Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und 5 Zimmern in familienfreundlicher Wohnlage
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 168 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 499.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.669,12 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
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Modernes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und macht den Außenbereich noch praktischer.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage überzeugt mit einem großen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein großer kostenloser Besucherparkplatz sorgen für komfortables Parken – sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen den Standort besonders attraktiv.
Das 2010 erbaute Reihenmittelhaus wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch – nach entsprechender Planung – als zukünftiges Zuhause für Familien. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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Modernes Reihenmittelhaus, Baujahr 2010
-Ca. 136 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-2 Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Terrasse mit eigenem Garten
-Gartenhütte
-Einbauküche
-Fernwärme
-Energieeffizienzklasse B
-2 Stellplätze direkt vor dem Haus
-Großer kostenloser Besucherparkplatz
-Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage
-Großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe
-Aktuell vermietet- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Alternativ
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2026
- Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Rödermarker Stadtteil Ober-Roden. Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der große Spielplatz in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A661 erreichen Sie Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und den Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss in Rödermark-Ober-Roden bietet zudem eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 1,2 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
