MEZZO - Energierelevantes Wohnen inmitten der Stadt

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Objektnummer

AC RE 1442-23

Flächen

Wohnfläche: 2.349,68 m²
Etagen: 5
Stellplätze: 13
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Carport-Stellplätze: 13
Außenstellplätze: 13

Mezzo
Energetisch. Saniert. Zentral.

35 Wohnungen im Herzen von Aschaffenburg zu verkaufen
"Mezzo" ist italienisch für "Mitte" ... das perfekte Attribut für dieses Immobilienprojekt, gelegen in der Innenstadt von Aschaffenburg.

Beim Immobilienprojekt "Mezzo" geht die energetische Sanierung eines 28-Parteien-Hauses mit der Innensanierung einzelner Wohnungen einher. Durch die Aufstockung des Gebäudes entstehen zudem 7 moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßem Komfort und Stadtblick.

Beste Lage
Die Wohnungen liegen in der Innenstadt mit kurzen Laufwegen zu Bahnhof, Nahversorgung und Hochschule

Energetisch saniert
Das Gebäude wurde vollständig gedämmt, die Heizung und Fenster getauscht sowie ein neues Dach wurde aufgesetzt.

Volle Flexibilität
Das Projekt verfügt über vermietete und unvermietete sowie sanierte, unsanierte und Neubau-Wohnungen.

Große Balkone
Bei fast allen Wohnungen wurden Balkone angebaut. Dies steigert die Lebensqualität und Vermietbarkeit.

Begrünte Carports
Der Innenhof des Gebäudes wird neu geteert. In diesem entstehen begrünte Carports für die Fahrzeuge der Bewohner.

Eigener Garten
Einige Wohnungen erreichen über den Balkon ein eigenes Gartenabteil, welches zum Entspannen genutzt werden kann.

3 unterschiedliche Wohnungstypen

Zusätzlich zu der energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes wurden in einigen Wohnungen auch Modernisierungen durchgeführt. Diese umfassen die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge, der Bäder, der Elektroinstallationen sowie den Einbau neuer Zimmertüren und Fensterbänke.

Unsaniert
Einige Wohnungen sind von innen noch unsaniert und / oder auch vermietet - perfekt für Heim- und Handwerker sowie Kapitalanleger.

Saniert
Diese Wohnungen überzeugen durch günstigere Preise als der Neubau, bei hoher Ausstattungsqualität und guten Energiewerten.

Neubau
Im Dachgeschoss entstehen 7 neue Wohnungen im Neubaustandard. Genießen Sie den Blick über die Stadt.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2023
- Endenergiebedarf: 84,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Innenstadt von Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart. Mit einem reichen Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Das Herzstück bildet das eindrucksvolle Schloss Johannisburg, ein imposantes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.

Die charmanten Altstadtgassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, laden zum Schlendern und Entdecken ein. Hier finden sich kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Stiftsbasilika St. Peter und Alexander beeindruckt mit ihrer barocken Pracht und verleiht der Stadt ein spirituelles Zentrum.