Charmante 2 Zimmer Maisonettewohnung mit EBK in Haibach
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 6.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Preise
- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.950 EUR
- Außenstellplatzmiete: 30 €
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Diese gemütliche 2 Zimmer - Wohnung, die sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Untergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die neuwertige Einbauküche übergeht – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als ruhiges Schlafzimmer dient und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 30,00 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 15.10.2026 (nach Vereinbarung auch früher) bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles, modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
- Ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Zwei helle Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Außenstellplatz (zzgl. 30,00 €/Monat)
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 57,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Haibach bei Aschaffenburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten – vieles davon ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur A3 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Aschaffenburg als auch Frankfurt schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung am Rande des Spessarts lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert macht diesen Standort besonders attraktiv.
