Dieses attraktive Baugrundstück in Laufach bietet mit einer Fläche von ca. 697 m² die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojektes.
Besonders geeignet ist es für den Bau einer großzügigen Villa, alternativ kann auch ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden.

GRZ 0,4 - max. 278,80 m² bebaubare Fläche
GFZ 0,5 - max. 348,5 m² Gesamtgeschossfläche
2 Vollgeschosse - ca. 174 m² pro Geschoss

Gemäß Bebauungsplan darf ein Teil des Grundstücks überbaut werden, sodass ausreichend Garten- und Außenbereich erhalten bleibt. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rund 350 m² realisierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein großzügiges und modernes Wohnkonzept ergeben.
Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Flachdach. Zusätzlich erlaubt der Bebauungsplan die Errichtung eines Untergeschosses sowie von zwei Vollgeschossen.

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in Laufach

Dieses helle ca. 112 m² große Haus könnte schon bald Ihr Zuhause werden!

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das helle und freundlich gestaltete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten.

Erdgeschoss
Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum zentral gelegenen Treppenaufgang, der die beiden Wohnebenen miteinander verbindet.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Angrenzend an die Küche liegt das Wohnzimmer, das durch seine angenehme Raumaufteilung viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Durch die vorhandenen Fenster sind die Räume angenehm hell und freundlich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Großzügiger Garten und Außenbereich
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der das freistehende Zweifamilienhaus umgibt. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen – ob als Spielbereich für Kinder, zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Eine vorhandene Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Sonnenliegen.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine mögliche zusätzliche Bebauungsmöglichkeit, die interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten und weiteren Gegenständen eignet.