Stilvoll, modern und zukunftsorientiert – so lässt sich dieses Reihenendhaus am besten beschreiben.

Hier wohnen Sie auf knapp 210 m² verteilt auf drei Etagen. Neben der klassischen Aufteilung im Erd- und Obergeschoss, mit Wohn-/ Ess- und Kochbereich unten und Schlaf-/ Gästezimmer oben, ist das absolute Highlight des Hauses die oberste Etage. Hier erwartet Sie eine Private-Suite, mit einer loftähnlichen offenen Gestaltung von Schlaf- und Badezimmer. Auch eine Sauna würde optional Platz finden. In diesem Bereich haben Sie in der aktuellen Planungsphase noch einige Möglichkeiten den Raum nach Ihren Wünschen mitzugestalten, in Absprache mit dem Verkäufer. Die Dachloggia ist direkt von der Private-Suite begehbar, alternativ könnte man diese über einen vorgelagerten Galeriebereich allgemein zugänglich machen.
Der Gartenbereich ist eben und umfasst rund 163 m², die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein Zugang zur Doppelgarage ist direkt von der Küche aus möglich. Zusätzlich steht auch noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht nur stilvoll geplant auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser- Wärmepumpe wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit einem eigenen Speicher ausgestattet wird. Somit sind Sie zunächst erst einmal unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor. Darüber hinaus wurde auch an die Mobilität gedacht, im Angebot ist ebenfalls bereits eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos enthalten.
Zusammenfassend erwerben Sie hier ein Haus mit durchdachtem Konzept, das auch mit seinem Design überzeugt.

Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

+++ Einzigartige Renditechance: 7% und Faktor 15! +++
MFH - 6 Apartments möbliert + vermietet in Top-Lage

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an eine langfristige und beeindruckende Rendite von 7% zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Keller und Abflussanlagen.
Das Gebäude verfügt über 6 komplett möblierte Apartments, jedes mit einer Pantry-Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Apartments bieten 1 oder 2 Zimmer und sind besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Monteure, Langzeitmieter oder als temporäre Unterkunft.

Im Anbau des Gebäudes können Sie Einnahmen aus der Vermietung von Büro- und Lagerfläche erzielen, was die Vielseitigkeit dieses Objekts weiter unterstreicht. Sieben Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.

Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!

Sie stehen in diesem Haus und wissen, so fühlt es sich an, wenn man sein Traumhaus gefunden hat! Erinnerungen an Urlaube, der Duft des Waldes unmittelbar und die grüne Landschaft - ein Blick ins Main-Spessart-Tal und den Tag mit dem Sonnenuntergang auf der wunderschönen Terrasse ausklingen lassen. Die Nacht ist still, der Tag begrüßt sie mit Vögelgezwitscher.

So könnte man weiter schwärmen, dabei jedoch keineswegs die Besonderheiten und Fakten vernachlässigen.

Mit dieser Immobiie erhalten Sie ein zweites Grundstück dazu, damit immer die außergewöhnliche Aussicht unbebaubar freibleibt. Das Haus selbst bietet eine große offene Küche mit separatem Essplatz und großem Wohnbereich. Behaglichkeit schafft der Holzofen als sehr schöne Ergänzung zur Luft-/Wärmepumpe. Die Innenausstattung ist einfach hyggelig und stimmig in jedem Zimmer. Gedämmte Außenwände, Holzverkleidung an den Wänden und warme Dielen dank der modernen Fußbodenheizung.

Das Wohnensemble in der Berliner Allee überzeugt mit insgesamt 10 Wohnungen, welche per Aufzug und Treppenaufgang zugänglich sind. Dabei besticht der Bau mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Farbwahl wie auch Moderne. Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier gelangt man auf den Balkon mit Bick über den hauseigenen Garten.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Dort ist ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner.
Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.

In dem gesamten Gebäude wird mit einer Luft- / Wasser-Wärmepumpe geheizt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen Fahrradabstellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum ist in dem Kellerabteil gesorgt.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Kapitalanlage mit Potenzial:

Generieren Sie vom ersten Tag an attraktive Mieteinnahmen. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Johannesberg/ Oberafferbach aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 405,0 m².

