Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Roßdorf / Gundernhausen bei Darmstadt.

Das Renditeobjekt verfügt über 14 Wohneinheiten, von denen 11 vermietet sind. Durch die Nachvermietung der 3 leerstehenden Wohnungen können direkt Mieteinnahmen von ca. 97.000 € p.a. erzielt werden. Aktuell beträgt die Miete aufgrund des bewussten Leerstandes 77.100 € p.a.

Zusätzlich zum Bestand besteht die Möglichkeit, einen Anbau mit 3 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zusätzlich können die Balkone um ca. 30 m² erweitert werden. Die Genehmigung für den Anbau und die Balkone liegt vor.

Mit Anbau und neuen Balkonen würde die vermietbare Fläche ca. 1.225 m² betragen. Außerdem verfügt das Gebäude über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Visualisierung handelt, die das Gebäude nach Anbau und Sanierung des Bestandes zeigt. Wir verkaufen das Projekt mit den von uns erstellten Sanierungsplänen (hohe KFW-Förderung möglich) sowie dem genehmigten Anbau. Das Bestandsgebäude selbst ist unsaniert.

Durch Sanierung und Anbau erwerben Sie hier viel Wohnfläche und Potenzial zu einem günstigen Preis.