Projekt „Green Living“

WOHNEN - MODERN - EXKLUSIV - ANSPRUCHSVOLL
Insgesamt 9 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen sowie eine sanierte Doppelhaushälfte entstehen in schöner, ruhiger Lage im Stadtteil Unterliederbach. Die 2-4 Zimmer Wohnungen zeichnen sich - mit einer Größe von ca. 65 bis ca. 184 m² - durch ein helles und offenes Ambiente aus. Die Balkone sind mit einer modernen, grünen Glasfront versehen. Ansprechend gestaltete Grünflächen mit Spielplatzelementen, bieten viel Platz für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte wird saniert und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 154 m² verteilen. Terrasse und Garten laden in den warmen Jahreszeiten zum Entspannen ein.

Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl!

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Projektexposé sowie die Preisliste zukommen.

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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Aschaffenburg-Damm steht zum Verkauf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Bereich, der aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich besteht. Dieser Bereich verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum neu gefliesten überdachten Süd-Balkon.

Vom Balkon aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zum Schloss Aschaffenburg. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die gegen Aufpreis verkauft wird.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern und dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das auch über eine Fußbodenheizung verfügt.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Einzelgarage, einen Kellerraum und einen Wäscheraum.

Leben im Spessart Manor!

Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Rückhaus, welches aus 32 Wohneinheiten besteht. Der Fokus liegt hierbei insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.

In der aktuellen Vermarktung stehen Ihnen zwei 4 - Zimmer Wohnungen mit jeweils 97 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf der dritten und vierten Etage befinden. Sie erreichen die Wohnungen bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie der offen geschnittene Wohn- / Ess- / Kochbereich. Dieser ist idealerweise bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel versehen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer laden zum Träumen ein. Eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste - WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die Wohnung gelungen ab.

Ein Kellerraum ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Das gesamte Objekt wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.

Stellplätze können für 50,00 € / Monat angemietet werden, welche bereits teilweise eine Vorrüstung für Wallboxen haben. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein gesonderter Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Auf dem Gelände wird es eine Paketstation der bekannten Paketzusteller, einen Kinderspielplatz sowie verschiedene Grünflächen zur Erholung geben.

Derzeit befinden sich die Wohnungen noch im Bau. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant.

In dem Gebäude wird es weitere 3 - und 4 - Zimmer Wohnungen geben.

Sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gerne bei Frau Eva Wenzel oder Herrn Marcel Caps für weitere Informationen melden.

In unmittelbarer Nähe der bezaubernden Mainpromenade in Aschaffenburg erwartet Sie diese besondere 3 - Zimmer Maisonettewohnung in einem Altbauhaus.

Die neu renovierte Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 134 m² in dem 3. und 4. Obergeschoss und besticht durch Schrägen und Winkel, die ihr einen besonderen Charme verleihen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf Aschaffenburg, mit Blick auf Sehenswürdigkeiten wie den Main, den Dalberg und das Schloss.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der eine praktische Garderobe bietet, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen, bevor Sie die großzügigen Räumlichkeiten des 3. Geschosses der Wohnung erkunden. Der offene Wohn- / Ess- und Kochbereich ist in Highlight der Wohnung. Die freigelegten Balken, das Fischgrätenparkett sowie die Zimmertüren und Sockelleisten im Altbaustil verdeutlichen die Liebe zum Detail während der Renovierung. Ein Gäste - WC und eine Abstellkammer für Vorräte befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Treppe führt Sie zu den beiden großzügigen Schlafräumen. Dank ihrer Größe lassen sich die Zimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Im kleineren Schlafzimmer besteht gegen einen Aufpreis die Option, ein Belvedere mit etwa 10 m² zu errichten, das einen atemberaubenden Blick über den Main, das Aschaffenburger Schloss und den Dalberg bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer eleganten Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die großzügige Dachterrasse lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, wie z.B. eine Entspannungsoase mit bequemen Lounge-Möbeln, Liegestühlen und Sonnenschirmen und bietet einen herrlichen Blick auf den Main.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Diese liebevoll sanierte und gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe der idyllischen Mainpromenade in Aschaffenburg.

