Modernes Penthouse mit 4 Zimmern, EBK und Dachterrasse
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Wohneinheiten: 30.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
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Dieses großzügige und lichtdurchflutete Penthouse mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage unweit des Dämmer Carrees. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden modernen Badezimmer: das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zusätzlichen Komfort.
Die rund 30 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine elektrische Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich. Ein behindertengerechter Stellplatz (zzgl. 80,00 € / Monat) in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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- 4 Zimmer
- Dachterrasse mit elektr. Markise
- Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Waschküche
- Glasfaser
- Fußbodenheizung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Alternativ
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.10.2029
- Endenergiebedarf: 59,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstraße, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Dämmer Carree (Dämmer Tor) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie und sorgt für eine hervorragende Nahversorgung.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Von dort aus ist die Aschaffenburger Innenstadt bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen über den Hauptbahnhof regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und in die umliegende Region. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B26 sowie die Autobahn A3 ist hervorragend.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Der Schlossgarten sowie der Park Schöntal laden zudem zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
