Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf 4 Wohnräume sowie eine Küche mit Abstellraum, einen großzügigen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC verteilt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen nach Süden und Norden. Diese bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Erholungsraum mit allem, was dazu gehört.
Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
Diese moderne und hochwertig geschnittene 2 - Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss des beliebten Prime Parks überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Fensterfront eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung und kann vom neuen Mieter ganz nach den eigenen Vorstellungen eingebracht werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien bietet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer "en suite" und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste - WC mit dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 30,00 € / Monat
Beschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 70,00 € / Monat
Die sehr attraktive gestaltete Penthaus-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen wunderschönen Ausblick über Leidersbach und hin zum Spessart.
Sie verfügt über eine sonnenausgerichtete Dachterrasse und bietet so zu jeder Tageszeit die perfekte Möglichkeit, sich hier aufzuhalten und zu entspannen.
Die Wohnung verfügt ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, eine Gäste-Toilette, 3 Schlafräume sowie einen offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich.
Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Bei der Errichtung des Gebäudes wurden hinsichtlich der Nachhaltigkeitigen Maßstäbe gesetzt. Wände und Decken sind in massiver Holzbauweise errichtet und sorgen so für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichnete Eigenscha2en hinsichtlich des Wärmeschutzes.
Modernste Wärmepumpentechnologie, Balkongeländer mit integrierten PV-Modulen als Balkonkraftwerke, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Aufenthaltsraum sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung runden das energetische Gesamtpaket ab.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur verfügung.
Das gesamte Objekt wird mit zwei Luft- Wärmepumpen beheizt.
Sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gerne bei Herrn Alessandro Greco für weitere Informationen melden.
Diese wunderschöne und exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Aschaffenburg. Der neue und edel errichtete Gebäudekomplex bietet ein qualitatives und bequemes Wohnerlebnis. Der Wohnkomfort wird unterstützt durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die etwa 153 qm große Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und ist schnell mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie durch den Flur entlang in den großen Wohn-Ess- und Kochbereich gelangen. Die moderne, offene Küche von Küchen-Völker ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die vielen bodentiefen Fenster erhellen den Raum und sorgen für eine tolle Atmosphäre.
Angrenzend zum Wohnzimmer betritt man die schöne Dachterrasse mit einer herrlichen Fernsicht über die Dächer hinweg. Durch die Größe der Terrasse lässt sich diese vielfältig nutzen, wie z.B. ein gemütlicher Lounge-Bereich mit bequemen Sofas/Sesseln und einem Couchtisch.
Das Schlafzimmer lädt geradezu zum gemütlichen Einrichten ein. Durch die großzügige begehbare Ankleide gelangt man zum eleganten En-Suite-Masterbad mit frei stehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Das 3. Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man zum En-Suite-Bad mit Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertigen Materialien versehen und modern gehalten.
Der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Abstellkammer runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation können für jeweils 20.000 € dazu gekauft werden. Ein Kellerraum ist mit inbegriffen, ebenso wie die Beheizung des gesamten Gebäudes durch ein innovatives System aus Luft-Wärmepumpen und Hybrid-Gaszentralheizung, das sowohl Effizienz als auch Umweltfreundlichkeit bietet.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur verfügung.
Das gesamte Objekt wird mit zwei Luft- Wärmepumpen mit Hybrid-Gaszentralheizung beheizt.
Sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gerne bei Herrn Alessandro Greco für weitere Informationen melden.
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Niedernberg! Im 2. Obergeschoss des Neubauprojektes Mainlimes erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² Wohnfläche diese besondere Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gebaut und eingerichtet wurde.
