2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug im PRIME PARK in Aschaffenburg
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Wohneinheiten: 20.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze (gesamt): 3
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
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Diese moderne und hochwertig geschnittene 2 - Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss des beliebten Prime Parks überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und kann vom neuen Mieter ganz nach den eigenen Vorstellungen eingebracht werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien bietet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer "en suite" und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste - WC mit dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 30,00 € / Monat
Beschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 70,00 € / Monat -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
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Aufteilung der 2 Zimmer Wohnung im 4.OG:
Kochen / Essen / Wohnen
Schlafzimmer mit Ankleide
Tageslichtbadezimmer
Flur
Dachterrasse
Gäste - WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trocknerzzgl. Stellplatz
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2026
- Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Gelände des PRIME PARKS liegt in dem attraktiven und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim direkt an der Würzburger Straße in Aschaffenburg. Vor allem die kurze Entfernung in die Innenstadt, die Nähe zum Schweinheimer Wald und die gute Infrakstrutkur zeichen das Areal des Wohn- und Gewerbeparks als den idealen Wohnort aus.
Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind auf dem Areal oder in naher Umgebung vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, zwei Kinos und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.
Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.
- Distanz zur Autobahn: 4,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,7 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
Grundrisse













