Luxusvilla mit exklusiver Gewerbefläche – Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnumgebung mit einer praktischen, betriebsbereiten Gewerbefläche kombinieren möchten. Ein optimaler Standort, um Privates und Geschäftliches in exklusiver Umgebung zu vereinen.
Die Gewerbefläche könnte auch zunächst vom aktuellen Eigentümer weiter angemietet oder im Verlauf eine Grundstücksteilung vorgenommen werden.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.
m Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
In dem hier angebotenen Haus, welches sich in einer Sackgasse befindet und somit sehr verkehrsberuhigt liegt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganze Familie unter ein Dach zu bekommen. Oder auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das freistehende Haus, das insgesamt 230 m² Wohnfläche hat, verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, offenem Wohn- / Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von hier gelangen Sie ebenerdig in den Garten.
Das Haupthaus besteht aus insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe, die vielen bodentiefen Fenster und einen offenen Kamin. Von hier hat man Zugang zu zwei Balkonen, die Ihnen einen tollen Blick in den Garten ermöglichen.
Angrenzend finden Sie die separate Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Schlafzimmer mit angrenzender offener Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer runden diese Etage ab.
In dem schön angelegten Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung, eine Sauna finden Sie ebenerdig in einem der Kellerräume.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber genügend Stauraum. Weiteren Platz finden Sie in den Kellerräumen.
Gas, Wasser, Strom, Müllbeseitigung und Internet müssen von dem Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
