Provisionsfrei: 745 m² Lager- oder Bürofläche zur Verfügung
Objektnummer
AC CO 1556-24
Flächen
- Nutzfläche: 745 m²
- Lagerfläche: 745 m²
- Gesamtfläche: 745 m²
- Stellplätze: 15
- Außenstellplätze: 15
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
- Kaltmiete: 6.705 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.192 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 20.115 €
- Außenstellplatzmiete: 30 €
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In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 745 m² große Lager- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A3 oder A45.
Aktuell ist die Fläche noch unterteilt. Der Grundriss der Fläche kann jedoch auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden. Über eine Laderampe kann die Fläche angedient werden, weshalb die Nutzung als Büroräume mit angrenzendem Lager optimal wäre.
6 separate WC`s sowie drei Teeküchen stehen Ihnen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Bis zu 15 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an.
Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ca. 745 m² große Lagerfläche / Bürofläche provisionsfrei zu vermieten:
- Aktuell durch Trennwände unterteilt
- Laderampe
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- DV-Verkabelung
- 15 Außenstellplätze (je 30,00 € netto / Monat)
- 24 Supercharger von Tesla und Allegro auf dem Gelände- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Teppich, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.04.2025
- Energieverbrauchskennwert: 145,80 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 37,82 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 50,01 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Gewerbegebäude liegt am Ortseingang von Kleinostheim, in direkter Nähe zur A3 und A45, über die Sie in kurzer Zeit in Frankfurt am Main oder Würzburg sind. Die passierende B8 bringt Sie in wenigen Minuten nach Aschaffenburg oder Kahl am Main.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie einen McDonald´s, einen REWE Supermarkt, einen dm Drogeriemarkt und eine Tankstelle.
Restaurants und Imbissbuden für die Mittagspause finden Sie ebenfalls in Kleinostheim. -
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