Erstbezug: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im KfW 40 Standard
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 2.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaltmiete: 899 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 30 €
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Diese attraktive 2 - Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Glattbach bietet modernen Wohnkomfort auf rund 60 m² Wohnfläche. Der hochwertige Neubau steht ab Oktober zum Einzug bereit.
Ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung sowie die eigene Terrasse mit Gartenanteil schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Abteil.
Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und bietet Ihnen damit eine besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten.
Die dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung, da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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- Offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
- Schafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung
- Ein Außenstellplatz (30,00 € / Monat)
- Zusätzliches Stauabteil
- Glasfaser- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Neubauwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Glattbach – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Distanz zur Innenstadt von Aschaffenburg sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg.
