Stilvolles EFH mit Outdoor-Pool in ruhiger Lage von Glattbach
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 185 m²
- Grundstücksfläche: 859 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 679.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
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Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet traumhaftes Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, umgeben von einem großen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das hochwertige Mobiliar und die stilvollen Fliesen unterstreichen den edlen Charakter des Hauses und sorgen für ein ästhetisches Ambiente.
Das Haus bietet Ihnen zudem sechs Zimmer, wovon vier Schlafzimmer sind. Drei der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines davon verfügt über einen schönen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur genießen können.
Der idyllische Garten mit Outdoor- Pool lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze im Freien runden das attraktive Angebot ab.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 2016 mit modernem Komfort ausgestattet.
**Kontaktinformationen:** Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte Herr Sajab Zia von Aurelion & Company GmbH. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort verfügbar
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- elektrische Jalousien
- Videoüberwachungsystem
- geflieste Treppen
- hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 2 Tageslichtbäder
- Arbeitszimmer
- 4 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Partykeller mit Gäste-WC
- Outdoor-Pool
- Poolhaus
- Terrasse & Balkon
- Baujahr Ölheizung 1997
- Fußbodenheizung
- großes Grundstück
- Doppelgarage
- 4 Außenstellplätze- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 135,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus.
Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Von der Grundschule bis hin zur Hochschule, in Aschaffenburg ist eine große Bandbreite an Bildungsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz.
Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!
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