Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über angenehme ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Ab September kann das Haus bezogen werden.
Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen, der mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende, östlich ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet Ihnen ein angenehmes Plätzchen zum Erholen nach Feierabend. Eine separate Toilette für Ihre Gäste ergänzt die untere Etage.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines grenzt an einen Balkon mit Blick über den Garten. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht durch das große bodentiefe Fenster, eine bodengleiche Dusche, ein Bidet und eine Badewanne zum Entspannen.
In der oberen Etage finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines erneut einen Balkon hat. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche.
Zwei weitere Hobbyräume sowie ein Heizungskeller und Vorratsraum finden Sie im Untergeschoss. Hier finden Sie außerdem eine Dusche und die Anschlüsse für eine Sauna.
Ein Spitzboden sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.
In dem Carport finden Sie Platz für ein Auto, ein Weiteres kann vor dem Carport geparkt werden.
Strom, Wasser, Müllbeseitigung, Gas und Internet müssen von dem Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Das „SCHÖNTALHAUS“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entstand aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem Café im Erdgeschoss.
Diese ca. 92 m² große möblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse, auf welcher es sich vom Geschehen der Aschaffenburger Fußgängerzone erholen lässt.
Das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und angrenzender Ankleide sowie das Kinderzimmer / Büro bieten Ihnen ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche versehen.
Eine Abstellkammer sowie ein Gäste - WC runden die besondere Wohnung gelungen ab.
In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.
Die Klimaanlage sorgt auch im Sommer für für angenehme Temperaturen.
Die Wohnung ist idealerweise bereits mit folgenden hochwertigen Möbeln ausgestattet: Boxspringbett, Tisch mit 4 Stühlen, Couch, Sideboard, Kleiderschrank, Fernseher.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Haus nach KfW 55 Standard.
Platz für Ihr Auto bietet das Alexandraparkhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Auf dem Areal des Prime Parkes, welcher an der oberen Würzburger Straße liegt, befindet sich das angebotene Penthouse, das ab 01.08.2025 bezogen werden kann. Die 3 Zimmer erstrecken sich über angenehme 105 m² Wohnfläche und bieten einige Highlights.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch die offenen Einbauküche und bietet Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen einen einmaligen Blick über Aschaffenburg, bis nach Frankfurt ermöglicht.
Angrenzend an den Kochbereich befindet sich praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei Schlafzimmer können nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Für Gäste steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht ein zugeteilter Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung, die folgende Varianten stehen Ihnen zur Auswahl:
unbeschrankter Parkplatz = zzgl. 30,00 € / Monat
beschrankter Parkplatz = zzgl. 40,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz = zzgl. 70,00 € / Monat
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Im beliebten Wohnquartier PRIME PARK, an der oberen Würzburger Straße in Aschaffenburg, befindet sich diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Das stilvoll sanierte Gebäude entstand im Rahmen der Umnutzung eines ehemaligen Kasernengeländes und zählt heute zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Neben einer ruhigen, dennoch zentralen Lage überzeugt der Standort durch seine hochwertige Architektur, gepflegte Grünanlagen sowie eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz und guter Infrastruktur.
Die Wohnung, welche ab dem 01.10.2025 bezogen werden kann, liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Flurbereich ermöglicht den direkten Zugang zu allen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer –, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Gelände, wahlweise als Außenstellplatz (unbeschrankt für 30,00 € / Monat, beschrankt für 40,00 € / Monat) oder Tiefgaragenplatz (70,00 € / Monat).
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Hier wird Wohnraum mit Wohlfühlfaktor geschaffen. Die Ausrichtung der zwei Gebäude wurde gut durchdacht und soll eine private Atmosphäre inmitten der Offenbacher Stadt schaffen.
Gestalten Sie sich den Wohnraum Ihrer Träume bei einer Auswahl von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, mit einer Fläche von jeweils 36 bis 157 m². Einige der Wohneinheiten verfügen über separate Grünflächen und Terrassen, andere über Balkone, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Zusätzlich besteht die Option, Ihre Wohnung mit einer hochwertigen **Nolte-Küche** auszustatten, die den Wohnkomfort perfekt abrundet. Alle Wohnungen werden mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterfronten ausgestattet, um helle Wohnräume zu garantieren. Einzelne Wohneinheiten verfügen über Dusch- und/oder Badewannen mit Tageslicht.
Alle Wohnungen werden mit Eichenholzparkett, hochwertigen und modernen Fliesen, kompletter Badausstattung und Malerarbeiten (inkl. Malervlies) ausgestattet.
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Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.
In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.
Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.
Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 7 Einheiten vermietet sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 8 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m².
Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Wichtiger Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen das Gebäude nach der geplanten Sanierung und dem Anbau. Das Objekt wird unsaniert verkauft, jedoch inklusive aller von uns erstellten Sanierungspläne und genehmigten Bauanträgen. Eine KfW-Förderung für die Sanierung ist möglich, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben und durch Sanierung und Anbau eine signifikante Erhöhung der Wohnfläche zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen.
