Auf dem Areal des Prime Parkes, welcher an der oberen Würzburger Straße liegt, befindet sich das angebotene Penthouse, das ab 01.08.2025 bezogen werden kann. Die 3 Zimmer erstrecken sich über angenehme 105 m² Wohnfläche und bieten einige Highlights.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch die offenen Einbauküche und bietet Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen einen einmaligen Blick über Aschaffenburg, bis nach Frankfurt ermöglicht.
Angrenzend an den Kochbereich befindet sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei Schlafzimmer können nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Für Gäste steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, die folgende Varianten stehen Ihnen zur Auswahl:
unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 30,00 € / mtl.
beschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / mtl.
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 70,00 € / mtl.
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage im Herzen von Aschaffenburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung des Gebäudes unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Sie gelangen in die Wohnung entweder über das außerordentlich schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die innovative Raumgestaltung: Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Funktionalität.
Reinkommen und losleben!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Aschaffenburger Innenstadt – nur wenige Schritte vom Pompejanum entfernt.
Mit rund 96,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist – praktisch im Alltag. Zusätzlich stehen eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend, aber noch möbliert – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Raum für Kinderwägen zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden – er gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Treten Sie ein in das vielleicht exklusivste Penthouse von Aschaffenburg!
Im begehrten Stadtteil Schweinheim erwartet Sie eine Residenz, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Weitblick von der großzügigen Dachterrasse, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für einen anspruchsvollen Lebensstil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
Exklusives Seeanwesen im Sonneck –
Ihr Rückzugsort am Wasser!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Wohnen und Natur harmonisch vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt am See und ist bezugsfertig für Sie vorbereitet.
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
•Obere Ebene:
Der einladende Eingangsbereich führt in den offenen Essbereich mit angrenzender, funktionaler Küche. Der lichtdurchflutete Wintergarten und das gemütliche Wohnzimmer bieten einen herrlichen Blick auf den See, durch das Panoramafenster. Ein separates Badezimmer rundet diese Etage ab.
•Untere Ebene:
Hier erwarten Sie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ebenso gibt es in der unteren Ebene einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Moderne Lichtinstallationen und vorbereitete Anschlüsse für TV und Surround-System schaffen zudem ein angenehmes Wohnambiente.
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 7 Einheiten vermietet sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 8 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m².
Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Wichtiger Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen das Gebäude nach der geplanten Sanierung und dem Anbau. Das Objekt wird unsaniert verkauft, jedoch inklusive aller von uns erstellten Sanierungspläne und genehmigten Bauanträgen. Eine KfW-Förderung für die Sanierung ist möglich, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben und durch Sanierung und Anbau eine signifikante Erhöhung der Wohnfläche zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen.
Sie träumen von Exklusivität auf einem ganz neuen Niveau? Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein!
In den exklusiven "Hollywood Hills" von Aschaffenburg erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 210 m², die durch Stil und Eleganz besticht. Das Gebäude verbindet harmonisch den Charme des „bayerischen Nizza“ mit moderner Architektur – eine wahrhaft einmalige Kombination.
Ihre Highlights im Überblick:
- Hauseigener Stellplatz (Außenstellplatz) für komfortables Parken
- Ein großzügiger Keller, der wertvollen Stauraum bietet
- Ein Aufzug, der Sie fast direkt vor die Haustür bringt
- Edles Interieur: hochwertiger Parkettboden, exklusive Badarmaturen, stilvolle Fliesen und eine Küche, die selbst anspruchsvolle Köche begeistert
Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erleben Sie eine einmalige Aussicht über Aschaffenburg und die weite Landschaft des Spessarts – ganz gleich, welches Wetter gerade herrscht. Der Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort mit Blick auf das malerische Schloss Johannisburg, sanft eingerahmt vom alten Baumbestand.
Im privaten Schlafbereich genießen Sie ein exklusives Tageslichtbad und eine separate Ankleide, die über einen eigenen Flur zugänglich sind. Hier wird Ihr Zuhause zum Rückzugsort – sogar von der Badewanne aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick ins Grüne.
Diese Wohnung ist ein Juwel – für Menschen, die Exklusivität in Lage und Ausstattung zu schätzen wissen und auf nichts verzichten möchten.
Wir bieten eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 70qm an.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche.
Nebenan gibt es einen Abstellraum sowie ein Büro / Ankleidezimmer.
Weiterhin findet Sie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnzimmer und einen Balkon. Nebenan befindet sich der Wohnbereich sowie das Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.) Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 miteinander verbundene Gebäudeteile, verfügen über 3 Geschosse und insgesamt 26 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten werden über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie Ihre perfekte Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1 - 4 Zimmerwohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.) Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 miteinander verbundene Gebäudeteile, verfügen über 3 Geschosse und insgesamt 26 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten werden über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie Ihre perfekte Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1- 4 Zimmerwohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
Es wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 95qm angeboten.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich die Küche auf der rechten Seite, mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Auf der gegenüberliegende Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Anschließend gelangt man zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das Zugang zur großen Terrasse bietet. Zusätzlich gibt es einen Essbereich sowie das Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur großen Terrasse hat.
Zum Angebot steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 97 qm. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine auf der Vorderseite und eine auf der Rückseite.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich links, die Küche mit angrenzendem Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über leicht abgeteilten einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt und bietet damit einen schönen Rückzugsort. Das Kinderzimmer ist ebenfalls an die Terrasse angeschlossen.
Aktuell wird die Wohnung von einem soliden Mieter bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2024 modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten sind über separate Treppenhäuser erschlossen.
Finden Sie Ihre ideale Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
