Teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Garten in der Innenstadt
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.280 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Carport): 80 €
-
In einem modernen Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage entstehen sechs hochwertige Neubauwohnungen. Ein Erstbezug ist im Januar 2026 möglich. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die teilmöblierte 3 Zimmerwohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zu dem kleinen Garten. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein modernes Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche sowie eleganten Sanitärelementen ausgestattet.
Den Anschluss für Waschmaschine und Trockner finden Sie in dem HWR. Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
Insgesamt vier Carportstellplätze können für jeweils 80,00 € / Monat angemietet werden.
HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
-
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz im Hof
- Teilmöblierung: Tisch mit 4 Stühle, Sofa, Sofatisch, Sideboard, TV, Boxspringbett, Kleiderschrank, Nachttisch, Lampen- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.12.2035
- Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Diese Mietswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Pompejanum und den idyllischen Mainanlagen entfernt. Die Wohngegend zählt zu den begehrten Adressen in Stadtnähe – urban und dennoch ruhig gelegen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Schloss Johannisburg sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Mains bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt.
