1- Zimmer Wohnung mit EBK und Loggia in Aschaffenburg
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 41 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Diese schöne 1- Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2016 komplett saniert wurde.
Sie erreichen die Wohnung über das geschmackvolle Treppenhaus oder den Aufzug.
In der ca. 41m² großen 1- Zimmer Wohnung angekommen, empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Idealerweise ist der Schlafbereich durch eine Nische vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu der kleinen, geschützten Süd - Ost - Loggia.
In dem modernen Duschbadezimmer haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren voraus. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2026
- Haustiere erlaubt: nein
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1 - Zimmer Wohnung im 1. OG:
- Offener Wohn- / Essbereich
- Schlafbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
- Balkon
- Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.09.2026
- Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
