Mitten in der Aschaffenburger Innenstadt liegt die angebotene ca. 250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Gewerbehauses. Sie erreichen die Fläche entweder über den Aufzug oder das allgemeine Treppenhaus.
Von dem einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie in alle 6 Büroräume gelangen. Diese sind alle mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglichen so auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeiten.
Die frisch geweißten Wände sowie die Fenster, welche sich über die komplette Wand erstrecken, ermöglichen ein helles und einladendes Ambiente.
Die offene Küche in der Mitte des Flures sorgt zusammen mit Sitzmöglichkeiten für ein ein offenes Raumkonzept und bietet somit einen geeigneten Platz für Meetings oder die Mittagspause.
5 Freiplätze auf dem Parkdeck sind bereits im Mietpreis inbegriffen.
In dem Keller finden Sie genügend Stauraum für Akten etc.
Bei Bedarf kann ein weiteres ca. 26 m² großes Lager angemietet werden (ab 01.07.2024 frei, Miete: 250,00 € netto zzgl. 19 % MwSt.)
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Stadt, eingebettet am Südbahnhof. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs ist das Objekt leicht erreichbar und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro und Praxen. Die Gesamtfläche beträgt 250 m² und ist durch seine Raumaufteilung flexibel nutzbar und individuell gestaltbar. Die Räume können bei Bedarf individuell angepasst werde , um den Anforderungen unterschiedlicher Geschäftstypen gerecht zu werden. Die großen Fensterflächen bieten viel Tageslicht und ermöglichen dazu attraktive Schaufensterpräsentationen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Bei weiteren Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gerne unter Tel-Nr. 06021/13074-28 oder per Mail bei s.kalkan@aurelion-immobilien.de melden.
Wir bieten eine attraktive, etwa 40 m² große Ladenfläche in guter Lage und direkter Einsehbarkeit der gut befahrenen Aschaffenburger Straße in Gailbach. Der Laden ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Die auf den Fotos zu sehende Teeküche wird entfernt. Bei Bedarf kann eine neue Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden.
Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250€ können je nach Branche variieren und möglicherweise sogar niedriger ausfallen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Willkommen in dieser vielseitig nutzbaren Tiefgarage in einem modernen Bürogebäude in Nilkheim, Aschaffenburg. Mit einer großzügigen Fläche von 360 Quadratmetern bietet diese Tiefgarage nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch vielseitige Lagermöglichkeiten für andere Waren und Gegenstände.
Die Tiefgarage bietet Platz für ca. 14 bis 16 PKW-Stellplätze, wenn die Fahrzeuge blockgeparkt sind. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Garagentor, das Ihnen einen schnellen und sicheren Zugang zur Garage ermöglicht. Die gesamte Fläche ist optimal mit hellen Neonlichtern ausgeleuchtet, sodass Sie auch bei schlechten Lichtverhältnissen jederzeit den perfekten Überblick behalten.
Ein weiteres Highlight dieser Tiefgarage ist die hervorragende Ausstattung mit Steckdosen. Sie finden hier sowohl 220V- als auch 380V-Anschlüsse, was Ihnen eine flexible Nutzung für verschiedene elektrische Geräte und Maschinen ermöglicht. Zudem ist die Garage bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet, sodass Sie Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufladen können.
Ob als Abstellmöglichkeit für Ihre Autos oder als Lagerfläche für diverse Waren – diese Tiefgarage bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Komfort in einer der Top-Lagen von Nilkheim.
Aktuell bieten wir in Großostheim in der Bauhofstraße 16 eine Gewerbefläche von ca. 4.439 m² zur Miete und auch zum Kauf an.
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt befinden sich auf vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit viel Potenzial.
Die Gesamtfläche von ca. 4.439 m² ermöglicht flexible Raumaufteilungen und Nutzungen. Das Erdgeschoss kann zusätzlich über ein Rolltor erschlossen werden.
Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss beträgt die Mietfläche ca. 3.820 m². Hier sind die Flächen teilweise noch wie vom Voreigentümer als Büro genutzt und teilweise bereits für einen späteren Innenausbau vorbereitet. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen auf ca. 619 m².
Vom klassischen Zellenbüro über Lager- und Werkstattflächen bis hin zum Open Space oder Fitnessstudio ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Vorteile für Sie zusammengefasst:
•Bei Kauf besteht die Möglichkeit der Übernahme attraktiver Finanzierungskonditionen
•Vielseitig nutzbar, u.a. für Büroflächen, Produktion, Lager
•Flexible Aufteilung der Gewerbeflächen (3 Geschosse + Untergeschoss)
•Umzäunung des gesamten Geländes
•Stillgelegte Bushaltestelle, direkt am Grundstück, die voraussichtlich reaktiviert werden kann
•Photovoltaikanlage auf dem Dach ist genehmigungsfähig und in Planung
•Ruhige Lage im Gewerbegebiet
•Nahversorgung trotzdem fußläufig gegeben
In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 745 m² große Lager- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche noch unterteilt. Der Grundriss der Fläche kann jedoch auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden. Über eine Laderampe kann die Fläche angedient werden, weshalb die Nutzung als Büroräume mit angrenzendem Lager optimal wäre.
6 separate WC`s sowie drei Teeküchen stehen Ihnen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 15 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 328 m² große Bürofläche im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche durch Glastrennwände in drei geschmackvolle Büroräume unterteilt, der Grundriss kann aber auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 6 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 732 m² große Bürofläche im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche in einzelne Büroräume durch Glastrennwände unterteilt. Der Grundriss der Fläche kann jedoch auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.
WC- Anlagen sowie eine Teeküche stehen Ihnen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 15 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 191 m² große Bürofläche im Parterre eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche in drei geschmackvolle Büroräume unterteilt, kann bei Bedarf jedoch auch in ein Lager umgebaut werden. Über eine Schrägabfahrt kann die Fläche ebenerdig angedient werden.
Zwei separate WC`s sowie eine Teeküche stehen Ihnen zur Verfügung.
Der Grundriss der Fläche kann auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 6 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Arbeiten und leben im Spessart Manor!
Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 44 Wohneinheiten und 2 identischen Gewerbeeinheiten. Der Fokus liegt hier insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.
Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern und die bodentiefe Glasfassade bietet ein sehr helles und einladendes Ambiente. Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit einer Außenbestuhlung.
Vier Kundenparkplätze können für jeweils 40,00 € / Monat angemietet werden.
Das gesamte Objekt wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.
Ein individueller Innenausbau durch die Mieter ist möglich.
Ein Spielplatz sowie verschiedene Grünflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Für genügend Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
