss dar. Die exklusive Raumaufteilung schafft eine klare Trennung von Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die stilvolle Galerie im Spitzboden, erreichbar über eine moderne, platzsparende Treppenlösung, verleiht dem Wohnkonzept eine individuelle Note. Auch hier wurde auf Qualität geachtet: Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen hochwertig ausgestattet.
Ein Objekt mit klarer Struktur, attraktiver Ausstattung und zukunftsorientierten Möglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die auf Substanz und Potenzial setzen.
In einer der gefragtesten Wohnlagen Goldbachs präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhige und private 660 Quadratmeter große Grundstück – umgeben von gepflegten Gärten der Nachbarschaft, nahezu ohne direkte Einsicht.
Das bestehende Wohnhaus stammt aus einer früheren Zeit und wird den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen nicht mehr gerecht. Es bietet jedoch die ideale Gelegenheit, Platz für Neues und Individuelles zu schaffen – ob ein stilvolles Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein modernes Architektenkonzept.
Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zu Aschaffenburg und eine gewachsene, hochwertige Nachbarschaft. Ein Grundstück mit Seltenheitswert, das Ihnen Raum für kreative Gestaltung und persönliche Wohnideen bietet.
Es handelt sich um ein Grundstück in einem Gebiet ohne rechtsverbindlichen Bebauungsplan, das somit gemäß §34 BauGB zu beurteilen ist.
Nutzungsart: Mischgebiet.
Investieren, ohne Kompromisse – diese vermietete Maisonettewohnung in einem kernsanierten Sechsfamilienhaus in Goldbach vereint solide Bausubstanz mit moderner Technik und attraktiver Rendite.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951 und wurde 2022 vollständig kernsaniert. Sämtliche Gewerke wurden erneuert – darunter Fassade, Außendämmung, Fenster, Dach inklusive Dachfenster, Heizungsanlage (moderne Luft-Wärmepumpe), Elektrik, Wasserleitungen, Lüftungssystem, Balkonanlagen, Treppenhaus, Außenanlage mit Parkplätzen, Türen, Bodenbeläge und mehr. Eine Investition mit langfristiger Sicherheit.
Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ein gut geschnittenes Raumkonzept mit ca. 39,56 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 16,61 m² ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.
Die Raumaufteilung:
Heller Eingangsbereich
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Im ausgebauten Spitzboden: zusätzlicher Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 6.500 € erworben werden.
Das monatliche Hausgeld wurde derzeit pauschal kalkuliert und fällt je nach Wohneinheit unterschiedlich aus. Die endgültigen, voneinander abweichenden Beträge werden erst nach der nächsten Eigentümerversammlung verbindlich festgelegt. Abweichungen nach oben oder unten sind daher möglich.
Investieren, ohne Kompromisse – diese vermietete Maisonettewohnung in einem kernsanierten Sechsfamilienhaus in Goldbach vereint solide Bausubstanz mit moderner Technik und attraktiver Rendite.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951 und wurde 2022 vollständig kernsaniert. Sämtliche Gewerke wurden erneuert – darunter Fassade, Außendämmung, Fenster, Dach inklusive Dachfenster, Heizungsanlage (moderne Luft-Wärmepumpe), Elektrik, Wasserleitungen, Lüftungssystem, Balkonanlagen, Treppenhaus, Außenanlage mit Parkplätzen, Türen, Bodenbeläge und mehr. Eine Investition mit langfristiger Sicherheit.
Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ein gut geschnittenes Raumkonzept mit ca. 41,44 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 16,75 m² ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden.
Die Raumaufteilung:
Heller Eingangsbereich
Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Im ausgebauten Spitzboden: zusätzlicher Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 6.500 € erworben werden.
