Leerstehendes Büro- und Gewerbeobjekt in Großostheim
Objektnummer
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.284 m²
- Nutzfläche: 4.439 m²
- Bürofläche: 3.820 m²
- Gesamtfläche: 4.439 m²
- Vermietbare Fläche: 4.439 m²
- Stellplätze: 52
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 52
Preise
- Kaufpreis: 3.290.000 €
- Käuferprovision: provisionsfrei
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Aktuell bieten wir in Großostheim in der Bauhofstraße 16 eine Gewerbefläche von ca. 4.439 m² zur Miete und auch zum Kauf an.
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt befinden sich auf vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit viel Potenzial.
Die Gesamtfläche von ca. 4.439 m² ermöglicht flexible Raumaufteilungen und Nutzungen. Das Erdgeschoss kann zusätzlich über ein Rolltor erschlossen werden.
Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss beträgt die Mietfläche ca. 3.820 m². Hier sind die Flächen teilweise noch wie vom Voreigentümer als Büro genutzt und teilweise bereits für einen späteren Innenausbau vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen auf ca. 619 m².
Vom klassischen Zellenbüro über Lager- und Werkstattflächen bis hin zum Open Space oder Fitnessstudio ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Vorteile für Sie zusammengefasst:
•Bei Kauf besteht die Möglichkeit der Übernahme attraktiver Finanzierungskonditionen
•Vielseitig nutzbar, u.a. für Büroflächen, Produktion, Lager
•Flexible Aufteilung der Gewerbeflächen (3 Geschosse + Untergeschoss) •Umzäunung des gesamten Geländes
•Stillgelegte Bushaltestelle, direkt am Grundstück, die voraussichtlich reaktiviert werden kann
•Photovoltaikanlage auf dem Dach ist genehmigungsfähig und in Planung
•Ruhige Lage im Gewerbegebiet
•Nahversorgung trotzdem fußläufig gegeben -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Mögliche Ausstattung nach Ausbau
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Hochwertige Ausstattung der Flächen ist möglich
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zum Zentrum: 9,0 km
