Dieses schöne Reihenendhaus mit etwa 140 m² wurde 2020 kernsaniert und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mitten in Aschaffenburg-Nilkheim.

Info vorab:
Das Haus kann lediglich bis zum 30.11.2026 angemietet werden.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Links empfängt Sie ein Gäste WC und zur Rechten führt die Treppe ins 1.Obergeschoss oder in den Keller. Durch den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer schönen offenen Einbauküche. Diese ist bereits in der Miete inbegriffen und umfasst eine Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, einen Backofen auf Körperhöhe, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie Ober- und Unterschränke mit Softclose Türen und Schubladen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 21 m² große Terrasse mit Markise, auf der man die schöne Abendsonne genießen kann. Der Garten ist vielseitig nutzbar und für die Bewässerung steht eine Zysterne zur Verfügung. Die Gartengeräte/Möbel/ Fahrräder können in den 2 Gartenhütten untergebracht werden.

Im ersten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Die Treppe im Flur führt zum zweiten Obergeschoss. Dort finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Homeoffice-Bereich einrichten lassen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein offener Durchgang führt zu einem Raum, der gut als Abstellraum genutzt werden kann.

Im Keller gibt es zusätzliche Abstellflächen und genügend Stauraum sowie einen weiteren Hobby- oder Gästeraum. Ebenfalls finden Sie hier den Heizungs- und Waschraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Folgende Annehmlichkeiten sind ebenfalls enthalten:
Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage und ist mit Photovoltaik ausgestattet, was zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Ab Mitte Juli werden neue Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten des Hauses befindet sich ein schöner Parkettboden. Das Haus ist smarthomefähig.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.

Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr ansprechend und stilvoll angelegt, was sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Gartenfläche umfasst – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Von beiden Kinderzimmern hat man Zugang zu dem Balkon.

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Es teilt sich in einen komfortablen Schlafbereich, einen großzügigen Ankleidebereich und ein beeindruckendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.

Alle Wohnräume sind mit einem warmen, hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Diese Doppelhaushälfte am Godelsberg vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details bietet sie den idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.

(Das Haus ist von Wohnstudio M aus Aschaffenburg möbliert worden. Die Möbel können auf Wunsch mitgekauft werden.)

Diese gut geschnittene, etwa 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage. Haibach ist eine ideale Wohngegend für Mieter, die sich gerne in der Nähe der Innenstadt aufhalten möchten, jedoch gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit genießen.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Außerdem bietet der Flur ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, wo Sie Ihre Jacke und Schuhe ablegen können, bevor Sie den großzügigen Wohnbereich betreten. Dieser grenzt an einen großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden in der Mittag- oder Nachmittagssonne eignet. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das dritte Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das gesamte Angebot ab.

Das größere Schlafzimmer und die Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine gemütliche Gartenfläche steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, ebenso wie ein Trockenraum.

Der ca. 6 m² große Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar.

Die schöne 3 - Zimmerwohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einer offenen Küchennische ausgestattet, die perfekt in das Raumkonzept integriert ist. Durch die Küche erreicht man die Abstellkammer, welche ideal zur Lagerung von Vorräten ist. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine herrliche Ausrichtung zur ruhigen Ortsseite.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Bedarf.

Das stilvolle, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste - WC.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten und runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Hier wird Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.

Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m². Einige der Wohneinheiten verfügen über separate Grünflächen und Terrassen, andere über Balkone, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Alle Wohnungen werden mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterfronten ausgestattet, um helle Wohnräume zu garantieren. Einzelne Wohneinheiten verfügen über Dusch- und/oder Badewannen mit Tageslicht. Alle Wohnungen werden mit Eichenholzparkett, hochwertigen und modernen Fliesen, kompletter Badausstattung und Malerarbeiten (inkl. Malervlies) ausgestattet.

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Wir stehen Ihnen jeden Mittwoch von 14:00 - 17:00 und samstags von 11:00 - 13:00 oder nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Mainpromenade in Aschaffenburg erwartet Sie diese besondere 3 - Zimmer Maisonettewohnung in einem Altbauhaus.

