Luxusvilla mit Raum für gewerbliche Nutzung – Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft gemäß Vorgabe gewerblich zu nutzen. Die besondere Nutzungsmischung ist Teil der Konzeption und Voraussetzung für die Immobilie – ideal, um Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Umgebung stilvoll zu verbinden.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.
Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!
Treten Sie ein und spüren Sie es sofort:
Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher – eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse – mit dem Kauf sichern Sie sich auch eine Lage, die garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Mit Hanffasermatten gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.
Treten Sie ein in das vielleicht exklusivste Penthouse von Aschaffenburg!
Im begehrten Stadtteil Schweinheim erwartet Sie eine Residenz, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Weitblick von der großzügigen Dachterrasse, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für einen anspruchsvollen Lebensstil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Brentanoviertel – Viel Platz in zentraler Lage
Im begehrten Aschaffenburger Brentanoviertel steht diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968, überzeugt die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage. Sie eignet sich perfekt für Familien, WGs oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung bietet vier helle, gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet werden. Die vielseitige Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen – sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als interessante Kapitalanlage. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, und mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann sie an moderne Wohnansprüche angepasst werden.
Die Lage im Brentanoviertel vereint die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie für Investoren zu einer sicheren und renditestarken Gelegenheit macht.
Mit ihrer zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie in einer der besten Lagen von Aschaffenburg zu investieren!
Ein Ort, der Freiheit schenkt:
Wohnen wie im eigenen Haus
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Mömbris-Daxberg bietet Ihnen das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, und das in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren separaten Hauseingang und auch durch Ihren hohen Grad an schöner Modernisierung und gepflegten Details.
Parken Sie direkt vor Ihrer Tür oder auf dem separaten Außenstellplatz, an dem eine Steckdose zum Laden Ihres E-Autos vorhanden ist. Laden Sie bequem Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür aus und betreten Sie Ihr Reich durch den privaten Eingang.
Drei attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Aschaffenburg – Brentanoviertel
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg zu erwerben. Das Gebäude, welches 1968 erbaut wurde, teilt sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus und bestechen durch ihre großzügigen Grundrisse und die zentrale Lage.
Grundrisse sowie Informationen über die Mietrendite erhalten Sie auf Anfrage.
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Aschaffenburg – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und ihrer idealen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Investoren. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch können durch kleinere Renovierungsmaßnahmen moderne Akzente gesetzt und der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert werden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Herzen des Brentanoviertels. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese helle und attraktive Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Wertsteigerung in idealer Weise. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.
Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Gartenfläche umfasst – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Von zwei der Zimmer hat man Zugang zu dem Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Es teilt sich in einen komfortablen Schlafbereich, einen großzügigen Ankleidebereich und ein beeindruckendes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.
Alle Wohnräume sind mit einem warmen, hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Doppelhaushälfte am Godelsberg vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und stilvollen Details bietet sie den idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.
Strom, Wasser, Müllbeseitigung und Internet müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 7 Einheiten vermietet sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 8 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m².
Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Wichtiger Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen das Gebäude nach der geplanten Sanierung und dem Anbau. Das Objekt wird unsaniert verkauft, jedoch inklusive aller von uns erstellten Sanierungspläne und genehmigten Bauanträgen. Eine KfW-Förderung für die Sanierung ist möglich, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben und durch Sanierung und Anbau eine signifikante Erhöhung der Wohnfläche zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen.
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage im Herzen von Aschaffenburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung des Gebäudes unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Sie gelangen in die Wohnung entweder über das außerordentlich schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die innovative Raumgestaltung: Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Badezimmer verbunden. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Funktionalität.
Reinkommen und losleben!