Das Herzstück dieses Penthouses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem einladenden Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Besonders beeindruckend ist die exklusive Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: von einem eleganten Weinkühlschrank und einem praktischen Geschirrwärmer bis hin zu einem ausziehbaren Getränkekühlschrank - hier wurde an Alles gedacht. Eingebaute LED-Lichter setzen diese besondere Küche perfekt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die große umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist und Ihnen somit uneingeschränkten Zugang zu einem privaten Outdoor-Bereich bietet – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe im Freien. Das großzügige Schlafzimmer wird durch einen hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauschrank elegant in zwei Bereiche unterteilt und bietet somit hohe Flexibilität – ob als Rückzugsort oder Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Tageslichtbadezimmer punktet mit einer bodentiefen Dusche, modernen Armaturen und Einbauschränken. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung glänzt mit hochwertiger Neubauqualität, edlen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise, die Nachhaltigkeit garantiert. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet Komfort für jedes Alter. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 75,00 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 50,00 € pro Monat stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer, extrabreiter Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100,00 € / Monat angemietet werden.
Dieses helle und gut geschnittene Reihenendhaus bietet viel Platz zum Leben für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage.
Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie das gut aufgeteilte & familienfreundliche Haus. Hier befindet sich neben einer Nische für die Garderobe ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie durch das große und offen geschnittene Wohn-/Esszimmer und den Küchenbereich auf die große überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Der gesamte Garten liegt, durch seine Ausrichtung, den ganzen Tag in der Sonne.
Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen 3 Schlafzimmer viele Möglichkeiten. Das 2015 neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche macht die tägliche Routine im Bad zu etwas Besonderem.
Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein individuelles Studio zur Verfügung.
Der Kellerbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Stauraum. Hier gibt es einen Heizungsraum, einen Vorratskeller, eine Waschküche mit direkten Ausgang in den Garten und extra Dusche sowie einen Hobbyraum mit Heizung, der auch mal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das gesamte Haus (Bad, Gäste-WC, Heizungsanlage, Böden usw.) wurde 2015 saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Aktuell ist das Haus an eine Familie vermietet, die sich hier sehr wohl fühlt, bei Bedarf sich aber auch ein neues Zuhause sucht.
Am Fuße des Kahlgrundes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das ab August bezogen werden kann. Durch die separate Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus oder Gewerbeimmobilie.
Das 1999 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 350 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 100 m² große Einliegerwohnung mit Koch- / Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse.
Zum Entspannen finden Sie auf dieser Etage einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool. Von hier hat man Zugang zu einer separaten Terrasse, die in den gepflegten Garten führt.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine separate Küche, einen HWR, ein Gäste - WC sowie den weiträumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Über einen weiteren Wintergarten gelangen Sie ebenfalls in den Garten oder können von hier den einmaligen Blick über das unbebaute Umland genießen.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer / Büros sowie ein Badezimmer untergebracht. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen Speicher, der mit Einbauschränken versehen ist und daher auch optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Platz für Ihre Autos finden Sie in und vor der Doppelgarage, von der Sie einen direkten Zugang zu dem Haus haben.
Öl, Wasser, Strom und die Müllgebühren müssen von dem Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Glattbach: Diese hochwertige Neubauwohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug ist ab Oktober möglich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Neben einem praktischen Gäste-WC steht Ihnen ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro- / Gäste- oder Hobbyraum eignet. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großer Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet viel Platz und Stauraum für den Alltag. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und über Glattbach.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und bietet Ihnen damit eine besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten.
Die dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung, da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Penthouse mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage unweit des Dämmer Carrees. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden modernen Badezimmer: das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zusätzlichen Komfort.
Die rund 30 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine elektrische Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich. Ein behindertengerechter Stellplatz (zzgl. 80,00 € / Monat) in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken.
Zur Vermietung steht eine ca. 155 m² große Büro- bzw. Praxisfläche in einem gepflegten Geschäftshaus, direkt in der Innenstadt von Aschaffenburg.
Mit einem Aufzug gelangen Sie in die 5. Etage des Geschäftshauses. Dort empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen. Ein ca. 46 m² großes Büro mit großer Fensterfront und anschließendem Einzelbüro befindet sich gleich links.
Dem Eingangsbereich weiter folgend gelangt man in zwei weitere Büroräume, eine Teeküche und zwei separate WC Anlagen. Eine der Anlagen verfügt außerdem über eine Dusche.
Weitere Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.
Ein Außenstellplatz kann für 60,00 € / Monat angemietet werden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
