Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Wannenbad, eine Abstellkammer und ein separates WC verteilt. Zusätzlich lädt eine Loggia zum Verweilen im Freien ein. Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten sind über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie die perfekte Eigentumswohnung/ Kapitalanlage bei einer Auswahl von 1 - 4 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige der Wohneinheiten verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einzelne Wohneinheiten besitzen Badezimmer mit Dusch- und/oder Badewannen und Tageslicht.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze wie auch Garagen, welche erworben werden können.
+++ Attraktive Kapitalanlage +++
6 vermietete Wohneinheiten + Büro- und Lagerflächen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainaschaff mit sechs fest vermieteten Wohneinheiten sowie Büro- und Lagerflächen. Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Kellerbereiche und Abflussanlagen erneuert.
Die sechs Wohneinheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Die Apartments sind möbliert und jeweils mit einer eigenen Küche bzw. Pantry-Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Durch ihre kompakten Grundrisse bieten sie eine gut nachgefragte Wohnform. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche.
Der derzeitige Eigentümer hat Interesse signalisiert, die Büro- und Lagerflächen nach dem Verkauf, je nach Vereinbarung, weiterhin anzumieten.
Zum Anwesen gehören außerdem sieben Außenstellplätze, Kellerflächen, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Dachterrasse.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende Mietverhältnisse und Mieteinnahmen vom ersten Tag an legen.
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit XXL-Sonnenterrasse und individuellem Gestaltungspotenzial
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer außergewöhnlich großen Sonnenterrasse. Die helle Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, zwei Terrassenbereiche, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung und Gestaltung bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzen das Raumangebot. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m entsteht ein angenehm großzügiges Wohngefühl.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine innenliegende Dachterrasse, die teilweise ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit die Möglichkeit, anstehende Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten unmittelbar umzusetzen. So lässt sich das Zuhause von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die Innentüren wurden bereits erneuert und können übernommen werden.
Der voll unterkellerte Wohnkomplex wurde in den Jahren 2023/2024 bereits modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren sowie der Einbau einer neuen Gasheizung.
Die insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper. Die drei Gebäudeteile verfügen jeweils über ein separates Treppenhaus und sind somit eigenständig erschlossen.
Ein ehemalige Mode- und Bekleidungsunternehmen bekommt nun eine neue Funktion. Fast versteckt von der Straße aus erwartet Sie ein frisch saniertes und aufgestocktes Gebäude, das zu acht gemütlichen Wohnungen umgewandelt wurde. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten eine flexible Nutzung - als gemütliches neues Zuhause oder als moderne Kapitalanlage. Angefangen von ca. 45 m², reichen die Wohnungsgrößen bis ca. 92 m².
Durch den Erhalt der Grundstruktur des Gebäudes können die Wohnungen zu einem sehr attraktiven Preis angeboten werden. Trotzdem muss man nicht auf Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Aufzug, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung in den Wohnungen nicht verzichten. Zusätzlich ist man hervorragend mit dem Auto und dem Zug angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung.
Inmitten des lebendigen Ortskerns von Mainaschaff bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig ausgestattete, charmante Eisdiele steht ab sofort zur Vermietung mit der Option auf späteren Kauf.
Der Standort ist seit Jahren etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Stammkunden aus der Region als auch bei Spaziergängern, Radfahrern und Besuchern des nahegelegenen Mainufers.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 87 Quadratmeter und ist in einen einladenden Verkaufsbereich mit moderner Eistheke, gemütlichem Sitzbereich sowie einen separaten Produktionsraum unterteilt. Die technische Ausstattung (u. a. Eismaschine, Pasteurisierer, Kühlgeräte) ist hochwertig und ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs. Neben der Innenfläche steht auch eine Außenterrasse zur Verfügung, die insbesondere in den Sommermonaten viele Gäste anzieht.
Die Eisdiele befindet sich in frequentierter Lage mit guter Sichtbarkeit, umgeben von Geschäften und Wohnhäusern. Öffentliche Parkplätze und Anbindungen an den Nahverkehr sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.
Obergeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Planung. Der Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich samt Küche geschickt von den Schlafzimmern, ohne dabei an Nutzfläche zu verlieren. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Neben einem Tageslichtbad finden Sie hier außerdem ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der offene Kochbereich verfügt über ein Fenster und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob eine klassische L-Küche, eine U-förmige Variante oder sogar eine Kücheninsel – alles ist denkbar. Der Essbereich bildet eigenständig einen klaren Bereich, fügt sich aber harmonisch an die Küche an. Der großzügig bemessene Wohnbereich erstreckt sich über den restlichen Raum und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Doppel-Terrassentür ermöglicht einen nahtlosen Übergang und vergrößert so den Raum noch einmal optisch.
Die drei Schlafzimmer überzeugen durch Helligkeit und eine angenehme Größe. Jedes Zimmer bietet eine private Rückzugsmöglichkeit, bleibt aber dennoch gut in den Wohnbereich eingebunden. Zudem stehen zwei Stellplätze in einer Doppelparker-Garage zur Verfügung, die separat erworben werden müssen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse und hohem Wohnkomfort
• Wohnbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit flexiblen Stellmöglichkeiten für Couch und Esstisch.
• Küche & Stauraum: Praktische Küche mit direkt integrierter Abstellnische für Vorräte und Haushaltsgeräte.
• Bäder: Komfortables Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.
• Highlights im Freien: Zwei Außenbereiche – eine außergewöhnlich große XXL-Hauptterrasse und eine zusätzliche, charmante Terrasse im Eingangsbereich.
Zustand & Modernisierung (2023/2024):
Energetisch und optisch in hervorragendem Zustand. Neue, effiziente Gasheizung, neue Wohnungs- und Hauseingangstüren inkl. Briefkastenanlagen, frisch gestrichene Treppenhäuser und gepflegte Außenanlagen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frisch renovierte Wohnung mit einem weitläufigen Wohn-/ Essbereich an den eine offene Küche angeschlossen ist. Die beiden Schlafräume und das dazwischenliegende Tageslichtbad sind durch ein en kleinen Flur gut vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Schlafzimmer ist mit einem separaten Balkon versehen. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. An die Küche angegliedert ist auch ein separater Abstellraum. Für den Wohn- und Essbereich steht ein zweiter Balkon zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist seit Mai 2026 neu vermietet und bietet somit eine direkte Mieteinnahme.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.) Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 miteinander verbundene Gebäudeteile, verfügen über 3 Geschosse und insgesamt 26 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten werden über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie Ihre perfekte Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1 - 4 Zimmerwohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde in diesem Jahr umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990.
Sie eignet sich super als Kapitalanlage, da sie kürzlich vermietet wurde. Wir sprechen hier von einer Rendite von 4,5%! Eine seltene Gelegenheit also.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Der helle Wohn-/ Essbereich ist mit einer offenen Küchennische ausgestattet. Hier ist auch nochmal ein Abstellraum angeschlossen. Zusätzlich sind zwei helle Schlafzimmer vorhanden, die auf der ortszugewandten Seite liegen. Neben dem neugestalteten Bad mit ebenerdiger Dusche ist auch noch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Dachloggia lädt zum Verweilen im Freien ein und ist über eine große Fensterfront vom Wohn-/ Essbereich begehbar. Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2024 modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten sind über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie Ihre ideale Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Einzelgaragen, die erworben werden können.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.) Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 miteinander verbundene Gebäudeteile, verfügen über 3 Geschosse und insgesamt 26 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten werden über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie Ihre perfekte Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1 - 4 Zimmerwohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
