Grundstück mit ca. 970m² und Baugenehmigung für repräsentative Stadtvilla in exklusiver Lage

Objektnummer

AC RE 1443-23_Villa

Flächen

  • Grundstücksfläche: 930 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaufpreis: 1.980.000 €
  • Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Sie können hier ein repräsentatives Baugrundstück am Aschaffenburger Godelsberg erwerben - eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

    Der Eigentümer hat mit einem Architekten eine sehr stilvolle Planung aufgesetzt und genehmigen lassen.

    Die Planung der Stadtvilla sieht eine Wohnfläche von ca. 333m² auf insgesamt drei Ebenen vor.

    Untergeschoss:

    - Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
    - 2 Kellerräume
    - Technikraum
    - Flur

    Erdgeschoss:

    - großer und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
    - Terrasse mit ebenem Garten
    - Poolanlage
    - Diele /Garderobe
    - Abstellraum
    - Arbeitszimmer
    - Gäste WC

    Obergeschoss:

    - Großes Tageslichtvollbad
    - Kind 1
    - Kind 2
    - Elternschlafzimmer
    - Flur
    - großes Gästezimmer mit eigenem Bad
    - Hauswirtschaftsraum

    Dachgeschoss:

    - Wellnessbereich
    - separates WC
    - Dachterrasse

    Hier wird ausschließlich das Grundstück mit der Planung und Baugenehmigung verkauft.

    In dieser exklusiven Stadtvilla, die hier realisiert werden kann, lässt es sich stilvoll und großzügig leben.

    Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • Ausstattungsbeispiele:

    - Tiefgarage & 3 Stellplätze
    - Terrasse
    - Poolanlage
    - großzügige Dachterrasse
    - schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten )
    - Bäder gefliest
    - Fußböden Wohnflächen: Eiche Parkett (Bauwerk)
    - Fußbodenheizung
    - fertiggestellter, angelegter Garten mit Rollrasen
    - Aufzug

    ***Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Das Grundstück befindet sich in bester Lage des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg.

    Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten.
    Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen.

    Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus.

    Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

    Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Alessandro Greco

Sicher!  

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