Exklusives Anwesen mit privater Reitanlage auf weitläufigem Grundstück mit 24.265 m² (davon 8.597 m² Pachtfläche)
Morgens die Pferde auf die Koppel bringen, abends am offenen Kamin unter altem Baumbestand sitzen. Dieses 2021 kernsanierte Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit einer privaten Reitanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Insgesamt stehen 24.265 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, davon 15.668 m² im Eigentum sowie weitere 8.597 m² direkt angrenzende Pachtfläche.
Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie und individuellem Gestaltungspotenzial
Ein Zuhause mit Möglichkeiten – familienfreundlich, großzügig und vielseitig nutzbar
Dieses charmante Reihenendhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die gelungene Aufteilung auf zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmer sowie die zusätzlichen Flächen im Kellergeschoss machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf ausreichend Platz legen.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens:
Eine separate Küche, ein eigener Essbereich sowie das großzügig dimensionierte Wohnzimmer schaffen viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC und den Eingangs- bzw. Dielenbereich.
Der ursprüngliche Grundriss weist allein für das Wohnzimmer eine Fläche von rund 33,6 m² aus.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Insgesamt drei Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer vervollständigt diese Wohnebene. Damit bietet das Haus eine klassische und bis heute sehr gefragte Aufteilung für das Familienleben.
Besonders praktisch ist die Unterkellerung des Hauses. Mehrere Kellerräume sowie weitere Funktions- und Technikflächen bieten umfangreichen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vorräte, Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft – hier steht wertvolle Fläche außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs zur Verfügung.
Der besondere Vorteil gegenüber einem klassischen Reihenmittelhaus: Als Reihenendhaus befindet sich die Immobilie am Abschluss der Häuserreihe. Dadurch entsteht ein eigenständigerer Hauscharakter – eine Kombination aus dem praktischen Konzept eines Reihenhauses und einem Plus an Privatsphäre.
**Exklusive Eigentumswohnung zum Wohlfühlen**
Wenn Sie Wert auf hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine grüne Lage legen, sollten Sie jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten. Das stilvoll gestaltete Gebäude wurde Mitte 2024 fertiggestellt und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und moderne Ausstattung.
Das großzügige Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet mit integrierter Ankleide ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohlfühlbad, das mit einer offenen, bodengleichen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne überzeugt.
Für die beiden weiteren Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, steht ein separates Bad zur Verfügung.
Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf optimale Lichtverhältnisse und ein harmonisches Wohngefühl gelegt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser wird von mehreren Seiten mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Geräten wird gegen einen Aufpreis von 20.000 € mitverkauft.
Der weitläufige Balkon vor dem Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Grillabende, einen großen Esstisch oder eine stilvolle Lounge-Ecke. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen Sie einfach die Seele baumeln.
Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause unter anderem mit hochwertigen Fliesen, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden. Die Wände wurden bereits mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die zusätzlich erworben werden können. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
