Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über angenehme ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Ab September kann das Haus bezogen werden.
Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende, östlich ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet Ihnen ein angenehmes Plätzchen zum Erholen nach Feierabend. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ergänzt die untere Etage.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines grenzt an einen Balkon mit Blick über den Garten. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht durch das große bodentiefe Fenster, eine bodengleiche Dusche, ein Bidet und eine Badewanne zum Entspannen.
In der oberen Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines erneut einen Balkon hat. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche.
Zwei weitere Hobbyräume sowie ein Heizungskeller und Vorratsraum finden Sie im Untergeschoss. Hier finden Sie außerdem eine Dusche und die Anschlüsse für eine Sauna.
Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.
In dem Carport finden Sie Platz für ein Auto, ein Weiteres kann vor dem Carport geparkt werden.
Strom, Wasser, Müllbeseitigung, Gas und Internet müssen von dem Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Diese gemütliche 2 Zimmer - Wohnung, die sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Untergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die neuwertige Einbauküche übergeht – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als ruhiges Schlafzimmer dient und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 30,00 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles, modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.
Willkommen in Ihrem neuen freistehenden Loft im Industrial Style – cool, hochwertig, einzigartig - das sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² beeindruckt. Das Design ist durch und durch stimmig, die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine ehemalige Werkstatt wurde komplett entkernt und saniert - inklusive neuem Dach, Tegalit-Ziegeln, Vollwärmeschutz - und somit ein einmaliges Schmuckstück geschaffen.
Bereits beim Betreten offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieser kernsanierten Immobilie: Offenes Raumkonzept, beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern und eine bodentiefe Fensterfront im stilvollen Rasterdesign, gefertigt von einer renommierten Fenster Manufaktur aus Miltenberg. Sie sorgt nicht nur für ein Maximum an Tageslicht, sondern integriert auch Türelemente, die nahtlos in den bereits komplett angelegten Gartenbereich führen. Dieser entstand aus der Schaffung eines durchdachten Gesamtkonzeptes durch die Zusammenarbeit zwischen einem erfahrenen Gartenlandschaftsbauer und unserem Architekten (Architekturbüro Hacker) – alle Sträucher, jedes Gras und jeder Bodendecker wurden bewusst gesetzt, etwa zur Schaffung natürlicher Sichtachsen oder als grüner Sichtschutz.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvoll verglasten Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die exklusive Einbauküche in Corten-Stahl-Optik, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau, VZUG und Bora, fügt sich harmonisch in das edle Raumensemble ein und bietet kulinarischen Komfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Hauptgeschoss durch ein Schlaf-/Gästezimmer in ruhiger Innenhoflage, welches sich als Schlafzimmer oder auch als idealer Rückzugsort für Ihre Gäste anbietet. Direkt daneben finden Sie ein Duschbad, das mit stilvollen Badelementen, einem Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Master Bedroom beeindruckt. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Nische hinter dem Bett, der Raum ist lufthoch gestaltet und grenzt an ein Bad en Suite an. Das Masterbad besticht durch eine Dusche mit Glasabtrennung Richtung Schlafzimmer im Boutique-Hotel-Stil, hochwertige Materialien und einen individuellen Spiegel, der aus einem ehemaligen Scheunentor in einen einzigartigen Spiegelschrank umgewandelt wurde. Zwei zusätzliche Räume auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ankleide, weiterer Schlafraum, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder mit Potenzial zur Umgestaltung in eine private Sauna. Die angrenzende Dachterrasse mit Blick ins weitläufige Grün lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein und erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise.
Die Ausstattung dieser Immobilie spiegelt höchste Qualitätsansprüche wider: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch betriebene Rollläden und Raffstores sowie eine Videogegensprechanlage stehen für Komfort, Sicherheit und Stil.
Ein besonderes Highlight ist die seitlich offene Garage, die nicht nur funktional, sondern auch optisch in das architektonische Gesamtkonzept integriert ist. Sie greift das Farbkonzept der Wohnung auf und bietet zugleich die Möglichkeit, den eigenen Traumwagen ins rechte Licht zu rücken – sogar mit Blick aus dem Wohnzimmer.
Ein weiterer Außenstellplatz komplettiert das Angebot.
