Römer Quartier QNG-40-Effizienz Förderung bis 150.000 € 4-Zimmer-Wohnung
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 110,55 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 0
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Preise
- Kaufpreis: 549.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.966,08 €
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Im Neubauprojekt „Am Leeren Rain“ in Gelnhausen-Hailer entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen in vier modernen Mehrfamilienhäusern. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 111 m². Je nach Wohnung stehen Terrassen, Balkone oder Loggien zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Grundrisse sind durchdacht geplant und bieten helle Wohn- und Essbereiche mit ausreichend Platz für alle Lebenssituationen – vom Single- und Paarhaushalt bis hin zur Familie.
Die Gebäude werden im KfW-40-QNG-Standard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlagen sowie hochwertige Sanitärausstattung. In den Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohneinheiten sorgt ein Personenaufzug für zusätzlichen Komfort. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
-KfW-40-QNG-Effizienzhaus
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-3-fach-Verglasung
-Elektrische Rollläden
-Videogegensprechanlage
-CAT-7-Verkabelung
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Terrasse / Balkon / Loggia
-Abstellraum
-Stellplatz
-Aufzug (Haus 1c und 1d)- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fertigparkett
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Beste aus zwei Welten:
Die Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick
In Gelnhausen-Hailer wohnen Sie herrlich im Grünen, müssen im Alltag aber auf keinerlei Komfort verzichten:Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die idyllische Landschaft des Kinzigtals beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür – ideal zum Abschalten nach dem Feierabend.
Infrastruktur: Ob Einkaufen, Gastronomie oder medizinische Versorgung – die historische Gelnhäuser Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen und Sportstätten liegen in der direkten Umgebung.
Perfekt für Pendler: Stressfrei vernetzt im Rhein-Main-Gebiet
Wer in Frankfurt, Hanau oder Fulda arbeitet, wird diesen Standort schätzen. Sie profitieren von einem ruhigen Rückzugsort und sind dennoch bestens angebunden:Mit der Bahn: Hailer verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus reisen Sie bequem und ohne Umsteigen auf der Regionalbahnstrecke Frankfurt–Fulda.
Mit dem Auto: Die Autobahn A66 ist schnell erreicht und bringt Sie zügig an die wichtigsten Knotenpunkte der Region.
Fazit: Ein zeitgemäßes, familienfreundliches Quartier, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
