Zentral gelegenes Grundstück mit ca. 555 m², sanierungsbedürftigem Bestandsgebäude und historischem Scheunengebäude aus Buntsandstein.
Dieses Grundstück in zentraler Lage von Langenselbold bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz, die auf der Suche nach einem Objekt mit individuellem Gestaltungsspielraum sind.
Das ebenerdige Grundstück umfasst ca. 555 m² und ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus sowie einem charaktervollen Nebengebäude bebaut. Je nach persönlichem Konzept und baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen sich hier unterschiedliche Möglichkeiten zur Entwicklung des Grundstücks.
Das bestehende Wohnhaus kann als Grundlage für eine umfassende Sanierung dienen. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Abriss und eine anschließende Neubebauung in Betracht zu ziehen.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die vorhandene Scheune aus Buntsandstein. Mit ihrer traditionellen Bauweise besitzt sie einen eigenständigen Charakter und könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen, statischen und technischen Voraussetzungen – Potenzial für einen Ausbau zu Wohnzwecken bieten. Damit eröffnet sich die reizvolle Perspektive, historische Bausubstanz mit modernen Wohnkonzepten zu verbinden.
Entwicklungsmöglichkeiten
Das ebene Grundstück bietet eine interessante Ausgangssituation für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Neben der Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands oder einer Neubebauung ist perspektivisch auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften denkbar. Ob und in welchem Umfang sich dieses Konzept realisieren lässt, ist im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu klären.
Die mögliche Bebauung orientiert sich insbesondere an den Vorgaben des geltenden Planungsrechts sowie an der vorhandenen Nachbarbebauung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann daher erst nach entsprechender Prüfung durch die zuständigen Behörden getroffen werden. Ein Grundstück mit Perspektive – ideal für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohn- oder Projektideen verwirklichen möchten.