Die neu renovierte Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 134 m² in dem 3. und 4. Obergeschoss und besticht durch Schrägen und Winkel, die ihr einen besonderen Charme verleihen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf Aschaffenburg, mit Blick auf Sehenswürdigkeiten wie den Main, den Dalberg und das Schloss.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der eine praktische Garderobe bietet, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen, bevor Sie die großzügigen Räumlichkeiten des 3. Geschosses der Wohnung erkunden. Der offene Wohn- / Ess- und Kochbereich ist in Highlight der Wohnung. Die freigelegten Balken, das Fischgrätenparkett sowie die Zimmertüren und Sockelleisten im Altbaustil verdeutlichen die Liebe zum Detail während der Renovierung. Ein Gäste - WC und eine Abstellkammer für Vorräte befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Treppe führt Sie zu den beiden großzügigen Schlafräumen. Dank ihrer Größe lassen sich die Zimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Im kleineren Schlafzimmer besteht gegen einen Aufpreis die Option, ein Belvedere mit etwa 10 m² zu errichten, das einen atemberaubenden Blick über den Main, das Aschaffenburger Schloss und den Dalberg bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer eleganten Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die großzügige Dachterrasse lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, wie z.B. eine Entspannungsoase mit bequemen Lounge-Möbeln, Liegestühlen und Sonnenschirmen und bietet einen herrlichen Blick auf den Main.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Hier wird Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.

Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m². Einige der Wohneinheiten verfügen über separate Grünflächen und Terrassen, andere über Balkone, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Alle Wohnungen werden mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterfronten ausgestattet, um helle Wohnräume zu garantieren. Einzelne Wohneinheiten verfügen über Dusch- und/oder Badewannen mit Tageslicht. Alle Wohnungen werden mit Eichenholzparkett, hochwertigen und modernen Fliesen, kompletter Badausstattung und Malerarbeiten (inkl. Malervlies) ausgestattet.

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Stilvoll, modern und zukunftsorientiert – so lässt sich dieses Reihenendhaus am besten beschreiben.

Hier wohnen Sie auf knapp 210 m² verteilt auf drei Etagen. Neben der klassischen Aufteilung im Erd- und Obergeschoss, mit Wohn-/ Ess- und Kochbereich unten und Schlaf-/ Gästezimmer oben, ist das absolute Highlight des Hauses die oberste Etage. Hier erwartet Sie eine Private-Suite, mit einer loftähnlichen offenen Gestaltung von Schlaf- und Badezimmer. Auch eine Sauna würde optional Platz finden. In diesem Bereich haben Sie in der aktuellen Planungsphase noch einige Möglichkeiten den Raum nach Ihren Wünschen mitzugestalten, in Absprache mit dem Verkäufer. Die Dachloggia ist direkt von der Private-Suite begehbar, alternativ könnte man diese über einen vorgelagerten Galeriebereich allgemein zugänglich machen.
Der Gartenbereich ist eben und umfasst rund 163 m², die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein Zugang zur Doppelgarage ist direkt von der Küche aus möglich. Zusätzlich steht auch noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht nur stilvoll geplant auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser- Wärmepumpe wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit einem eigenen Speicher ausgestattet wird. Somit sind Sie zunächst erst einmal unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor. Darüber hinaus wurde auch an die Mobilität gedacht, im Angebot ist ebenfalls bereits eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos enthalten.
Zusammenfassend erwerben Sie hier ein Haus mit durchdachtem Konzept, das auch mit seinem Design überzeugt.

Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wie bereits der Projektname „BS LIVING“ verspricht, wird hier Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.

Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2-5 Zimmer Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 - 157 m².

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Projektexposé sowie die Preisliste zukommen.

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Das Neubauprojekt „SCHÖNTALHAUS“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entsteht aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg.

Diese ca. 140 m² große Wohnung liegt in dem 3. Obergeschoss des Hauses, in dem 14 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen sowie 6 Boardingapartments entstehen.
Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zu der Loggia, auf der es sich vom Geschehen der Fußgängerzone erholen lässt.
Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Von zwei weiteren Kinderzimmern / Büros haben Sie einen Weitblick über die Aschaffenburger Fußgängerzone. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche versehen.
Eine Abstellkammer und ein Gäste - WC runden die exklusive Wohnung gelungen ab.

In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.

Für angenehme Temperaturen in der Wohnung im Sommer sorgt eine Klimaanlage.

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Haus nach KfW 55 Standard.

Platz für Ihr Auto bietet das Alexandraparkhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Fertigstellung des Hauses ist für Oktober 2023 geplant.

In dem Objekt gibt es weitere 4 - Zimmer Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an!

HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Mehrfach ausgezeichnet

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