Aktuell bieten wir in Großostheim in der Bauhofstraße 16 eine Gewerbefläche von ca. 4.439 m² zur Miete und auch zum Kauf an.
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt befinden sich auf vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit viel Potenzial.
Die Gesamtfläche von ca. 4.439 m² ermöglicht flexible Raumaufteilungen und Nutzungen. Das Erdgeschoss kann zusätzlich über ein Rolltor erschlossen werden.
Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss beträgt die Mietfläche ca. 3.820 m². Hier sind die Flächen teilweise noch wie vom Voreigentümer als Büro genutzt und teilweise bereits für einen späteren Innenausbau vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen auf ca. 619 m².
Vom klassischen Zellenbüro über Lager- und Werkstattflächen bis hin zum Open Space oder Fitnessstudio ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Vorteile für Sie zusammengefasst:
•Bei Kauf besteht die Möglichkeit der Übernahme attraktiver Finanzierungskonditionen
•Vielseitig nutzbar, u.a. für Büroflächen, Produktion, Lager
•Flexible Aufteilung der Gewerbeflächen (3 Geschosse + Untergeschoss)
•Umzäunung des gesamten Geländes
•Stillgelegte Bushaltestelle, direkt am Grundstück, die voraussichtlich reaktiviert werden kann
•Photovoltaikanlage auf dem Dach ist genehmigungsfähig und in Planung
•Ruhige Lage im Gewerbegebiet
•Nahversorgung trotzdem fußläufig gegeben
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 180 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Derzeit wird im Rahmen einer Potenzialanalyse die optimale Objektstrategie festgelegt. Hierbei liegt der Fokus insbesondere auf nachhaltige Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung.
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Die noch freien Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Die noch freien Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Die noch freien Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden
