PROVISIONSFREI: moderne ca. 250 m² große Bürofläche mit Klimaanlage in Aschaffenburger Innenstadt

Objektnummer

AC CO 1552-24

Flächen

  • Nutzfläche: 247,5 m²
  • Bürofläche: 250 m²
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5

Preise

  • Kaltmiete: 2.750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Mitten in der Aschaffenburger Innenstadt liegt die angebotene ca. 250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Gewerbehauses. Sie erreichen die Fläche entweder über den Aufzug oder das allgemeine Treppenhaus.
    Von dem einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem Sie in alle 6 Büroräume gelangen. Diese sind alle mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglichen so auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Arbeiten.
    Die frisch geweißten Wände sowie die Fenster, welche sich über die komplette Wand erstrecken, ermöglichen ein helles und einladendes Ambiente.

    Die offene Küche in der Mitte des Flures sorgt zusammen mit Sitzmöglichkeiten für ein ein offenes Raumkonzept und bietet somit einen geeigneten Platz für Meetings oder die Mittagspause.

    5 Freiplätze auf dem Parkdeck sind bereits im Mietpreis inbegriffen.

    In dem Keller finden Sie genügend Stauraum für Akten etc.

    Bei Bedarf kann ein weiteres ca. 26 m² großes Lager angemietet werden (ab 01.07.2024 frei, Miete: 250,00 € netto zzgl. 19 % MwSt.)
    Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • PROVISIONSFREI: ca. 250 m² große Bürofläche in Aschaffenburger Innenstadt zu vermieten:

    - 6 Büros
    - Offene Küche mit Sitzmöglichkeiten
    - Je 2 WC´s (W/M)
    - Glasfaseranschluss
    - Klimaanlage
    - 5 Stellplätze bereits im Mietpreis inbegriffen
    - Hauswirtschaftsraum
    - Keller
    - Bei Bedarf: 26 m² großes Lager kann auch angemietet werden (ab 01.07.2024 frei, Miete: 250,00 € netto zzgl. 19 % MwSt.)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.09.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 58,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Büro-/Ladenfläche befindet sich in der Nähe des Aschaffenburger Hauptbahnhofes und des Busbahnhofes - somit in einer der zentralsten Lagen der Stadt.
    In unmittelbarer Umgebung sind alle wichtigen Behörden wie z.B. das Gericht, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie alle bekannten und begehrten Gastronomien angesiedelt.

    Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

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Mehrfach ausgezeichnet

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