Die ca. 77 m² große Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt: hochwertiges Fischgrätenparkett, Zimmertüren und Sockelleisten im Altbaustil.

Der Eingangsbereich fungiert perfekt als stilvolle Garderobe, wo Sie Ihre Jacken und Schuhe verstauen können, bevor Sie die verschiedenen Räume der Wohnung erkunden. Das etwa 14 m² große Schlafzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Kochoase zu gestalten. Angrenzend befindet sich das einladende Esszimmer, das ausreichend Platz bietet, um gemeinsam mit Freunden oder der Familie zu speisen. Das Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Dieses ist ein wahres Highlight der Wohnung: die etwa 16 m² bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung und Gemütlichkeit, eine 3 Meter breite Faltschiebeanlage bietet eine Erweiterung des Wohnzimmers an sonnigen Tagen und bei kühlen Tagen einen Sonnenplatz in der Wohnung. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Seitblick auf die Mainpromenade.

Zwischen Küche und Badezimmer haben Sie Platz für Einbauschränke, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, eine Nische für die Waschmaschine und bietet genug Platz für elegante Badezimmermöbel.

Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

Diese liebevoll sanierte und gut geschnittene 3,5 - Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe der idyllischen Mainpromenade in Aschaffenburg.

Die großzügige Wohnung, die sich auf circa 86 m² erstreckt, wurde vollständig renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt: hochwertiges Fischgrätenparkett, Zimmertüren und Sockelleisten im Altbaustil.
Der Eingangsbereich fungiert als stilvolle Garderobe, wo Sie Ihre Jacken und Schuhe verstauen können, bevor Sie die verschiedenen Räume der Wohnung erkunden.

Das etwa 14 m² große Schlafzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und führt direkt zum Ankleide-/ oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Kochoase zu gestalten. Angrenzend befindet sich das einladende Esszimmer, das ausreichend Fläche bietet, um gemeinsam mit Freunden oder der Familie zu speisen. Das Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Dieses ist ein Highlight der Wohnung: die etwa 16 m² bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung und Gemütlichkeit, eine 3 Meter breite Faltschiebetüre bietet eine Erweiterung des Wohnzimmers an sonnigen Tagen. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Seitblick auf die Mainpromenade.

Zwischen Küche und Badezimmer haben Sie Platz für Einbauschränke, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche, eine gemütliche Badewanne, eine Nische für die Waschmaschine und bietet genug Platz für elegante Badezimmermöbel.

Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet traumhaftes Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, umgeben von einem großen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das hochwertige Mobiliar und die stilvollen Fliesen unterstreichen den edlen Charakter des Hauses und sorgen für ein ästhetisches Ambiente.

Das Haus bietet Ihnen zudem sechs Zimmer, wovon vier Schlafzimmer sind. Drei der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines davon verfügt über einen schönen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur genießen können.

Der idyllische Garten mit Outdoor- Pool lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze im Freien runden das attraktive Angebot ab.

Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 2016 mit modernem Komfort ausgestattet.

**Kontaktinformationen:**
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte Herr Sajab Zia von Aurelion & Company GmbH.

Das Neubauprojekt „SCHÖNTALHAUS“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entstand aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg.

Diese ca. 55 m² große möblierte Wohnung liegt in dem 2. Obergeschoss des Hauses, in dem vier Wohnungen, 10 möblierte Wohnungen, 6 Boardingapartments und ein Café im Erdgeschoss entstanden sind.
Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 27 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zu der Loggia, auf der es sich vom Geschehen der Fußgängerzone erholen lässt.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche versehen.
Eine Abstellkammer rundet die besondere Wohnung gelungen ab.

Die Wohnung ist idealerweise bereits mit folgenden hochwertigen Möbel ausgestattet: Boxspringbett, Tisch mit 4 Stühlen, Couch, USM Sideboard, Kleiderschrank, TV im Wohnzimmer.

In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.

Für angenehme Temperaturen in der Wohnung im Sommer sorgt eine Klimaanlage.

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Haus nach KfW 55 Standard.

