Penthouse-Panorama: Exquisite Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 21,64 m²
Preise
- Kaufpreis: 419.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
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2 Zimmer Penthouse Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Penthouse des Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Die Wohnung verfügt über einen ca. 31 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur wohnungseigenen Dachterrasse. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer welches auch über einen direkten Ausgang auf die Terrasse verfügt. Ein Abstellraum ist als Stauraum für Haushaltsutensilien vorhanden. Das moderne Duschbad und Gäste–WC komplettieren die Wohneinheit.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
Für Ihren Pkw stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze (á 15.000 € ) zur Verfügung.
Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Greco für weitere Informationen sowie ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt. Kunden sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt: ja
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Aufteilung
- offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Walk-In Regenwasserdusche
- Gäste - WC
- Dachterrasse
- separater Kellerraum- 2 Tiefgaragenstellplätze (Zzgl 15.000,00 €)
Ausstattung
- Parkettboen
- Hochwertige Badamaturen
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- El. Rollläden
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Plissees
- Einbaustrahler
uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2030
- Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus.
Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.
Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt.
Schweinheim ist für Familien mit Kindern jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.
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