KfW 40 Standard: 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 2.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Preise
- Kaltmiete: 899 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 30 €
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Diese moderne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Glattbach bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Der Neubau ist ab Oktober bezugsfertig.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- / Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Garten - der ideale Ort zum Entspannen im Freien.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und bietet Ihnen damit eine besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Bildern um unverbindliche Visualisierungen handelt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung, da sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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- Offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse mit kleinem Garten
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- Zwei Außenstellplätze (je 30,00 € / Monat)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Neubauwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Glattbach – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Distanz zur Innenstadt von Aschaffenburg sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg.
