Sanierte 4 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon nähe der City Galerie - ideal für WG´s
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 111,38 m²
- Wohneinheiten: 36.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 3
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Diese großzügige 4 - Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das sanierte Mehrfamilienhaus liegt unweit der City Galerie und der Großmutterwiese und somit im Zentrum von Aschaffenburg. Helle, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft.
Der großzügige Wohnbereich sowie die drei weiteren Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene separate Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und separatem WC, was den Alltag – insbesondere bei einer WG - Nutzung – deutlich erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Dank der vier nahezu gleichwertigen Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft. Die gelungene Raumaufteilung bietet jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre und gleichzeitig genügend Platz für gemeinsames Wohnen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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- Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Separate EBK mit Möglichkeit einer Sitzgelegenheit
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
- Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2032
- Endenergiebedarf: 84,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Innenstadt von Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart. Mit einem reichen Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Das Herzstück bildet das eindrucksvolle Schloss Johannisburg, ein imposantes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.
Die charmanten Altstadtgassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, laden zum Schlendern und Entdecken ein. Hier finden sich kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Stiftsbasilika St. Peter und Alexander beeindruckt mit ihrer barocken Pracht und verleiht der Stadt ein spirituelles Zentrum.
