Gemütliche 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit sonnigem Süd-Balkon.
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Preise
- Kaufpreis: 329.000 €
- Hausgeld: 200 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Aschaffenburg-Damm steht zum Verkauf.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Bereich, der aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich besteht. Dieser Bereich verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum neu gefliesten überdachten Süd-Balkon.
Vom Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zum Schloss Aschaffenburg. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die gegen Aufpreis verkauft wird.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das auch über eine Fußbodenheizung verfügt.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Einzelgarage, einen Kellerraum und einen Wäscheraum. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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* 100 m² Wohnfläche
* (größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung)
* teilweise Fußbodenheizung (Schlafzimmer ausgenommen)
* Gasheizung im Jahr 2004 erneuert
* großzügiger und überdachter Süd-Balkon mit Weitblick
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Einzelgarage (10.000 €)
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2032
- Energieverbrauchskennwert: 127,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Damm am Schönberg in zentraler Lage zur Aschaffenburger Innenstadt. Die Lage Aschaffenburg-Damm, die durch Erweiterung des neuen Bahnhofes und der Platzierung der FH eine Aufwertung erfahren hat, ist noch näher an die Innenstadt gerückt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3. So erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten problemlos den Frankfurter Flughafen.
Die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt zeichnen diese Lage aus. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Schönberg-Mittelschule und auch Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt.
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