Zeitgemäße Raumaufteilung:

Die 15 Zimmer auf drei Etagen verteilt, bieten eine vielseitige und zeitgemäße Raumaufteilung. Jede Wohneinheit ist individuell gestaltet. Bei zwei Wohneinheiten sind die Zimmer über 2 Etagen verteilt (Maisonette).

Qualität und Komfort:

Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die stilvollen Tageslicht-Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne ausgestattet, teilweise auch mit Gäste-WC.

Großer Garten, Terrassen und Balkone:

Der Gartenbereich bietet Erholung und Entspannung für Ihre Mieter. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Terrassen-/Balkon- und/oder Gartenbereich.

Investieren Sie in eine sichere und rentable Kapitalanlage und überzeugen Sie sich von den Potenzialen dieses exklusiven Mehrfamilienhauses.

Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch die Wertermittlung sowie das Ertragspotenzial dar.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns unter 0171-3071215 oder fordern Sie Informationen auch gerne per mail an unter a.wissel@aurelion-immobilien.de

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage und das besondere Grundstück aus. Das alleinstehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich am Rande der Felder in Großostheim. Es verfügt über einen Garten und eine Terrasse und steht auf einem Grundstück von 760 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Im Jahr 2007 wurde das Haus renoviert, wobei die Fenster mit doppelt verglastem Kunststoff versehen wurden. Das Tageslichtbad erhielt neue Fliesen, eine neue Dusche und eine neue Badewanne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der einen Blick auf den offenen Ess- und Wohnbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel und Kamin bietet. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf die Felder genießen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, das über eine Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es einen angrenzenden Abstellraum. Neben diesem Raum befinden sich ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls eine hohe Deckenhöhe aufweist und Zugang zur Dachterrasse bietet.

Im Keller befindet sich ein besonderes Highlight - die Saunaanlage - sowie ausreichend Kellerräume. Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Aschaffenburg-Damm steht zum Verkauf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Bereich, der aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich besteht. Dieser Bereich verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum neu gefliesten überdachten Süd-Balkon.

Vom Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zum Schloss Aschaffenburg. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die gegen Aufpreis verkauft wird.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das auch über eine Fußbodenheizung verfügt.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Einzelgarage, einen Kellerraum und einen Wäscheraum.

Willkommen in Ihrem neuen Investment!
Diese einzigartige Immobilie, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Aschaffenburger Innenstadt entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, wovon derzeit alle erfolgreich vermietet sind.

Die 11 Wohneinheiten, erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Vielfalt der Einheiten reicht von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen 2-3 Zimmer Familienwohnungen teilweise mit Garten und Balkon.

Mit insgesamt 10 Außenstellplätzen wird ausreichend Parkraum für die Mieter und deren Besucher geboten – eine echte Rarität in der Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Aschaffenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine 360-Grad - Rundgang in den Dateien ermöglicht eine immersive und umfassende Ansicht der Immobilie.

Repräsentatives Anwesen in begehrter Wohnlage mit einer Grundstücksgröße von 511qm und einer insgesamt Wohnfläche von 207qm. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern verfügt auch über eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal für Eigennutzung oder Vermietung eignet.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Massivbauweise erbaut und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Zusätzlich finden Sie hier Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen geräumigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunde bietet. Die Küche bietet Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Abstellraum, Wirtschaftsraum und Heizungsraum. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie einen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Angebot wird durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen Abstellplatz komplettiert.

Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes – hierfür steht das neue Wohnungsprojekt „Am Mainlimes – Wie die Römer gerne gelebt hätten“. Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude.

In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung.
Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer.

Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich.
Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter „Ort der Begegnung“ realisiert.
Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zum Teil stehen Stellplätze mit Überbreite bei Bedarf zur Verfügung.

Natürlich wurde auch ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. Die moderne Anlage wird nach neuesten energetischen Standards geplant und errichtet. Alle Wohnungen werden teilschlüsselfertig übergeben.

Mehrfach ausgezeichnet

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