#Fashion#Lifestyle#Business
All das vereint das neu revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS.
Das ursprünglich 1992 erbaute Gewerbeobjekt wurde in 2025 umfassend modernisiert und vollständig repositioniert.
Auf insgesamt 4.200 m² über vier Etagen verteilt, bieten flexible moderne Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von maßgeschneiderten Büroeinheiten ab 180 m² bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten, Showrooms, Fitness- oder Lifestyle-Flächen.
Die Kombination aus Mode, Business und Lifestyle macht das revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS zu einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche Branchen- und zu einem lebendigen Mittelpunkt moderner Arbeits-und Markenwelten.
In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Fläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
#Fashion#Lifestyle#Business
All das vereint das neu revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS.
Das ursprünglich 1992 erbaute Gewerbeobjekt wurde in 2025 umfassend modernisiert und vollständig repositioniert.
Auf insgesamt 4.200 m² über vier Etagen verteilt, bieten flexible moderne Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von maßgeschneiderten Büroeinheiten ab 180 m² bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten, Showrooms, Fitness- oder Lifestyle-Flächen.
Die Kombination aus Mode, Business und Lifestyle macht das revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS zu einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche Branchen- und zu einem lebendigen Mittelpunkt moderner Arbeits-und Markenwelten.
In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 732 m² große Bürofläche im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche in einzelne Büroräume durch Glastrennwände unterteilt. Der Grundriss der Fläche kann jedoch auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.
WC- Anlagen sowie eine Teeküche stehen Ihnen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 15 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
#Fashion#Lifestyle#Business
All das vereint das neu revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS.
Das ursprünglich 1992 erbaute Gewerbeobjekt wurde in 2025 umfassend modernisiert und vollständig repositioniert.
Auf insgesamt 4.200 m² über vier Etagen verteilt, bieten flexible moderne Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von maßgeschneiderten Büroeinheiten ab 180 m² bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten, Showrooms, Fitness- oder Lifestyle-Flächen.
Die Kombination aus Mode, Business und Lifestyle macht das revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS zu einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche Branchen- und zu einem lebendigen Mittelpunkt moderner Arbeits-und Markenwelten.
Inmitten des lebendigen Ortskerns von Mainaschaff bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig ausgestattete, charmante Eisdiele steht ab sofort zur Vermietung mit der Option auf späteren Kauf.
Der Standort ist seit Jahren etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Stammkunden aus der Region als auch bei Spaziergängern, Radfahrern und Besuchern des nahegelegenen Mainufers.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 87 Quadratmeter und ist in einen einladenden Verkaufsbereich mit moderner Eistheke, gemütlichem Sitzbereich sowie einen separaten Produktionsraum unterteilt. Die technische Ausstattung (u. a. Eismaschine, Pasteurisierer, Kühlgeräte) ist hochwertig und ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs. Neben der Innenfläche steht auch eine Außenterrasse zur Verfügung, die insbesondere in den Sommermonaten viele Gäste anzieht.
Die Eisdiele befindet sich in frequentierter Lage mit guter Sichtbarkeit, umgeben von Geschäften und Wohnhäusern. Öffentliche Parkplätze und Anbindungen an den Nahverkehr sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gewerbefläche mit Charme in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Konzept auf rund 385 m² an einem der gefragtesten Standorte der Aschaffenburger Innenstadt zu verwirklichen. Die repräsentative Gewerbefläche in der stark frequentierten Herstallstraße überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine moderne innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Im EG stehen ca. 183 m² zur Verfügung, während das 1.OG weitere 191m² bietet.
Die Fläche eignet sich ideal für moderne Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Concept Stores, Galerien, Dienstleistungsangebote oder innovative Gastronomie.
Ergänzend stehen im UG rund 65m² Lager-und Abstellfläche zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist mittelfristig verfügbar.
Das stilvolle, denkmalgeschützte Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernen und repräsentativen Innenflächen. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Visibilität.
Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt in gut sichtbarer Lage von Aschaffenburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.041 m², davon ca. 772 m² Verkaufsfläche mit Toiletten und Büro sowie ca. 266 m² Lagerfläche mit separatem Lagerbüro und Andienung über ein Rolltor.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine hochwertige Innenausstattung. Großzügige Fenster- und Schaufensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten mit hoher Außenwirkung.
Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen wie Einzelhandel, Fitness, Physiotherapie oder vergleichbare Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung und eine effiziente Nutzung der Flächen.
Zum Objekt gehören insgesamt 19 Stellplätze direkt am Gebäude, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet ist. Die Immobilie entspricht modernen energetischen Standards und verfügt über eine energieeffiziente Versorgung mittels Blockheizkraftwerk sowie ergänzender Photovoltaikanlage.
Inmitten des etablierten Gewerbegebiets Rück in Elsenfeld bietet dieses provisionsfreie Mietangebot eine gepflegte Lager- und Produktionshalle mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 1.146 m² Lager- und Produktionsfläche und ist bei Bedarf flexibel teilbar (ab ca. 457 m²). Damit eignet sich die Immobilie sowohl für mittelständische Betriebe als auch für wachsende Unternehmen, die eine skalierbare Flächenlösung suchen. Die Hallenhöhe von ca. 6,26 m unterstützt effiziente Lager- und Produktionsabläufe.
Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die hohe Stromkapazität von bis zu 800 kVA, wodurch die Immobilie insbesondere für produktionsintensive Nutzungen prädestiniert ist.
Das Grundstück umfasst ca. 22.000 m² und bietet damit zusätzliche Optionen für Betriebsabläufe und Logistik.
Die Halle ist ab dem 01.07. bezugsfertig.