Platz für Ihr Auto bietet das Alexandraparkhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

In dem Objekt gibt es ebenfalls 3 oder 4 - Zimmer Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an!

HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Leben im Spessart Manor!

Am südlichen Stadtrand, angrenzend an den wunderschönen Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das Spessart Manor. Eine Neubauanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Rückhaus, welches aus 32 Wohneinheiten besteht. Der Fokus liegt hierbei insbesondere auf der nachhaltigen Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung. Dies soll durch eine Luft- / Wasserwärmepumpe, einem freizugänglichen Außenbereich und vielem mehr umgesetzt werden.

In der aktuellen Vermarktung stehen Ihnen zwei 4 - Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf der dritten und vierten Etage befinden und gleich geschnitten sind. Sie erreichen die Wohnungen bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie der offen geschnittene Wohn- / Ess- / Kochbereich. Dieser ist idealerweise bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel versehen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer laden zum Träumen ein. Eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste - WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die Wohnung gelungen ab.

Ein Kellerraum ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Das gesamte Objekt wird mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe beheizt.

Stellplätze können für 50,00 € / Monat angemietet werden, welche bereits teilweise eine Vorrüstung für Wallboxen haben. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein gesonderter Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Auf dem Gelände wird es eine Paketstation der bekannten Paketzusteller, einen Kinderspielplatz sowie verschiedene Grünflächen zur Erholung geben.

Derzeit befinden sich die Wohnungen noch im Bau. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant.

In dem Gebäude wird es weitere 3 - und 4 - Zimmer Wohnungen geben.

Sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gerne bei Frau Eva Wenzel oder Herrn Marcel Caps für weitere Informationen melden.

Charmantes Anwesen in idyllischer Lage Bessenbachs.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem verträumten Rückzugsort inmitten der friedlichen Wohngegend Bessenbach.

Umgeben von Natur und abseits vom Trubel des Alltags, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Anwesen befindet sich eine großzügige Doppelgarage, sowie eine separate Einzelgarage, von der aus Sie über eine Treppe mit Geländer und dezenten Beleuchtungen den Eingangsbereich erreichen. Das Anwesen ist strategisch platziert, um Ihnen von allen Seiten eine grüne, unverbaubare Aussicht zu bieten und eine erhöhte Lage gewährt einen atemberaubenden Blick über die gesamte Nachbarschaft, während Ihr Grundstück nicht einsichtig ist und völlige Privatsphäre bietet.

Der Eingangsbereich ist der erste Blickfang und führt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Nach rechts gelangt man in den ersten Bereich des Gebäudes, der sich in zwei separate Zimmer und ein Badezimmer unterteilt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ausreichend Platz. Von hier aus ist auch der Zugang zum Indoor Pool mit Sauna möglich. Dies verspricht ein luxuriöses Entspannungserlebnis mit Blick in den eigenen Garten.

Der Empfangsbereich, der den Weg ins erste Obergeschoss, das Wohnzimmer, die Küche und das Herrenzimmer öffnet, beeindruckt mit seiner stilvollen Einrichtung und schafft einen eleganten ersten Eindruck für Besucher.

Die Küche ist eine Hommage an den klassischen Stil der 60er Jahre und besticht durch ihre Großzügigkeit.

Das Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang mit seinen großzügigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen weitläufigen Blick über den gesamten Ort verspricht. Aufwendig verlegter Parkettboden, Stuckverzierungen an den Decken, ein funkelnder Kronleuchter und hochwertige Echtholz-Schränke verleihen dem Raum eine zeitlose Hochwertigkeit.

Das angrenzende Herrenzimmer besticht durch seine dunklen Holzvertäfelungen, die eine Atmosphäre von Noblesse erzeugt. Ein Einbauschrank, kunstvolle Stuckverzierungen an der Decke, eine lederne Couch mit tiefer Polsterung und ein massiver Schreibtisch verleihen dem Raum ein besonderes Flair.

Über die kunstvoll gestaltete Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad.

Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über insgesamt 2,5 Wohnräume, ein Badezimmer, sowie die klassischen Kellerräume, wie Waschraum und Vorratskammer.

Mehrfach ausgezeichnet

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