Diese wunderschön geschnittene, etwa 85 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage. Haibach ist eine ideale Wohngegend für Mieter, die sich gerne in der Nähe der Innenstadt aufhalten möchten, jedoch gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit genießen.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Außerdem bietet der Flur ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, wo Sie Ihre Jacke und Schuhe ablegen können, bevor Sie den großzügigen Wohnbereich betreten. Dieser grenzt an einen großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden in der Mittag- oder Nachmittagssonne eignet. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche, wie auf den Fotos zu sehen (abgesehen vom Kühlschrank), kann gegen einen Aufpreis von 4.000,00 € auf Verhandlungsbasis erworben werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das dritte Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das gesamte Angebot ab.

Beide Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine gemütliche Gartenfläche steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, ebenso wie ein Trockenraum.

Der ca. 6 m² große Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 angemietet werden und wird frisch gestrichen übergeben.

Die Grundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Bad Neualbenreuth, die für ihre natürliche Schönheit und ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität.

Mit 33.000 m² bieten die Grundstücke eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Entdecken Sie die charmante Altstadt von Bad Neualbenreuth, besuchen Sie lokale Märkte oder entspannen Sie in den nahegelegenen Kurorten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Neualbenreuth ist eine Rarität.

Dieses Reihenmittelhaus (Visualisierung links, hellgrau) wird nicht nur ansprechend ausgestattet auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe kann auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher installiert werden (zzgl. 25.000,-€). Somit wären Sie nahezu unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich sprechen für sich.
Der Südwestgarten ist auch über einen Fußweg hinter dem Grundstück erreichbar. Weiterhin gehören zwei Stellplätze zum Angebot. Über eine optionale Wallbox können Sie Ihr E-Auto direkt vor dem Haus laden (zzgl. 2.500,-€).
Erfahren Sie mehr und fordern gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an. Wir stehen Ihnen gerne für einen individuellen Termin persönlich oder auch virtuell zur Verfügung.

Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Das Neubauprojekt bietet erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen umfassen alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, Balkone mit Südausrichtung, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie luxuriöse Bäder.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg.

Sie möchten mehr erfahren? Lassen Sie sich von uns beraten.

Das Neubauprojekt bietet erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen umfassen alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, Balkone mit Südausrichtung, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie luxuriöse Bäder.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg.

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Stilvoll, modern und zukunftsorientiert – so lässt sich dieses Reihenendhaus am besten beschreiben.

Hier wohnen Sie auf knapp 210 m² verteilt auf drei Etagen. Neben der klassischen Aufteilung im Erd- und Obergeschoss, mit Wohn-/ Ess- und Kochbereich unten und Schlaf-/ Gästezimmer oben, ist das absolute Highlight des Hauses die oberste Etage. Hier erwartet Sie eine Private-Suite, mit einer loftähnlichen offenen Gestaltung von Schlaf- und Badezimmer. Auch eine Sauna würde optional Platz finden. In diesem Bereich haben Sie in der aktuellen Planungsphase noch einige Möglichkeiten den Raum nach Ihren Wünschen mitzugestalten, in Absprache mit dem Verkäufer. Die Dachloggia ist direkt von der Private-Suite begehbar, alternativ könnte man diese über einen vorgelagerten Galeriebereich allgemein zugänglich machen.
Der Gartenbereich ist eben und umfasst rund 163 m², die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein Zugang zur Doppelgarage ist direkt von der Küche aus möglich. Zusätzlich steht auch noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht nur stilvoll geplant auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser- Wärmepumpe wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die mit einem eigenen Speicher ausgestattet wird. Somit sind Sie zunächst erst einmal unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor. Darüber hinaus wurde auch an die Mobilität gedacht, im Angebot ist ebenfalls bereits eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos enthalten.
Zusammenfassend erwerben Sie hier ein Haus mit durchdachtem Konzept, das auch mit seinem Design überzeugt.

Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Das Neubauprojekt bietet erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen umfassen alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, Balkone mit Südausrichtung, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie luxuriöse Bäder.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg.

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Das Neubauprojekt bietet erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen umfassen alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, Balkone mit Südausrichtung, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie luxuriöse Bäder.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg.

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Das Neubauprojekt bietet erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen umfassen alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der Tiefgarage in die Wohnetagen führen, Balkone mit Südausrichtung, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie luxuriöse Bäder.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg.

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Das Projekt „BS Living“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. In der Nähe der Offenbacher Stadtmitte entsteht dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl.

Diese ca. 65 m² große Wohnung liegt in dem 4. Obergeschoss des Hauses, welches bequem und schnell mit dem Aufzug erreichbar ist.
Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 29 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen. Die Nutzung der offenen Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Eine angrenzende Nische bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, einen Home Office Platz einzurichten. Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich eine Netzwerkdose.
Von dem Balkon aus kann man hervorragend die Sonne genießen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine wohlfühlende Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Materialien versehen und mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Spiegelschrank und ein Waschtischunterschrank im Bad gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das etwa 4 m² große 3. Zimmer eignet sich z.B. als Arbeitszimmer.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, der genügend Stauraum bietet.

Für angenehme Temperaturen in der Wohnung an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung.

Die Wohnung kann zum 01.05.2024 angemietet werden.

Internetverfügbarkeit laut Vodafone:
GigaZuhause CableMax 1000
Bis zu 1000 Mbit/s im Download
Bis zu 50 Mbit/s im Upload

In dem Objekt gibt es weitere 2 - Zimmer Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an!

Mehrfach ausgezeichnet

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