Exklusives Leben im SCHÖNTALHAUS: 4 -Zimmer Wohnung mit EBK und Klimaanlage mitten in Aschaffenburg

Objektnummer

AC RE 1416-23

Flächen

  • Wohnfläche: 139 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 4
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 2.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 486,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Eva Wenzel

Sicher!  
  • Das Neubauprojekt „SCHÖNTALHAUS“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entsteht aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg.

    Diese ca. 140 m² große Wohnung liegt in dem 3. Obergeschoss des Hauses, in dem 14 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen sowie 6 Boardingapartments entstehen.
    Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zu der Loggia, auf der es sich vom Geschehen der Fußgängerzone erholen lässt.
    Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Von zwei weiteren Kinderzimmern / Büros haben Sie einen Weitblick über die Aschaffenburger Fußgängerzone. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche versehen.
    Eine Abstellkammer und ein Gäste - WC runden die exklusive Wohnung gelungen ab.

    In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.

    Für angenehme Temperaturen in der Wohnung im Sommer sorgt eine Klimaanlage.

    Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Haus nach KfW 55 Standard.

    Platz für Ihr Auto bietet das Alexandraparkhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

    Fertigstellung des Hauses ist für Oktober 2023 geplant.

    In dem Objekt gibt es weitere 4 - Zimmer Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an!

    HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
    Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Oktober 2023
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Exklusive 4 - Zimmer Wohnung in dem 3. Obergeschoss im SCHÖNTALHAUS:

    - Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten (Spülmaschine, Backofen, Kochfeld mit
    Dunstabzugshaube)
    - Klimaanlage
    - Fußbodenheizung
    - Vinylboden
    - KfW Standard 55
    - Aufzug in alle Etagen
    uvm.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

    Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern zahlreiche Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

    Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Rhein- Main - Metropole Frankfurt.

Mehrfach ausgezeichnet

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